Il Sole 24 Ore

Per Im­co-si­ner­gia stret­ta con i cre­di­to­ri

Nel fon­do 50 mi­lio­ni

- Carlo Festa

Riu­nio­ne ie­ri tra le ban­che cre­di­tri­ci di Im­co e Si­ner­gia e i con­su­len­ti del­la fa­mi­glia Li­gre­sti. L’incontro sa­reb­be av­ve­nu­to per de­fi­ni­re i det­ta­gli del pia­no al­lo stu­dio per la va­lo­riz­za­zio­ne de­gli as­set im­mo­bi­lia­ri del­le due hol­ding, che pos­sie­do­no il 10% di Pre­ma­fin, e per ve­ni­re incontro al­le ri­chie­ste dei cre­di­to­ri ban­ca­ri (gli isti­tu­ti di cre­di­to espo­sti per cir­ca 330 mi­lio­ni con Unic­re­dit, Ban­co Po­po­la­re, Bpm e Ge in pri­ma li­nea) e com­mer­cia­li.

Il pun­to di par­ten­za so­no i ri­sul­ta­ti fi­na­li del­la due di­li­gen­ce im­mo­bi­lia­re, fi­nan­zia­ria e con­ta­bi­le ef­fet­tua­ta dai con­su­len­ti Pro­tos e Ern­st & Young. L’obiet­ti­vo è la crea­zio­ne di un fon­do im­mo­bi­lia­re, do­ve scor­po­ra­re al­cu­ni de­gli as­set nel real esta­te (che, a li­bro, val­go­no cir­ca 300 mi­lio­ni) e par­te del de­bi­to. Ful­cro del pro­get­to di co­sti­tu­zio­ne del fon­do è in­fat- ti lo sviluppo dell’area Cer­ba a Milano, cioè il Cen­tro europeo di ri­cer­ca bio­me­di­ca. Per ge­sti­re il fon­do sa­reb­be or­mai in po­le position l’hi­nes Ita­lia di Man­fre­di Ca­tel­la, che pro­prio in que­st’am­bi­to è già pre­sen­te as­sie­me ad Ena­sar­co (che ha un im­pe­gno di in­ve­sti­men­to di 180 mi­lio­ni) tra­mi­te il fon­do Hi­nes So­cial Fund, che ha l’obiet­ti­vo di in­ve­sti­re nel­lo sviluppo di cen­tri di ri­cer­ca me­di­ca e scien­ti­fi­ca.

Nel vei­co­lo im­mo­bi­lia­re, se­con­do le in­di­scre­zio­ni, do­vreb­be es­se­re iniet­ta­ta cas­sa per 50 mi­lio­ni. Una par­te di que­sta cas­sa (si par­la di una quin­di­ci­na di mi­lio­ni) do­vreb­be es­se­re cor­ri­spo­sta da Hi­nes as­sie­me ad Ena­sar­co, una par­te da En­ti e Fon­da­zio­ni e la quo­ta re­stan­te da un grup­po ban­ca­rio. L’ope­ra­zio­ne re­ste­reb­be a buon pun­to, an­che se le vi­cen­de del­le so­cie­tà a val­le ri­schia­no di ri­tar­da­re la rea­liz­za­zio­ne del pro­get­to.

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