Cor­da­ta pa­do­va­na vuo­le l’Um­ber­to I

Die­ci an­ni fa l’ab­ban­do­no dell’ospe­da­le. L’area va­le un ter­zo di quan­to è sta­ta pa­ga­ta

Corriere del Veneto (Venezia e Mestre) - - Da Prima Pagina - A. Zo. – G. B.

ME­STRE Do­ve­va­no sor­ge­re tre grat­ta­cie­li e un nuo­vo quar­tie­re di lus­so, in­ve­ce la Dng, la so­cie­tà tren­ti­na che ave­va ac­qui­sta­to il com­pen­dio per 50,8 mi­lio­ni di eu­ro, è fal­li­ta e c’è un bu­co ne­ro a due pas­si dal cen­tro di Me­stre. Ades­so una cor­da­ta di im­pren­di­to­ri pa­do­va­ni è pron­ta ad ac­qui­sta­re i ter­re­ni Il pe­ri­to si è pre­so un po’ di tem­po in più del pre­vi­sto, ma pa­re che la sti­ma fi­na­le sia tra i 15 e i 20 mi­lio­ni, cioè un ter­zo di quan­to l’area fu (stra)pa­ga­ta nel 2007.

VE­NE­ZIA «Ore 14,01, è fat­ta!», ave­va gri­da­to l’al­lo­ra di­ret­to­re dell’ospe­da­le Ono­frio La­man­na. Era il 14 giu­gno 2008 e lo spu­man­te, i bic­chie­ri di car­ta e qual­che oc­chio lu­ci­do sa­lu­ta­va­no per l’ul­ti­ma vol­ta l’Um­ber­to I, che do­po 102 an­ni la­scia­va spa­zio – do­po il tra­slo­co dell’ul­ti­mo re­par­to, il pron­to soc­cor­so – all’Ospe­da­le dell’An­ge­lo di Ze­la­ri­no. Og­gi so­no quin­di pas­sa­ti die­ci an­ni da quan­do l’An­ge­lo è in pie­na ope­ra­ti­vi­tà e in que­sto pe­rio­do l’ospe­da­le me­stri­no si è rin­no­va­to tan­to, al­lar­gan­do re­par­ti e cam­bian­do me­di­ci e in­fer­mie­ri, mi­glio­ran­do l’at­trez­za­tu­ra e i mac­chi­na­ri, e di­ven­tan­do an­che un po’ 2.0 con l’app che ac­com­pa­gna il pa­zien­te fi­no all’am­bu­la­to­rio per evi­ta­re che si per­da nel la­bi­rin­to dei cor­ri­doi. Ma al de­cen­na­le dell’ospe­da­le cor­ri­spon­de an­che quel­lo del «bu­co» dell’ex Um­ber­to I: una vo­ra­gi­ne rea­le, ma so­prat­tut­to sim­bo­li­ca nel cen­tro di Me­stre. Do­ve­va­no sor­ge­re tre grat­ta­cie­li e un nuo­vo quar­tie­re di lus­so cen­tra­lis­si­mo, co­me ave­va di­se­gna­to il com­pian­to ar­chi­tet­to Gior­gio Lom­bar­di nel pro­get­to che nel 2007 ave­va vin­to il con­cor­so di idee per la ri­qua­li­fi­ca­zio­ne dell’area. E in­ve­ce la Dng, la so­cie­tà tren­ti­na che ave­va ac­qui­sta­to il com­pen­dio per 50,8 mi­lio­ni di eu­ro dall’Usl 12, prez­zo pro­ba­bil­men­te eccessivo, si è im­pan­ta­na­ta nel­la cri­si im­mo­bi­lia­re e do­po an­ni di trattative con il Co­mu­ne e le ban­che, a Na­ta­le ha al­za­to ban­die­ra bian­ca ed è fal­li­ta.

Ora pe­rò in fon­do al tun­nel si in­tra­ve­de un po’ di luce. Fin dai tem­pi in cui la pro­prie­ta­ria era an­co­ra la Dng si era­no fat­te avan­ti due cor­da­te in­te­res­sa­te a su­ben­tra­re per svi­lup­pa­re il pia­no: ma ora in corsa ne sa­reb­be ri­ma­sta una so­la, com­po­sta da im­pren­di­to­ri pa­do­va­ni e rap­pre­sen­ta­ta da un av­vo­ca­to del­la cit­tà del San­to, men­tre l’al­tra si è de­fi­la­ta. Da­van­ti ci so­no due stra­de: una, quel­la più pro­ba­bi­le, è la pre­sen­ta­zio­ne al­la cu­ra­tri­ce fal­li­men­ta­re del­la Dng, la com­mer­cia­li­sta me­stri­na Fe­de­ri­ca Can­diot­to, di un pia­no di con­cor­da­to fal­li­men­ta­re, che con­sen­ta di ri­par­ti­re con l’in­ve­sti­men­to do­po aver sal­da­to tut­ti i de­bi­ti. Il «bu­co», an­che fi­nan­zia­rio, è no­te­vo­le, con una ci­fra di cir­ca 50 mi­lio­ni che po­treb­be cre­sce­re di al­tri 10, che so­no an­co­ra al­la ve­ri­fi­ca del giu­di­ce: la mag­gior par­te dei de­bi­ti so­no nei con­fron­ti del­le ban­che (Uni­cre­dit, Volk­sbank, Cas­sa Ru­ra­le di Ro­ve­re­to, Ban­co Po­po­la­re di Cre­di­to Val­tel­li­ne­se). L’al­ter­na­ti­va sa­reb­be un’asta, a cui ov­via­men­te po­treb­be­ro par­te­ci­pa­re tut­ti. E’ per que­sto che al­cu­ni ru­mors di­co­no che la cor­da­ta pa­do­va­na sa­reb­be pra­ti­ca­men­te pron­ta a pre­sen­ta­re l’of­fer­ta, do­po aver si­ste­ma­to le pen­den­ze. Il tri­bu­na­le fal­li­men­ta­re ha an­che af­fi­da­to una pe­ri­zia di sti­ma dell’area, che ov­via­men­te sa­reb­be fon­da­men­ta­le in ca­so di asta, ma che co­mun­que è in­di­ca­ti­va del va­lo­re del be­ne. Il pe­ri­to si è pre­so un po’ di tem­po in più del pre­vi­sto, ma pa­re che la sti­ma fi­na­le sia tra i 15 e i 20 mi­lio­ni, cioè un ter­zo di quan­to l’area fu (stra)pa­ga­ta nel 2007: pe­ral­tro già all’epo­ca l’Usl l’ave­va mes­sa a ga­ra con una base d’asta di 37 mi­lio­ni di eu­ro, ma la Dng fe­ce un ri­lan­cio di 13 mi­lio­ni.

Il Co­mu­ne per ora è al­la fi­ne­stra. «Vor­rei dav­ve­ro che ar­ri­vas­se un in­ve­sti­to­re pron­to a re­go­la­re tut­to con le ban­che - di­ce l’as­ses­so­re al Pa­tri­mo­nio Re­na­to Bo­ra­so - A quel pun­to au­spi­che­rei un in­con­tro col sindaco per ri­pen­sa­re il pro­get­to, vi­sto che quan­to pre­vi­sto per l’area og­gi è fuo­ri sca­la, su­pe­ra­to. Dal­le stel­le di die­ci an­ni fa, sia­mo ca­du­ti nel­le stal­le». Do­ve­va­no ar­ri­va­re tre tor­ri al­te cen­to me­tri da più di ven­ti pia­ni cia­scu­na, pa­laz­zi­ne per il so­cial hou­sing a fian­co del Mar­ze­ne­go, par­cheg­gi, ne­go­zi, uf­fi­ci e ver­de. Poi nel 2015 il com­mis­sa­rio Vit­to­rio Zap­pa­lor­to pri­ma del­le ele­zio­ni, ri­vi­de il pro­get­to: stop al­le tor­ri, me­no ca­se e al suo po­sto un ho­tel da 8.600 me­tri qua­dra­ti. In tut­to, 55 mi­la me­tri qua­dra­ti di nuo­vi edi­fi­ci, di cui 16 mi­la di ne­go­zi, 10 mi­la in più ri­spet­to al pia­no del 2007.

1 L’area dell’Um­ber­to I die­ci an­ni do­po l’ab­ban­do­no dell’ospe­da­le

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L’in­gres­so del vec­chio ospe­da­le die­ci an­ni fa e og­gi

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II pro­get­to di Gior­gio Lom­bar­di per il re­cu­pe­ro dell’area. Vin­se il con­cor­so di idee del 2007

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