Cen­tro uf­fi­ci più snel­lo, la­vo­ri 10 an­ni do­po

Pri­me ope­re lun­go l’A4 a Stez­za­no. Ma il pia­no pre cri­si ver­rà ri­dot­to

Corriere della Sera (Bergamo) - - DA PRIMA PAGINA - Do­na­tel­la Ti­ra­bo­schi

Dai 55 mi­la me­tri qua­dra­ti di su­per­fi­cie lor­da di pa­vi­men­to pre­vi­sti da un ac­cor­do del 2009, per gran­di ne­go­zi e uf­fi­ci, ai 30 mi­la at­tua­li: so­no qua­si di­mez­za­te le pre­vi­sio­ni per l’in­se­dia­men­to de­no­mi­na­to «Cam­po dei fio­ri», a Stez­za­no. E so­prat­tut­to non ci sa­ran­no più fun­zio­ni com­mer­cia­li, ma so­lo di ter­zia­rio-di­re­zio­na­le. Al la­vo­ro ci so­no le ru­spe del­la Vi­ta­li Spa.

Da qual­che gior­no le ru­spe so­no tor­na­te al la­vo­ro e con quel­le ri­tor­na­no i se­gni di vi­ta, non so­lo sull’area in que­stio­ne, nel Co­mu­ne di Stez­za­no, ma an­che sul pro­get­to che, su 100 mi­la me­tri qua­dra­ti, avreb­be do­vu­to ve­de­re sor­ge­re il Me­dia Park-Cam­po dei Fio­ri. Un con­di­zio­na­le che, do­po 10 an­ni dall’ac­cor­do di pro­gram­ma, si sta tra­sfor­man­do in fu­tu­ro. E a quan­to pa­re an­che piut­to­sto pros­si­mo, an­che se con con­te­nu­ti di­ver­si dal pro­get­to ini­zia­le.

On­li­ne si ri­tro­va­no an­co­ra trac­ce ar­chi­tet­to­ni­che di una pro­get­tua­li­tà d’avan­guar­dia con un im­pe­gno fi­nan­zia­rio che al­lo­ra era sta­to sti­ma­to in 30 mi­lio­ni di eu­ro. Cor­re­va l’an­no 2009 e un pool di ar­chi­tet­ti e di pae­sag­gi­sti di fa­ma in­ter­na­zio­na­le pro­po­ne­va sull’as­se dell’au­to­stra­da (di fron­te al Ki­lo­me­tro Ros­so) la rea­liz­za­zio­ne di un gran­de com­ples­so com­mer­cia­le e ri­cet­ti­vo: un me­ga cen­tro di­re­zio­na­le avreb­be af­fian­ca­to un bu­si­ness ho­tel e una va­rie­tà com­mer­cia­le con gran­di brand (le trat­ta­ti­ve dell’epo­ca ve­de­va­no in liz­za no­mi co­me Bri­co, Au­to­grill e i Fra­tel­li La Bu­fa­la). Ma i ven­ti del­la cri­si han­no co­min­cia­to a sof­fia­re trop­po for­te e tut­to era ri­ma­sto sul­la car­ta, ol­tre che sui si­giun­ge

ti di ar­chi­tet­tu­ra. Di con­cre­to so­lo uno sca­vo, nean­che trop­po gran­de. Ades­so la ri­par­ten­za, ma in una chia­ve me­no mae­sto­sa.

I mez­zi del­la Vi­ta­li di Ci­sa­no so­no all’ope­ra per rea­liz­za­re le ope­re di ur­ba­niz­za­zio­ne, stra­de e par­cheg­gi, pro­pe­deu­ti­che

all’av­vio del can­tie­re ve­ro e pro­prio. Cam­po dei Fio­ri ve­drà la lu­ce con una rea­liz­za­zio­ne im­mo­bi­lia­re che pre­ve­de una si­gni­fi­ca­ti­va ri­du­zio­ne del­la su­per­fi­cie lor­da di pa­vi­men­to: dai 55 mi­la me­tri qua­dra­ti pre­vi­sti nell’ini­zia­le ac­cor­do di pro­gram­ma si pas­sa a 30 mi­la. E con un’al­tra pe­cu­lia­ri­tà fun­zio­na­le, co­me spie­ga il vi­ce sin­da­co del Co­mu­ne di Stez­za­no, Gio­van­ni Ca­la­bria: «Il com­ples­so as­sol­ve­rà ad una fun­zio­ne ter­zia­rio-di­re­zio­na­le. È to­tal­men­te esclu­so il com­mer­cia­le». In so­stan­za, ze­ro ne­go­zi per­ché agnie­ra Ca­la­bria «sul no­stro ter­ri­to­rio, in que­sto sen­so, re­gi­stria­mo già una for­te pres­sio­ne. An­che la ri­du­zio­ne del­le su­per­fi­ci va in una di­re­zio­ne di un mi­nor con­su­mo di suo­lo. Quan­to poi al per­mes­so di co­strui­re si trat­te­rà di va­lu­ta­re se il pro­get­to che ci ver­rà sot­to­po­sto è con­for­me all’ac­cor­do di pro­gram­ma che fu pre­sen­ta­to ai tem­pi. Su que­sto si espri­me­rà un col­le­gio di vi­gi­lan­za del­la Pro­vin­cia e del Co­mu­ne, pre­vio pa­re­re del­la se­gre­te­ria tec­ni­ca. È una pro­get­tua­li­tà che la no­stra am­mi­ni­stra­zio­ne si è tro­va­ta in ere­di­tà, non sem­pli­ce da can­cel­la­re».

L’iter bu­ro­cra­ti­co e am­mi­ni­stra­ti­vo, pur tra i con­sue­ti lac­ci e lac­ciuo­li, non do­vreb­be scal­fi­re la vo­lon­tà di co­strui­re che è in ca­po al fon­do im­mo­bi­lia­re Gen­na­ker, (tra l’al­tro par­te­ci­pa­to da espo­nen­ti del­la fa­mi­glia Vi­ta­li) già at­ti­vo da tem­po in pro­get­ti di ac­qui­si­zio­ne e svi­lup­po di ter­re­ni e im­mo­bi­li lun­go l’as­se Mi­la­no-Ber­ga­mo. Am­mi­ni­stra­to­re di Gen­na­ker è Ca­stel­lo, la Sgr mi­la­ne­se che ge­sti­sce il Fon­do Priu­la in cui, dal 2014, in un fon­do chiu­so so­no con­flui­ti i gio­iel­li im­mo­bi­lia­ri del­la Dio­ce­si di Ber­ga­mo.

Nuo­va ver­sio­ne Stop al com­mer­cia­le: «Già trop­pe at­ti­vi­tà di quel ti­po sul no­stro ter­ri­to­rio»

Al la­vo­ro Le ru­spe in azio­ne per le ope­re di ur­ba­niz­za­zio­ne dell’area

Newspapers in Italian

Newspapers from Italy

© PressReader. All rights reserved.