Lon­dra, le ca­se coo­pe­ra­ti­ve con­tro il ca­ro-af­fit­ti

CON­TRO IL CA­RO-AF­FIT­TI

Corriere della Sera - Sette - - Content - di Fran­ce­sco Zaf­fa­ra­no

TRO­VA­RE CA­SA A LON­DRA non è una pas­seg­gia­ta. Il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re è di­na­mi­co, ma nel­la ca­pi­ta­le in­gle­se scar­seg­gia­no gli ap­par­ta­men­ti il cui prez­zo con­sen­ta a una gio­va­ne cop­pia, con nor­ma­le sti­pen­dio, di met­te­re su fa­mi­glia. Dal 2007 a og­gi il co­sto me­dio di un ap­par­ta­men­to di due/tre lo­ca­li a Lon­dra è schiz­za­to da 250mi­la ster­li­ne a 400mi­la (da 285mi­la a 457mi­la eu­ro) e i bri­tan­ni­ci so­no sta­ti tra­sci­na­ti in una ve­ra e pro­pria cri­si im­mo­bi­lia­re. Se­con­do Shel­ter, as­so­cia­zio­ne be­ne­fi­ca che mo­ni­to­ra le con­di­zio­ni abi­ta­ti­ve de­gli in­gle­si, nel 2016 il 54% dei lon­di­ne­si ha fa­ti­ca­to a pa­ga­re l’af­fit­to, men­tre un ter­zo è sta­to co­stret­to a in­de­bi­tar­si. L’80% del­le fa­mi­glie non è in gra­do di com­pra­re una nuo­va ca­sa nel­la zo­na in cui già vi­ve. Inol­tre, un’abi­ta­zio­ne su tre non ri­spet­ta gli stan­dard mi­ni­mi di abi­ta­bi­li­tà.

DA UN LA­TO, ci so­no gli af­fit­ti inar­ri­va­bi­li del­le ca­set­te fa­mi­lia­ri. Dall’al­tro, ci so­no le ca­se po­po­la­ri co­strui­te in eco­no­mia a sca­pi­to del­la si­cu­rez­za di chi ci vi­ve. Co­me la Gren­fell To­wer, di­strut­ta l’an­no scor­so da un in­cen­dio pro­pa­ga­to­si in fret­ta a cau­sa del ri­ve­sti­men­to a bas­so co­sto usa­to per la fac­cia­ta del pa­laz­zo. Esi­ste una ter­za via? Sì, se­con­do Phil, 61 an­ni, che nel 2011 ha fon­da­to The Dri­ve, una ca­sa coo­pe­ra­ti­va do­ve vi­ve con al­tre 10 per­so­ne: «In que­ste strut­tu­re gli in­qui­li­ni so­no mem­bri di un’as­so­cia­zio­ne che de­tie­ne la pro­prie­tà dell’abi­ta­zio­ne. Co­sì l’af­fit­to ri­ma­ne bas­so per­ché nes­su­no ci spe­cu­la so­pra né ha bi­so­gno di adat­tar­lo al mer­ca­to im­mo­bi­lia­re». Per una stan­za sin­go­la a The Dri­ve si pa­ga­no 600 ster­li­ne (cir­ca 680 eu­ro) spe­se in­clu­se, in una cit­tà in cui i prez­zi per una stan­za pos­so­no su­pe­ra­re an­che le 900 (po­co più di 1.000 eu­ro). «Ma, men­tre a Lon­dra l’af­fit­to sa­le», spie­ga Tom, 37 an­ni, sto­ri­co mem­bro di The Dri­ve, «quel­lo del­le no­stre ca­se coo­pe­ra­ti­ve ini­zie­rà a scen­de­re quan­do i so­ci avran­no fi­ni­to di pa­ga­re il mu­tuo ac­ce­so per ac­qui­sta­re la pro­prie­tà». Nel­la coop San­ford chie­do­no so­lo 260 ster­li­ne al me­se spe­se in­clu­se (cir­ca 300 eu­ro). Una stan­za sin­go­la, nel­lo stes­so quar­tie­re, può co­sta­re tre vol­te tan­to. San­ford, fon­da­ta nel 1973, è la pri­ma ca­sa coo­pe­ra­ti­va na­ta nel Re­gno Uni­to. Pos­sie­de un’in­te­ra via, San­ford Walk, do­ve sor­go­no 14 ca­se.

PER EN­TRA­RE in una di que­ste coop bi­so­gna fa­re do­man­da e spe­ra­re che ci sia un po­sto va­can­te. Do­po una pri­ma se­le­zio­ne, si ac­ce­de a un pe­rio­do di pro­va di tre me­si, al ter­mi­ne del qua­le l’as­sem­blea dei so­ci de­ci­de se ac­co­glie­re il nuo­vo so­cio/pro­prie­ta­rio. «Vi­ve­re in una ca­sa coo­pe­ra­ti­va non è da tut­ti», spie­ga Phil, «è una scel­ta che fa chi non ha in­te­res­si di pro­fit­to». A Lon­dra, og­gi, ci so­no cir­ca 300 ca­se coo­pe­ra­ti­ve. Al­cu­ne so­no com­po­ste da una so­la vil­let­ta, al­tre da de­ci­ne di abi­ta­zio­ni. «Se fac­cia­mo il con­fron­to con il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re lon­di­ne­se, pe­rò, que­sta ri­ma­ne una nic­chia», spie­ga Ro­wan, 28 an­ni, il più gio­va­ne e l’ul­ti­mo ar­ri­va­to a The Dri­ve. I nu­me­ri a li­vel­lo na­zio­na­le, non so­no ir­ri­le­van­ti. Se­con­do la Con­fe­de­ra­tion of Co-ope­ra­ti­ve Hou­sing, so­no so­lo 836 le coo­pe­ra­ti­ve spar­se per il Re­gno Uni­to, per un to­ta­le di 196 mi­la abi­ta­zio­ni. «Sem­pre più per­so­ne stan­no ca­pen­do che bi­so­gna guar­da­re ol­tre la spe­cu­la­zio­ne», con­ti­nua Ro­wan, «e real­tà co­me la no­stra so­no la di­mo­stra­zio­ne che già og­gi esi­ste un’al­ter­na­ti­va».

Lon­dra ha bi­so­gno di 66mi­la nuo­ve ca­se all’an­no. Tra il 1997 e il 2016 gli abi­tan­ti so­no au­men­ta­ti di 1,7 mi­lio­ni

FRAN­CE­SCO ZAF­FA­RA­NO Clas­se 1991, ha cuo­re a Mi­la­no e do­mi­ci­lio a Lon­dra. Si oc­cu­pa di in­no­va­zio­ne

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