PORT­FO­LIO LE NUO­VE AR­CHI­TET­TU­RE UR­BA­NE Ma­xi la­vo­ri in cor­so

Grat­ta­cie­li e can­tie­ri, pro­get­ti re­si­den­zia­li e zo­ne ri­vo­lu­zio­na­te In at­te­sa de­gli sca­li Fs

Corriere della Sera (Milano) - - Cronaca Di Milano - Di Gia­co­mo Val­to­li­na

Can­tie­ri e sca­vi. Im­pal­ca­tu­re e re­ti­co­li me­tal­li­ci. Pol­ve­re e mat­to­ni. Pro­get­ti vi­sio­na­ri e com­ples­si re­si­den­zia­li. Pro­prie­tà pub­bli­che e ge­stio­ni pri­va­te. Con­di­vi­sio­ni e ser­vi­zi. In at­te­sa del­la ri­vo­lu­zio­ne ur­ba­ni­sti­ca de­gli sca­li fer­ro­via­ri, Mi­la­no si tra­sfor­ma. La­vo­ri in cor­so: si chiu­do­no le ma­xi-ope­ra­zio­ni all’om­bra dei grat­ta­cie­li co­me Ci­ty­li­fe e Por­ta Nuo­va, cre­sco­no i pa­laz­zi «in­tel­li­gen­ti» che mo­del­la­no le nuo­ve esi­gen­ze abi­ta­ti­ve, si apro­no oriz­zon­ti nel­le pe­ri­fe­rie e le ru­spe en­tra­no in quei can­tie­ri in­fi­ni­ti, di­ven­ta­ti per an­ni bu­chi ne­ri, ri­fu­gi di di­spe­ra­ti o la­tri­ne a cie­lo aper­to, in una in­ter­mi­na­bi­le se­quen­za di con­cor­si, bo­ni­fi­che e crac, con an­nes­si in­ter­ven­ti del­la pro­cu­ra.

La ri­na­sci­ta dei ma­xi-quar­tie­ri co­me Ci­ty­li­fe e Ga­ri­bal­diPor­ta Nuo­va ha la for­ma del «Cur­vo» di Da­niel Li­be­skind (e fu­tu­ra se­de Pwc). Si aspet­ta l’ar­ri­vo in quo­ta (175 me­tri) e la spet­ta­co­la­re in­stal­la­zio­ne del­la co­ro­na in­cli­na­ta, en­ne­si­ma sfi­da ar­chi­tet­to­ni­ca di Ge­ne­ra­li, men­tre Por­ta Nuo­va si svi­lup­pa più ete­ro­ge­nea, do­po l’inau­gu­ra­zio­ne del­la Bi­blio­te­ca de­gli al­be­ri a san­ci­re, pro­prio as­sie­me a Ci­ty­li­fe, una nuo­va idea di ge­stio­ne del ver­de pub­bli­co. Po­co di­stan­te, ol­tre il pa­laz­zo del Co­mu­ne che so­vra­sta Gio­ia, mes­so all’asta, le am­bi­zio­ni di Por­ta Nuo­va (Coi­ma) si esten­do­no all’ex Inps di via Pi­rel­li do­ve han­no or­mai toc­ca­to l’ul­ti­mo pia­no i «Giar­di­ni d’in­ver­no» del­lo stu­dio Ca­pu­to (per Chi­na in­vest­ment) do­po die­ci an­ni di vo­ra­gi­ne ini­zia­ta con la de­mo­li­zio­ne de­gli edi­fi­ci di via Ad­da oc­cu­pa­ti da al­cu­ne fa­mi­glie rom e con­ti­nua­ta con la li­qui­da­zio­ne del fon­do Ca­la­tra­va (Ve­ga­ge­st) che ha por­ta­to al tra­mon­to del­le ori­gi­na­rie tor­ri di Mi­lu­ce. An­che at­tor­no a Ci­ty­li­fe fioc­ca­no i can­tie­ri: si sfrut­ta il trai­no del­le tor­ri (ve­di Au­ro­ra di Bo­rio Man­gia­rot­ti, ver­so il Por­tel­lo).

Il tra­ver­ti­no scel­to dall’ar­chi­star ame­ri­ca­na Ei­sen­man, in omag­gio al­la tra­di­zio­ne mi­la­ne­se, è in­ve­ce or­mai sve­la­to in piaz­za Car­lo Er­ba, do­ve an­ni di eco­mo­stro e pon­teg­gi (i can­tie­ri era­no ini­zia­ti nel 2013) la­sce­ran­no spa­zio a 15mi­la me­tri qua­dri di Re­si­den­ze, do­po no­te­vo­li ri­tar­di (e un’or­di­nan­za di mes­sa in si­cu­rez­za). Sem­bra fi­ni­ta an­che l’odis­sea del­la Tor­re del­le Ar­ti di via Prin­ci­pe Eu­ge­nio, nau­fra­ga­ta nel­la tem­pe­sta del­la cri­si e poi ri­vi­si­ta­ta più vol­te da Ge­ne­ra­li fi­no all’ul­ti­mo pro­get­to (Mar­co Pi­va), me­no vi­sio­na­rio ma pron­to al­la rea­liz­za­zio­ne. E se il grup­po Ru­sco­ni in via Stre­sa, al­la Mag­gio­li­na, ha ini­zia­to a co­strui­re una tor­re di 86 me­tri, in fa­se avan­za­ta è l’ope­ra­zio­ne re­si­den­zia­le in via Am­pè­re. In­fi­ne, gran­de mo­vi­men­to per i cam­pus uni­ver­si­ta­ri (Boc­co­ni, Po­li­tec­ni­co, Iulm e tra­slo­co Sta­ta­le a Ex­po) e gli smart di­strict pe­ri­fe­ri­ci: da Ca­sci­na Mer­la­ta a Sym­bio­sis, im­po­nen­te area bu­si­ness da 125 mi­la mq a fian­co del­la Fon­da­zio­ne Pra­da, nuo­vo hea­d­quar­ter di Fa­st­web.

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1 Uno scor­cio del­la piaz­za di Sym­bio­sis, pro­get­to da 125 mi­la mq a Sud del­lo Sca­lo Ro­ma­na, di fian­co al­la Fon­da­zio­ne Pra­da, che ospi­te­rà la se­de di Fa­st­web in via Ada­mel­lo (Cit­te­rio Viel)2 Tra le ope­re del Par­co del­le scul­tu­re a Ci­ty­li­fe cre­sce la ter­za tor­re, il «Cur­vo» di Da­niel Li­be­skind, fu­tu­ra se­de del co­los­so del­la con­su­len­za Pwc nel quar­tie­re del­le Ge­ne­ra­li3 Do­po an­ni di can­tie­re «di­men­ti­ca­to» fi­nal­men­te pren­de for­ma il pro­get­to im­mo­bi­lia­re di via Pi­rel­li, i «Giar­di­ni d’in­ver­no» del­lo stu­dio Ca­pu­to per Chi­na in­vest­ment4 In via Am­pè­re a Cit­tà stu­di, ec­co sor­ge­re No­vam­pè­re, com­ples­so re­si­den­zia­le di cir­ca die­ci mi­la me­tri qua­dra­ti idea­to da­gli stu­di Mab e Be­ret­taSem­pre nel quar­tie­re uni­ver­si­ta­rio, qua­si con­clu­si le Re­si­den­ze Car­lo Er­ba dell’ar­chi­star Pe­ter Ei­sen­man (15 mi­la mq)

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