היוםהכירו את המעושרת החדשה חזון אונו
קריית אונו נמצאת בתנופה וביקושים אדירים, בעיקר עם הקמת מרכז העסקים בצומת סביון. עם חזון להקמת קריה אקדמית, מתחם תעסוקה ופנאי בשילוב מגורים - זה רק עניין של זמן עד שהמרכז החדש יתחיל להטיל "ביצי זהב" לעיר שהייתה צמאה במשך שנים לעוגן פיננסי. נושפת בעורפה של 'מדינת תל אביב' /
חברת 'שפיר מגורים' זיהתה לאחל רונה הזדמנות אטרקטיבית בצומת סביון שבקריית אונו. החברה השל קיעה 175 מיליון שקלים ברכישת קרקע בשטח של 13 דונם לבנייה של 50,000-כ מ"ר בנוי ב'פארק' סביון המיועד לתעסול קה, מסחר ומשרדים. משמעות העסקה - משיכה וקליטה של אלפי עובל דים מהחברות הגדולות בישראל אשר עתידות בשנים הבאות לקבוע במתחם את מקום מושבן. בהתחשב בכך שמחירי שכירות למשרדים משתווים לאלו של תל אביב ועומדים על 80-כ שקל למ"ר וצפונה, אין ספק שמדובר בהשקעה משתלמת ארוכת טווח. אז איך מקימים פארק תעסוקה מודרני לאנשי הייטק בעיר הלווין המבוקשת בגוש דן? כיצד מושכים את ההייטקיסט הממוצע בגילאי 20-ה לחייו, רווק שרוצה לעבוד במרחק של רכיבה על קורקינט מהבית ולגור בעיר הבילויים? ראש עיריית קריית אונו, ישראל גל הוא מאמין גדול. לדבריו, פארק ההייטק הבא של גוש דן וישראל עתיד להתקבע בצומת סביון, בשטחים החדשים של קריית אונו. גל בונה על כוח האדם המוכשר המתגורר בעיר ולא פחות, על מיקום המתחם, בין ערים מרכל זיות במרכז הארץ, בין כביש 4 וכביש 40 וסמוך לתל וואי הקו הסגול של הרכבת הקלה (שגם אותו נבחרה שפיר לבנות ולתפעל, ע.פ). וזה עוד לא הכל. משיכת האוכלוסיה הצעירה לפאל רק התעסוקה החדש, על-פי חזונו של ראש העיר, מתל רחשת באמצעות "שכלול" שנעשה לתוכנית הבנייה במקום, וכעת עתידה לכלול גם 1,200 דירות קטנות לצעירים, מחציתן להשכרה לטווח ארוך. הדירות יבנו מעל מתחמי ההייטק הגדולים שיוקמו במקום. מהלך שכזה, יהווה גם פתרון מצוין לצעירי העיר שכיום אין ביכולתם לרכוש דירה עקב עליית מחירי הנדל"ן. נסיעה מצומת מסובים בתל אביב מזרחה מעידה על השינוי האדיר שמתחולל באזור. אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה עתידים להיבנות בשנים הבאות מאזור נווה איילון ועד צומת סביון שבין אור יהודה לקריית אונו ועד שטחי קריית הסביונים, גני יהודה ומגשימים הצמודים ליהוד-מונוסון. מדובר בעתודת הבנייה הגדולה בגוש דן לשנים הקרובות שסופחה לעיריית קריית אונו. לאחר ארבע שנים של מאבקים שניהלה העירייה מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), נחתם ההסכם על שיווק המתחם. למעשה כבר בשנת 2012 אושרה תוכנית בשטח המוניציפאלי של קריית אונו בצומת סביון. התוכל נית הראשונית קידמה קרקע ענקית בשטח של 128 דונם בייעוד לתחזוקה, מוסכים ותפעול (דיפו) לרכבת הקלה. בנוסף, אישרה התוכנית 95,000-כ מ"ר לתעל סוקה ומסחר. עבור ראש העיר הוותיק של קריית אונו ישראל גל, זה לא הספיק והוא נלחם להעתקת שטח הדיפו למתחם אחר בבקעה. היוזמה שקידם התקבל לה ואושררה גם במוסדות התכנון מה שהביא לשינוי התוכנית המקורית ואישור תוכנית חלופית לתעסול קה, אתרי בילוי ומסחר, בהיקפים גדולים ואינטנסיל ביים יותר. שטחי המסחר והתעסוקה מתפרסים כעת על 128-כ דונם בהיקף בנייה של 750,000-כ מ"ר, אשר עתידים למשוך למקום 30-כ אלף איש, רבים מהם תושבי העיר. חברות ענק שהבינו את הפוטנציאל הטמון בפארק ולמדו על התוכניות להקמת מתחם תעסוקה במודל של 'פארק עתידים', החלו להגיע למקום. כך עשו חבל רות אקרו נדל"ן, שפיר מגורים ושיכון ובינוי. חברות סופרין ו'אושר עד' רכשו 2020-ב שטח של כ-8 דונם במתחם בייעוד של משרדים ומסחר. לפני כחצי שנה קיבלו כל החברות בוננזה קטנה – אפשרות להקמת יחידות דיור מעל שטחי התעסוקה והמשרדים. אז מה עוד צפוי במתחם? על-פי התוכנית, 2025-ב יושלם פינוי מחנה תל השומר לבנייה של 5,000-כ דירות נוספות שיצורפו לאלו שבונות היום אשדר וגיל נדי החזקות, ממש סביב פארק התעסוקה החדש. גם הקריה האקדמית 'אונו' עתידה לעבור למתחם התל עסוקה החדש עם כלל שלוחותיה, כך שהיא עתידה לשרת למעלה 20-מ אלף סטודנטים במבנה בהיקף של 20,000-כ מ"ר בנוי. הקמפוס העצום יכלול לימול די תואר ראשון ושני במנהל עסקים ומשפטים, מדעי