Prezzi dei vigneti, regione in vetta alla classifica
A Bolzano la stima è di 550.000 euro l’ettaro. L’esperto: «I Doc si rivalutano nel tempo»
BOLZANO Volano i prezzi dei vigneti italiani a denominazione di origine controllata e il Trentino Alto Adige si trova ai vertici della classifica. La classifica dei valori stilata da Idealista e Wine News vede quelli trentini e altoatesini primi della classe. La medaglia d’oro delle quotazioni alle stelle va ai bolzanini, con 550.000 euro l’ettaro, seguiti da quelli dell’Amarone con quotazioni oscillanti fra i 480.000 e i 500.000 euro, mentre al terzo posto a pari merito con i territori veneti del Prosecco si trovano i vigneti trentini, con una forbice di prezzi che va dai 380.000 ai 350.000 euro a ettaro. A Barolo e Montalcino, capitali dei grandi vini italiani, le quotazioni sono leggermente inferiori: in Piemonte 350.000 euro, in Toscana tra i 350.000 e i 330.000 euro. Il fuoriclasse dei vigneti in Italia si trova però in località Cartizze, patria del Prosecco trevigiano, dove l’ettaro raggiunge la cifra da capogiro di 1,2 milioni di euro. Le opportunità d’investimento in zone storiche, invece, con prezzi inferiori a 100.000 euro l’ettaro si trovano secondo i dati di Idealista sul Chianti dove le stime parlano di quotazioni intorno agli 80.000 euro nelle sottozone Colli Aretini, Colli Fiorentini, Colli Senesi, Colline Pisane, Montalbano e Montespertoli. Interessanti opportunità per gli investitori anche alcune aree del Sud.
«I valori, se si tratta di vigneti a denominazione di origine controllata, hanno tenuto nel tempo, anzi, si sono rivalutati fino al 20%», fa sapere Vincenzo De Tommaso dell’ufficio studi di Idealista, che evidenzia anche un altro trend: il vigneto è il nuovo mattone. I prezzi al ribasso delle case pare infatti abbiano dirottato gli investimenti sui terreni vitati, oggi considerati nuovo bene rifugio al posto delle abitazioni. Un aspetto che si riflette anche sul mercato degli immobili: «Le case con vigneto in provincia di Bolzano sono talmente introvabili da non entrare nemmeno in classifica», rileva De Tommaso, mentre quelle in provincia di Trento hanno prezzi che si aggirano attorno ai 1500 e i 1800 euro al metro quadrato, quindi classificati a pari merito con Franciacorta e Chianti dell’Aretino, mentre i primi della classe sono Montalcino (3.145 euro al metro quadrato) e il Chianti dei Colli Fiorentini (2.775 euro al metro).