En­tro l’esta­te la tor­re in le­gno più al­ta d’Eu­ro­pa

Jesolo, ora i grat­ta­cie­li so­no in bio­e­di­li­zia. Il sin­da­co: «Cri­si im­mo­bi­lia­re su­pe­ra­ta»

Corriere del Veneto (Treviso e Belluno) - - DA PRIMA PAGINA - Mau­ro Za­nut­to

Un al­tro grat­ta­cie­lo, ma con i cri­te­ri del­la bio­e­di­li­zia. A Jesolo tor­na­no le gran­di tor­ri e que­sta, pro­get­ta­ta dall’ar­chi­tet­to ita­lia­no Si­mo­ne Gob­bo (al cen­tro del ren­de­ring) sa­rà in­te­ra­men­te co­strui­ta con le­gno d’abe­te.

JESOLO Il li­to­ra­le tor­na ad es­se­re un la­bo­ra­to­rio ar­chi­tet­to­ni­co. Il 2019 sa­rà in­fat­ti l’an­no di «Cross Lam To­wer», os­sia l’an­no del­la tor­re di le­gno più al­ta d’Eu­ro­pa: ol­tre die­ci mi­lio­ni di eu­ro d’in­ve­sti­men­to per rea­liz­zar­la con 105 ton­nel­la­te di abe­te se­con­do la me­to­do­lo­gia co­strut­ti­va X-Lam. Avrà un’al­tez­za equi­va­len­te a 14 pia­ni e sa­rà eret­ta al­le spal­le di piaz­za Trie­ste al rit­mo di un pia­no ogni tre gior­ni la­vo­ra­ti­vi. Dei 28 ap­par­ta­men­ti di­spo­ni­bi­li 12 so­no già sta­ti ven­du­ti.

Chi pen­sa­va che a Jesolo la fu­ci­na del­le gran­di ar­chi­tet­ti fos­se in de­cli­no, do­vrà dun­que ri­cre­der­si. Un mo­ti­vo con­cre­to è il pro­get­to na­to dal­la ma­ti­ta dell’ar­chi­tet­to tre­vi­gia­no Si­mo­ne Gob­bo (stu­dio De­mo­go) che re­cen­te­men­te ha vin­to il pre­mio in­ter­na­zio­na­le«T Young Clau­dio De Al­ber­tis» pro­mos­so nell’am­bi­to del­la «Me­da­glia d’Oro dell’Ar­chi­tet­tu­ra» al­la Trien­na­le di Mi­la­no. Ie­ri la no­vi­tà è sta­ta pre­sen­ta­ta al mee­ting «L’ur­ba­ni­sti­ca co­me in­tui­zio­ne» che ha ra­du­na­to ar­chi­tet­ti e im­mo­bi­lia­ri­sti da tut­to il tri­ve­ne­to, ol­tre al pro­ta­go­ni­sta as­so­lu­to, l’ar­chi­star por­to­ghe­se Joao Nu­nes: «Que­sta tor­re - ha spie­ga­to Gob­bo - na­sce dal­la fi­lo­so­fia hu­man hou­se ed è rea­liz­za­ta se­con­do avan­za­ti cri­te­ri di bio­e­di­li­zia do­ve il le­gno as­su­me il ruo­lo cen­tra­le e co­sti­tui­sce la strut­tu­ra por­tan­te dell’edi­fi­cio di­vi­so in due. Que­sta pro­get­ta­zio­ne na­sce dall’idea di due ali che in­glo­ba­no le vo­lu­me­trie del­lo stes­so».

I trat­ti es­sen­zia­li di «Cross Lam To­wer» so­no due «L» ro­ve­scia­te d’ac­cia­io (le due ali) che sem­bra­no pro­teg­ge­re la strut­tu­ra por­tan­te in le­gno. Pro­prio il le­gno per­met­te di at­tri­buir­le ele­va­te per­for­man­ce in ter­mi­ni di ef­fi­cien­za ener­ge­ti­ca, ta­li da clas­si­fi­car­la in clas­se A4. Gli ap­par­ta­men­ti so­no di ugua­le me­tra­tu­ra: due ca­me­re, due ser­vi­zi igie­ni­ci, cu­ci­na e sa­lot­to, ter­raz­zo, rag­giun­go­no la su­per­fi­cie di cir­ca 100 mq; per i na­bab­bi si ag­giun­ge inol­tre un at­ti­co di 120 mq di­spo­sto su due li­vel­li ol­tre a un ter­raz­zo pa­no­ra­mi­co a 360 gra­di con vi­sio­ne sia sul ma­re Adria­ti­co che sul­la la­gu­na di Ve­ne­zia. Gli in­qui­li­ni del­la tor­re in le­gno avran­no a di­spo­si­zio­ne an­che par­cheg­gi in­ter­ra­ti e area con pi­sci­na. L’aper­tu­ra è pre­vi­sta en­tro il ter­mi­ne dell’esta­te pros­si­ma. Il co­sto? Par­ti­rà dai 290 mi­la eu­ro ad ap­par­ta­men­to ed au­men­te­rà in ma­nie­ra pro­por­zio­na­le all’al­tez­za del­lo stes­so (mi­glio­ran­do la vi­sua­le cre­sce l’ap­pet­ti­bi­li­tà).

«Jesolo re­sta la lo­ca­li­tà più at­trat­ti­va del Ve­ne­to – com­men­ta sod­di­sfat­to il sin­da­co Va­le­rio Zog­gia - . La cri­si che dal 2011 al 2015 ave­va por­ta­to al crol­lo dei prez­zi si­no al 30% è sta­ta su­pe­ra­ta e l’in­te­res­se de­gli in­ve­sti­to­ri nel pro­por­re in­no­va­zio­ne in que­sta lo­ca­li­tà lo con­fer­ma». «La qua­li­tà pro­get­tua­le per la no­stra lo­ca­li­tà bal­nea­re che de­ve fa­re i con­ti con la con­cor­ren­za del­le al­te me­te tu­ri­sti­che è fon­da­men­ta­le» ag­giun­ge l’as­ses­so­re co­mu­na­le all’Ur­ba­ni­sti­ca, Otel­la Ber­ga­mo. Non sem­pre pe­rò il fe­no­me­no tor­ri ha avu­to suc­ces­so a Jesolo, ve­di Tor­re Aqui­leia in ven­di­ta all’asta, ec­co spie­ga­to il mo­ti­vo per cui sul li­to­ra­le so­no sor­ti in que­sti ul­ti­mi an­ni va­ri lus­suo­si vil­lag­gi. Si ri­tor­na al­le tor­ri? «Jesolo ha an­co­ra un gran­de ap­peal – spie­ga Mar­co Pe­go­ra­ro dell’As­so­cia­zio­ne Agen­ti Im­mo­bi­lia­ri Riu­ni­ti - . Og­gi il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re parla un lin­guag­gio di­ver­so ri­spet­to al pas­sa­to e pro­get­ti che pro­pon­go­no bio­e­di­li­za, ri­spar­mio ener­ge­ti­co, ve­lo­ci­tà di rea­liz­za­zio­ne, so­no vin­cen­ti».

Chia­ra l’in­ten­zio­ne di pun­ta­re a una clien­te­la eli­ta­ria, ai gran­di mi­lio­na­ri stra­nie­ri: «Dal so­gno ita­lia­no di un tem­po, og­gi si de­ve pun­ta­re a una clien­te­la este­ra, in par­ti­co­la­re dell’Est Eu­ro­pa e Rus­sia – ag­giun­ge Pao­lo Bel­li­ni, pre­si­den­te na­zio­na­le di Ana­ma Con­fe­ser­cen­ti – que­ste crea­zio­ni so­no la stra­da giu­sta per sfon­da­re in quei mer­ca­ti».

I ren­de­ring A de­stra, la tor­re di le­gno di Jesolo che sa­rà pron­ta en­tro la pros­si­ma esta­te e sor­ge­rà in piaz­za Dra­go. Qui so­pra e a si­ni­stra, al­cu­ni par­ti­co­la­ri: la pi­sci­na e la ter­raz­za de­gli ap­par­ta­men­ti

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