Focus incentivi

VINCOLI E OPPORTUNITÀ PER LA MESSA IN SICUREZZA DEL PATRIMONIO EDILIZIO IN TERMINI DI INTERVENTI ANTISIMICI

Per lo più l’Italia è soggetta a fenomeni medio-alti di sismicità. Il rischio è basso solo in alcune aree, come la Sardegna, parte della Puglia, della Val Padana e delle Alpi centro-occidentali e il territorio è stato suddiviso in quattro zone sismiche in base al livello di pericolo. Le abitazioni ubicate nelle prime tre possono usufruire del Sismabonus, agevolazione introdotta dal 1° gennaio 2017 che prevede la detrazione del 50% delle spese, da calcolare su un importo complessivo massimo di 96.000 euro per unità immobiliare per ogni anno. Il recupero è fruibile in cinque rate annuali di pari importo. La premialità può aumentare toccando il 70 e fino all’85% se l’edificio passa a una o due classi di rischio inferiori, se il contesto dell’intervento è condominiale. Se i lavori sono abbinati a opere volte alla riqualificazione dell’impatto energetico, dal 2018 si può usufruire anche dell’ Eco sisma bonus che prevede una detrazione non superiore a 136.000 euro moltiplicato per il

numero delle unità immobiliari di ciascun edificio e ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Per gli edifici condominiali a prevalenza residenziale e per gli edifici unifamiliari dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 l’agevolazione è potenziata al 110% e diventa quindi Supersismabonus. Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate, il Supersismabonus assorbe gli interventi ordinari. Ciò significa che tutte le volte che ci sono le condizioni, dovrà essere usato in prima battuta il 110% rispetto al Sismabonus ordinario. Il Supersismabonus riguarda tutti i lavori di miglioramento sismico degli edifici esistenti, anche mediante demolizione e ricostruzione e gode di un’aliquota di detrazione pari al 110% dei costi sostenuti dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021, salvo proroghe. Diversamente dal Sismabonus tradizionale sono però esclusi gli immobili di pregio, abitazioni signorili (categorie catastali A/1, A/8, A/9), ville e castelli.