Airbnb, un mi­lio­ne dal som­mer­so

L’as­ses­so­re Ta­sca: ri­sul­ta­ti su­pe­rio­ri al pre­vi­sto. Ora il Co­mu­ne pun­ta a coin­vol­ge­re le al­tre piat­ta­for­me L’in­cas­so in due me­si do­po l’ac­cor­do sul­la tas­sa di sog­gior­no si­gla­to con Pa­laz­zo Ma­ri­no

Corriere della Sera (Milano) - - Da Prima Pagina - 2 e 3 Gian­nat­ta­sio

Più 565 mi­la eu­ro nel me­se di mar­zo. Più 506 mi­la ad apri­le. Il «con­trat­to» tra Co­mu­ne e Airbnb ha por­ta­to nel gi­ro di due me­si un mi­lio­ne di eu­ro in più nel­le cas­se di Pa­laz­zo Ma­ri­no. Stia­mo par­lan­do dell’im­po­sta di sog­gior­no e dell’ac­cor­do en­tra­to in vi­go­re dal pri­mo mar­zo.

Più 565 mi­la nel me­se di mar­zo. Più 506 mi­la ad apri­le. Il «con­trat­to» tra Co­mu­ne e Airbnb ha por­ta­to nel gi­ro di due me­si un mi­lio­ne di eu­ro in più nel­le cas­se di Pa­laz­zo Ma­ri­no. Stia­mo par­lan­do dell’im­po­sta di sog­gior­no. Se­con­do le pre­vi­sio­ni ini­zia­li dell’as­ses­so­re al Bi­lan­cio, Ro­ber­to Ta­sca, l’ac­cor­do avreb­be do­vu­to far in­cas­sa­re al Co­mu­ne cir­ca tre mi­lio­ni di eu­ro, ma se la pro­gres­sio­ne do­ves­se man­te­ner­si co­stan­te, la ci­fra po­treb­be lie­vi­ta­re e su­pe­ra­re i quat­tro mi­lio­ni di eu­ro, por­tan­do l’in­cas­so to­ta­le dell’im­po­sta ben ol­tre i 45 mi­lio­ni del 2017. Men­tre il «con­trat­to» del go­ver­no gial­lo-ver­de pre­ve­de l’abo­li­zio­ne dell’im­po­sta, Mi­la­no di­fen­de a spa­da trat­ta quel­la che ri­tie­ne un esem­pio vir­tuo­so di au­to­no­mia am­mi­ni­stra­ti­va fi­nan­zia­ria. «Sia­mo pro­fon­da­men­te con­tra­ri all’abo­li­zio­ne dell’im­po­sta di sog­gior­no — at­tac­ca Ta­sca —. Non è ve­ro che sia ves­sa­to­ria. Al con­tra­rio, i tu­ri­sti che ven­go­no a Mi­la­no han­no una se­rie di be­ne­fi­ci che ar­ri­va­no pro­prio gra­zie al lo­ro con­tri­bu­to». Con­tri­bu­to che po­treb­be au­men­ta­re ul­te­rior­men­te nei pros­si­mi me­si, per­ché il Co­mu­ne vuo­le al­lar­ga­re l’ac­cor­do con al­tre piat­ta­for­me che rag­grup­pa­no quel­li che in ger­go ven­go­no chia­ma­ti ho­st, os­sia «i pa­dro­ni di ca­sa» che met­to­no a di­spo­si­zio­ne

una stan­za o l’in­te­ro ap­par­ta­men­to. Con­tat­ti so­no già sta­ti pre­si con un al­tro co­los­so dell’af­fit­to bre­ve, Ho­mea­way, e si sta la­vo­ran­do sui pri­va­ti che non so­no as­so­cia­ti al­le piat­ta­for­me: «Stia­mo cer­can­do di fa­ci­li­ta­re al me­glio que­sto ti­po di at­ti­vi­tà — con­ti­nua Ta­sca — an­che per­ché è

un mo­do per far emer­ge­re il som­mer­so. Non lo pos­sia­mo fa­re in­ve­ce per al­tre piat­ta­for­me ti­po Boo­king per­ché non in­cas­sa­no di­ret­ta­men­te il pa­ga­men­to».

Ve­nia­mo al­le ci­fre. A gen­na­io l’in­cas­so to­ta­le per il Co­mu­ne è sta­to di 3,7 mi­lio­ni a fron­te di 978 mi­la pre­sen­ze, a feb­sen­ze. bra­io di 3,3, per 973 mi­la pre­sen­za. A mar­zo, quan­do è en­tra­to in vi­go­re l’ac­cor­do con Airbnb che pre­ve­de una ta­rif­fa uni­ca di 3 eu­ro a not­te, il gran­de bal­zo: 4,4 mi­lio­ni per un mi­lio­ne e 100 mi­la pre­sen­za. Apri­le por­ta più in al­to l’asti­cel­la: 4,7 mi­lio­ni di in­cas­so per un mi­lio­ne e 168 mi­la pre- Tut­te le no­ti­zie di cro­na­ca e gli ag­gior­na­men­ti in tem­po rea­le sul si­to mi­la­no. cor­rie­re.it

Non è so­lo una que­stio­ne di me­si più o me­no fa­vo­re­vo­li al tu­ri­smo per­ché se si con­fron­ta­no mar­zo e apri­le del 2018 con mar­zo e apri­le del 2017 ci si ren­de con­to di co­sa ab­bia por­ta­to in su­per­fi­cie l’ac­cor­do con Airbnb. Mar­zo 2017, 3,6 mi­lio­ni di in­cas­so per 989 mi­la pre­sen­za. Apri­le

2017, quat­tro mi­lio­ni di in­cas­so per un mi­lio­ne e 143 mi­la pre­sen­ze. Il con­tri­bu­to de­gli ospi­ti del­la piat­ta­for­ma di­gi­ta­le è sta­to ri­spet­ti­va­men­te di 565 mi­la eu­ro per mar­zo e di 506 mi­la per apri­le. D’al­tra par­te il fe­no­me­no Airbnb e si­mi­la­ri è in con­ti­nua cre­sci­ta. I vi­si­ta­to­ri che scel­go­no un’abi­ta­zio­ne pri­va­ta so­no pas­sa­ti dai 450 mi­la del 2016 ai 600 mi­la del 2017. Le ca­se af­fit­ta­te sui por­ta­li so­no pas­sa­te dal­le 8 mi­la del 2015 al rad­dop­pio nel 2017: 16 mi­la. I po­sti let­to de­sti­na­ti agli af­fit­ti bre­vi, fuo­ri dal cir­cui­to al­ber­ghie­ro, so­no 30 mi­la. Gli oc­cu­pan­ti gior­na­lie­ri ne­gli ap­par­ta­men­ti Airbnb so­no in me­dia 2,3. Dei 16 mi­la al­log­gi, il 40 per cen­to è al di fuo­ri del­la zo­na cen­tra­le e il 65 per cen­to de­gli ap­par­ta­men­ti pre­no­ta­ti so­no fuo­ri dal cen­tro sto­ri­co. Un ho­st su due of­fre più di una ca­sa o di una stan­za in af­fit­to. In me­dia, in un an­no, il pro­prie­ta­rio rie­sce ad af­fit­ta­re la sua abi­ta­zio­ne per 35 not­ti. L’iden­ti­kit dell’ho­st: in mag­gio­ran­za so­no don­ne (il 54 per cen­to). L’età me­dia è di 41 an­ni. Un bu­si­ness che ren­de il dop­pio ri­spet­to a un af­fit­to di lun­go pe­rio­do. Il gua­da­gno me­dio del pa­dro­ne di ca­sa si ag­gi­ra sui 5 mi­la eu­ro lor­di an­nui. E si ag­gi­ra in­tor­no agli 80 mi­lio­ni di eu­ro il red­di­to ad­di­zio­na­le ge­ne­ra­to da Airbnb e in­tor­no 400 mi­lio­ni l’in­dot­to per i ne­go­zi (fon­te, Airbnb). Se per Airbnb fa fe­de l’ac­cor­do, è evi­den­te che Pa­laz­zo Ma­ri­no ha tut­to l’in­te­res­se di far emer­ge­re quel­lo che c’è an­co­ra di som­mer­so in un bu­si­ness che non co­no­sce fron­tie­re. Una do­man­da è pe­rò do­ve­ro­sa. Che fi­ne fan­no i sol­di dell’im­po­sta di sog­gior­no? «È una tas­sa di sco­po mol­to am­pia — con­clu­de Ta­sca —. Le en­tra­te so­no uti­liz­za­te per svi­lup­pa­re le at­ti­vi­tà cul­tu­ra­li di sup­por­to al tu­ri­smo. Ma la leg­ge la­scia am­pia li­ber­tà di ma­no­vra. Il fat­to che il me­trò fun­zio­ni be­ne fa­vo­ri­sce o me­no il tu­ri­smo? Se­con­do me sì. Il fat­to che i mu­sei la­vo­ri­no al me­glio fa­vo­ri­sce o me­no il tu­ri­sta? Per que­sto, su 45 mi­lio­ni che ar­ri­va­no dall’im­po­sta di sog­gior­no, 27 so­no per la Cul­tu­ra».

Il ri­lan­cio

Ora Pa­laz­zo Ma­ri­no pun­ta a coin­vol­ge­re le al­tre piat­ta­for­me web co­me Ho­mea­way

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