Maurizio, il re degli host: «Forse lascio il lavoro...»
Il suo appartamento in via dei Servi è quello col punteggio più alto: «E ora ne cerco un altro»
«Cento, cento, cento…». Non è il leit motiv della mitica trasmissione «Ok il prezzo è giusto» di Iva Zanicchi, bensì il punteggio ottenuto da Maurizio Fantini, l’affittacamere fiorentino più amato dai viaggiatori di Airbnb. Il suo appartamento, il «duomo Academy Luxury» — prenotato per lo più da statunitensi, canadesi, australiani e brasiliani — si trova in via dei Servi, e dalla classifica stilata da Airdna (che realizza indagini di mercato ed elaborazione dati usando i «big data», l’enorme massa di dati pubblici di Airbnb) è risultato essere il pripensato mo con il massimo dei voti: 100. «Tutto è iniziato per caso — racconta Fantini — Volevo investire un piccolo gruzzoletto per lasciare, un domani, qualcosa ai miei figli. E con mia moglie abbiamo subito all’acquisto di una casa. L’illuminazione è arrivata al nostro agente immobiliare: “Se volete investire e guadagnare allora comprate una casa in centro e affittatela ai turisti”, ci ha detto. E così abbiamo fatto».
Maurizio Fantini ha pubblicato la prima inserzione su Airbnb il 31 dicembre del 2015 e da allora si contano sulle dita di una mano i giorni in cui il suo appartamento è rimasto vuoto. «Quello dell’affittacamere, per me, è diventato un secondo lavoro — continua — per fortuna nella gestione vengo aiutato da uno dei miei figli. E facciamo tutto da noi: dalle pulizie al check in e check out. All’occorrenza portiamo in giro i nostri ospiti mostrandogli angoli e monumenti della città che non tutti conoscono».
Visto il successo riscosso su Airbnb dal suo Duomo Academy Luxury, Fantini ha più volte pensato di lasciare l’attuale occupazione per concentrarsi sul turismo.
«Ci sto riflettendo — risponde Fantini — e anzi, a dire la verità, sto cercando un monolocale da acquistare e mettere a frutto perché solo con la casa di via dei Servi non
Il consiglio Volevo lasciare qualcosa ai figli, il mio agente immobiliare ci ha dato l’idea Tra tasse, manutenzione e spese si guadagna fino a 18 mila euro l’anno
riusciremmo a viverci. Tra tasse, manutenzione e spese per luce e gas, si arriva a guadagnare 18.000 euro all’anno».
E la tassa di soggiorno come funziona? «La riscuoto io dagli ospiti e poi una volta al mese la verso al Comune». Quanto vi chiede Airbnb per ogni transazione portata a termine? «Dipende dai termini di cancellazione: se sono rigidi prende il 5% del totale, se sono medi il 4% e se sono flessibili il 3%. Mentre ai clienti viene addebitato sempre tra il 7 e l’8%».