Immobili all’asta per mezzo miliardo
Molte residenze date in garanzia dalle imprese edili. «Si è costruito troppo»
Ci sono due capannoni da 30 milioni a Zingonia, abitazioni da 7 milioni ad Arcene e poi altri cinquemila immobili per un valore totale di mezzo miliardo. Fa impressione dirlo, ma la Bergamasca è al terzo posto in Italia per numero di edifici che vengono messi all’asta. Ai vertici della classifica si trovano le province di metropoli come Roma con 7.327 lotti e Milano con 6.746, e subito dopo c’è Bergamo con 5.081. I dati vengono dal Portale vendite pubbliche del ministero della Giustizia che li riceve dai tribunali, e sono stati elaborati da Reviva, società quadrati con quattro capannoni a Zingonia, al centro di due aste per 29.754.302 euro, ma bandite dal tribunale di Torre Annunziata.
Al vertice del residenziale c’è un complesso ad Arcene con due aste per 6.504.292 euro. In fondo alla classifica, a rendere l’idea di ciò che viene messo in vendita, ci sono i 64 euro per due metri quadrati di garage a Grassobbio, i 168 per un posto auto a Premolo, oppure un «lastrico solare» da 189 euro ancora ad Arcene e i 2 mila euro per il 50% di un appartamento a Bagnatica.
Resta da capire come spiegare la situazione della Bergamasca. «Le esecuzioni immobiliari e le procedure concorsuali sono in linea col resto d’Italia — spiega Licenza —. Ma ci sono più aste residenziali. Questo significa che c’è più crisi di privati meno abbienti. E tra le società andate in crisi c’è un maggiore tasso di immobili residenziali dati in garanzia: significa che sono imprese edili colpite dalla crisi del settore ma anche che si è costruito troppo. Vediamo tutto questo anche dall’offerta minima media: gli immobili residenziali sono posti in asta a un prezzo inferiore alla media perché c’è più offerta. Le tendenze più recenti sono difficili da valutare: di solito il 60-70% delle aste vengono effettuate da gennaio a giugno, mentre quest’anno per gran parte del semestre il settore è rimato paralizzato».