Col trol­ley sul­le trac­ce del film, co­sì Cortona ha cam­bia­to fac­cia

Corriere Fiorentino - - Primo Piano - DAL NO­STRO IN­VIA­TO Mar­zio Fa­tuc­chi

La cop­pia ame­ri­ca­na — trol­ley d’or­di­nan­za al se­gui­to — con­trol­la la app sul cel­lu­la­re, si fer­ma in piaz­za del­la Re­pub­bli­ca. L’ho­st — la pro­prie­ta­ria dell’ap­par­ta­men­to che han­no af­fit­ta­to pro­ba­bil­men­te su Airbnb — an­che lei stra­nie­ra, ar­ri­va po­co do­po a pren­der­li. Cortona, no­no­stan­te la bas­sa sta­gio­ne, è an­co­ra pie­na di tu­ri­sti: sco­la­re­sche ma an­che tan­te fa­mi­glie e cop­pie, mol­te con ac­cen­to ame­ri­ca­no. Per chi vie­ne da­gli Usa, que­sta cit­tà è un so­gno: quel­lo di Un­der the Tu­scan sun, Sot­to il so­le del­la To­sca­na, li­bro e film (con Dia­ne La­ne e Raoul Bo­va) che l’han­no re­sa ce­le­bre nel mon­do. Una cit­tà vi­va, in­ter­na­zio­na­le, gra­zie al «Tu­scan sun fe­sti­val» o al «Tu­scan on the mo­ve». Ma Cortona è an­che la cit­tà che sta cam­bian­do, sot­to la spin­ta del tu­ri­smo glo­ba­le: di 10 mi­la ap­par­ta­men­ti, su 22 mi­la abi­tan­ti, 1.196 so­no a di­spo­si­zio­ne su Airbnb, di­co­no i da­ti di Aird­na.

La «col­pe­vo­le», si fa per di­re, la tro­vi in un caf­fè di via Na­zio­na­le: Fran­ces May­ne, l’au­tri­ce del li­bro. È col ma­ri­to Ed­ward, due ami­ci au­stra­lia­ni e un pa­io di cor­to­ne­si. «Ma mi­ca è col­pa mia, la cit­tà non è cam­bia­ta: sia­mo ar­ri­va­ti qui nel 1985, e an­che do­po il li­bro (1996, ndr) e il film (2003, ndr), con­ti­nuia­mo a vi­ve­re una vi­ta nor­ma­le, con tan­ti ami­ci ita­lia­ni». Pe­rò qui abi­ta­no or­mai un cen­ti­na­io di sta­tu­ni­ten­si, per­lo­me­no per qual­che me­se l’an­no, co­me il bat­te­ri­sta di Bru­ce Spring­steen, Max Wein­berg. «Il tu­ri­smo di mas­sa glo­ba­le è un fe­no­me­no le­ga­to ai nuo­vi flus­si di ci­ne­si, rus­si, sud Ame­ri­ca­ni» con­ti­nua May­ne. Ma, con­si­de­ran­do che il li­bro è sta­to tra­dot­to in 56 lin­gue, for­se il suo zam­pi­no c’è co­mun­que. «Ma­ga­ri un po’. Ma que­sta è an­co­ra una cit­tà rea­le».

Gi­ran­do per il cen­tro, due­mi­la re­si­den­ti, la spin­ta del tu­ri­smo la ve­di nel bi­lin­gui­smo dei ne­go­zi, ma la pi­sto­la fu­man­te di un cam­bia­men­to epo­ca­le è in due ve­tri­ne. La pri­ma è di una agen­zia im­mo­bi­lia­re: me­tà del­le of­fer­te so­no in in­gle­se, «ot­ti­mi in­ve­sti­men­ti». La se­con­da met­te in ven­di­ta un’at­ti­vi­tà: bi­lin­gue an­che que­sta.

La sin­da­ca, Fran­ce­sca Ba­le­strie­ri, si è ac­cor­ta del fe­no­me­no «con le iscri­zio­ni per la tas­sa di sog­gior­no. Ci è toc­ca­to apri­re l’uf­fi­cio per due gior­ni». Ora in­cas­sa­no 340 mi­la eu­ro l’an­no: più in­troi­ti per le cas­se co­mu­na­li, ma an­che pro­ble­mi: «Ab­bia­mo un ter­ri­to­rio im­men­so, più gran­de di Fi­ren­ze, con un cen­tro sto­ri­co pic­co­lo. L’ef­fet­to sui re­si­den­ti in cen­tro è iden­ti­co a quel­lo sul ca­po­luo­go to­sca­no». Ci so­no an­che aspet­ti po­si­ti­vi: «Tan­te ri­strut­tu­ra­zio­ni edi­li­zie, qua­si esclu­si­va­men­te per per­so­ne che da fuo­ri ven­go­no ad abi­ta­re a Cortona per po­co tem­po e poi af­fit­ta­no su Airbnb. La pic­co­la edi­li­zia è ri­pre­sa. E mol­ti gio­va­ni pren­do­no le ca­se in lo­ca­zio­ne e le ge­sti­sco­no». Ma ci so­no an­che quel­li ne­ga­ti­vi: so­prat­tut­to quel­li fi­sca­li, di fat­to sen­za una le­gi­sla­zio­ne ad hoc «chi fa que­sto co­me un la­vo­ro, co­me un’im­pre­sa, non pa­ga le tas­se da im­pre­sa. I sin­da­ci pos­so­no la­vo­ra­re so­lo sull’Imu, per al­za­re tas­se lo­ca­li o, me­glio, sgra­va­re le tas­se per age­vo­la­re gli af­fit­ti lun­ghi».

Mol­to più pes­si­mi­sta il pre­si­den­te di Fe­de­ral­ber­ghi to­sca­no, Da­nie­le Bar­bet­ti: «L’im­ma­gi­ne del­la To­sca­na sta cre­scen­do, la Re­gio­ne sta fa­cen­do pro­mo­zio­ne. Ma per­ché con que­sta cre­sci­ta, sal­go­no le ca­se in af­fit­to e nes­su­no in­ve­ste in al­ber­ghi, che por­ta­no ve­ra oc­cu­pa­zio­ne, sta­bi­le, e Pil? Per­ché con gli ap­par­ta­men­ti c’è una fi­sca­li­tà age­vo­la­ta, chia­mia­mo­la co­sì, che le im­pre­se ri­cet­ti­ve non po­tran­no mai ave­re. Si crea un’al­te­ra­zio­ne del mer­ca­to. Si im­po­ve­ri­sce la mar­gi­na­li­tà del­le im­pre­se tra­di­zio­na­li a van­tag­gio di una ren­di­ta im­mo­bi­lia­re pu­ra. E fi­no a che i pro­prie­ta­ri so­no to­sca­ni, in fon­do va be­ne. Ma da­to che so­no sem­pre più stra­nie­ri a com­pra­re ca­se, si tra­sfe­ri­sce va­lo­re all’este­ro, da­to che nean­che gli uti­li di Airbnb ven­go­no pa­ga­ti in Ita­lia ma in Ir­lan­da».

E gli ef­fet­ti sul­la re­si­den­za? «Il cen­tro si sta svuo­tan­do. Sia­mo ar­ri­va­ti qua 4 an­ni fa, d’esta­te facevamo i la­vo­ri: an­dan­do dal fa­le­gna­me, sen­ti­va­mo par­la­re tra le ca­se, da una fi­ne­stra all’al­tra, so­lo in in­gle­se» di­ce Da­vi­de, che con Ani­ta ge­sti­sce il Cortona Bi­strot. Ma la pro­mo­zio­ne tu­ri­sti­ca? Gli even­ti par­to­no già da me­tà no­vem­bre. «Un be­ne. Per an­ni tan­te ca­se re­sta­va­no vuo­te quan­do non c’era­no i pro­prie­ta­ri stra­nie­ri. Ora in­ve­ce...».

Ora in­ve­ce que­sti ap­par­ta­men­ti ven­go­no mes­si a red­di­to: due me­si di va­can­za, poi il re­sto in af­fit­to. Il dub­bio, a Bar­bet­ti, re­sta: «La cre­sci­ta del tu­ri­smo, co­sì, ri­schia di es­se­re un’oc­ca­sio­ne per­du­ta. Quan­do ca­le­rà il mer­ca­to, chi tor­ne­rà in zo­ne che han­no per­so tut­te le fun­zio­ni per i re­si­den­ti? Chi an­drà ad abi­ta­re do­ve non c’è un su­per­mer­ca­to?».

La sin­da­ca: al­ti in­cas­si dal­le tas­se di sog­gior­no, ma for­te im­pat­to sui re­si­den­ti La scrit­tri­ce: non è col­pa del mio li­bro, vi­vo qui dall’85 e que­sta è an­co­ra una cit­tà rea­le

Due tu­ri­sti ap­pe­na sbar­ca­ti ie­ri in piaz­za del­la Re­pub­bli­ca a Cortona, in at­te­sa del pro­prie­ta­rio dell’ap­par­ta­men­to tu­ri­sti­co af­fit­ta­to on­li­ne

«Un­der the tu­scan sun» Fran­ces May­ne, au­tri­ce di «Un­der the tu­scan sun», in al­to col ma­ri­to a Cortona, do­ve vi­vo­no dal 1985. Qui so­pra Dia­ne La­ne in una sce­na del film trat­to dal li­bro

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