17,000 דירות

מיקום המחנה משתרע על שטח של 3,700-כ דונם וגובל בשכונות מזרח ראשל"צ ובאר יעקב, כאשר 75% משטח המחנה בתחומי באר יעקב והיתר בראשון לציון. לו"ז החלטת ממשלה 2392 מינואר 2015 קבעה כי המחנה יפונה במספר שלבים: בין דצמל בר 2016 לינואר 2023 ובמקומו ייבנו בין 12,00015,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה. לפי הערכות, 70%-כ מכלל הדירות בשכונה יהיו בשל לבי בנייה או אכלוס עד .2026 מה ייבנה תוכנית אב שאושרה במרץ 2014 ע"י הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז מרכז קבעה כי בכל שטח המחנה ייבנו 17,000 אלף דירות, מתוכן 10,000-כ בבאר יעקב והיתר בראשון לציון. תוכנית האב כוללת גם 1.5 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, מתוכם 1.2-כ מיליון מ"ר לבאר יעקב. תוכנית מפורטת קובעת עוד כי במל רכז השכונה עתיד לעבור המשכו של רחוב ירושל לים אשר יהווה הציר הראשי של השכונה ולאורכו יוקמו בנייני מגורים עם חזית מסחרית ובנייני משרדים. בצדה המזרחי של השכונה יוקם פארק מטרופוליני גדול, שישתרע מצפון לדרום ויהיה משותף לבאר יעקב וראשון לציון. בנייני המגורים בשכונה יהיו בני 5-17 קומות, כך שהאזור הדרום מזרחי יתאפיין בבנייה נמוכה בניינים בני 7-5 קומות, ואילו פנים השכונה יכלול בנייה גבוהה יותר. רוב הדירות שייבנו בשכונה ישווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. ההתל ניידות במקום תתבצע בין היתר באמצעות תחבורה ציבורית וקווי מערכת תחבורה עתירת נוסעים. בפועל סנונית ראשונה למתחם תעסול קה בצריפין החלה להיבנות בשטחי באר יעקב. הבנייה כוללת שני מגדלים בני 17 קומות כל אחד ולמעלה 38-מ אלף מ”ר של שטחי משרדים של חברת אילה אגם. לדברי תא״ל מיל. איתן לוי בעלי חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם: "העיר הצעירה ניצבת היום בפני קפיצת מדרגה מאוד משמעותית ואין בה היום היצע משרדים הולם ביחס לגודל האוכלוסייה. הפרויקט בצריפין מציג אלטרנטיבה איכותית למתחמים הגדולים והיקרים בלב גוש דן".