המהפך מתחיל בקרית ים
שפונדר פדלון, מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל, מבצעת לראשונה פרויקט התחדשות עירונית בקרית ים. "מצאנו שם תשתיות מפתיעות, כבישים רחבים, רצועת חוף מדהימה ומחירים שפויים. זו תהיה עיר נפלאה", אומרים בחברה
קבוצת שפונדר פדלון המוערכת נכנסת לתחום ההתחדשות העירונית, ועושה זאת כשהיא נשענת על הידע המקצועי, היכולות והניסיון הרב שצברה עם שנים. רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון, מסביר מדוע בחרו לשלב פעילות בתחום ההתחדשות העירונית דווקא בימים אלה: "בשנים האחרונות, החסמים הבירוקרטיים בהתחדשות עירונית והקשיים הרבים יצרו מצב, שבו הוצאה לפועל של פרויקטים הייתה כמעט בלתי אפשרית. בעקבות תגובות השוק, מחירי הדיור הגבוהים בארץ וההקלות שהממשלה עשתה לאחרונה - כדוגמת הורדת רוב הדיירים המסכימים 67-ל אחוזים – אנו, כחברה, חישבנו מסלול מחדש, והבנו שכדאי לנו להרחיב את הפעילות לכיוון ההתחדשות ולבנות מחלקה ייעודית לכך". החברה מקדמת כעת פרויקט פינוי בינוי גדול בקרית ים, וכבר השיגה למעלה 50-מ אחוזים מחתימות הדיירים, לצד קידום התכנון מול הרשות המקומית. מדובר במתחם של כעשרה דונם ברחוב משה שרת בקרבת הים, הכולל 176 דירות במספר מבנים ותיקים. טרם נקבע מספר הדירות הסופי שייבנה, וכן שטחי המסחר במפלס הקרקע. במסגרת ההסכם שנחתם בחודש פברואר האחרון, צפוי כל דייר בעל דירת 100 מ"ר טיפוסית לקבל תוספת של 12 מ"ר בנויים לדירה, בתוספת 12 מ"ר מרפסת, חנייה תתקרקעית ומחסן. על הבחירה בקרית ים אומר פדלון: "מדובר בעיר בעלת חזות מיושנת, אך עם זאת זיהינו תשתיות מפתיעות, כבישים רחבים, מבני ציבור חדשים והסתכלות של העירייה קדימה, תוך הבנת צרכי התושבים. רצועת החוף מדהימה ובעלת פוטנציאל פיתוח רב, התחבורה הציבורית ההולכת ומשתפרת ובמקביל, מחירי הנדל"ן השפויים, גרמו לנו להאמין שמשפחות רבות ירצו לגור דווקא שם. משפחה צעירה יכולה למצוא בקרית ים נכס נפלא במחיר שאין כמותו באזור המרכז היום - לחיות בקרבת הים ולהגיע בתוך 35 דקות נסיעה ברכבת לעבודה בתל אביב. אין מוצר כזה היום בארץ. עד היום התמקדנו בייזום ובבניית פרויקטים במרכז הארץ, אך הפעם, מתוך הבנת הפוטנציאל, החלטנו לקדם פרויקט זה, ולשמחתנו אנחנו רואים שקרית ים כבר בדרך לעשות פלאים".
שתי משפחות, ארבעה אחים
קבוצת שפונדר פדלון היא חברת נדל"ן יזמית ומבצעת, דבר המאפשר לה שליטה על איכות הפרויקט, החל משלב הייזום ועד לגמר הביצוע. לקבוצה רקורד בנייה מרשים, הכולל פרויקטים למגורים ולתעסוקה ברחבי הארץ. הקבוצה ידועה באיכות הבנייה שלה, ביכולת עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב. השילוב בין יכולות ייזום גבוהות לביצוע בסיווג הגבוה ביותר, כך מאמינים בקבוצת שפונדר פדלון, מעניקים לה יתרון בולט ומשמעותי. "הבנו שכיום, יזם ללא זרוע מבצעת יתקשה לעמוד בהתחייבויות וברמת ביצוע גבוהה, והמחסור בקבלני ביצוע הופך את המצב לכמעט בלתי אפשרי ליזמים", מסביר פדלון. "אנחנו פועלים במקביל לזרוע היזמית גם בזרוע הביצועית, אשר מעניקה את כל השירותים תחת קורת גג אחת - החל מהציוד, המנהלים, העובדים ואפילו מחלקת הבדק. הדבר מוכיח את עצמו, גם עבורנו כיזמים וגם עבור הלקוחות". הקבוצה הוקמה על ידי בני הדור הממשיך של שתי המשפחות פדלון ושפונדר: רועי ועידו פדלון, וארז ושי שפונדר. למעשה, מדובר באיחוד של שתי קבוצות בבעלות משפחתית הנטועות עמוק בתחום הבנייה, היזמות והנדל"ן עוד משנות ,70-ה כיזמים וכקבלנים. חברת פדלון לבנייה משמשת כיום כזרוע הביצועית של הקבוצה. הקבוצה מתמחה בבנייה הנדסית, בנייה ציבורית ופרטית, יזמות וניהול נכסים. בעשור האחרון ביצעה פרויקטים המשלבים ידע ויכולות טכנולוגיות מתקדמות ברמת הגימור הגבוהה ביותר. היא מבצעת פרויקטים יוקרתיים ומרהיבים בתל אביב, בכפר סבא, ברעננה, בחדרה, בהרצליה, בנתניה, בראשון לציון ובמקומות נוספים, כאשר הפרויקטים הנמסרים במצב של גמר מלא ובאיכות גבוהה במיוחד.