Al Sud le migliori occasioni
a Per decidere di comprare la casa al mare si deve avere un sogno e trovare un posto dove realizzarlo. Nelle scelte contano location, servizi e vista, ma certo il primo driver degli acquisti è il prezzo.
I valori più vantaggiosi si trovano sicuramente al sud, Costiera amalfitana e zone “in” come Capri a parte. Nel sud Italia si trovano anche quotazioni sotto i 2mila euro al metro quadro, occasioni che molti acquirenti valutano oggi con un certo interesse.
Tecnocasa ha selezionato alcune località turistiche in cui il ribasso dei valori avvenuto negli ultimi anni ha determinato un livello di prezzi decisamente più accessibile per chi volesse acquistare la seconda casa.
Partendo dall’Emilia Romagna, Cervia ha avuto un importante ribasso dei prezzi e potrebbe essere una scelta alternativa a Milano Marittima, dove i valori del mattone sono molto più elevati.
Spostandosi a sud, Castellabate è uno dei pochi comuni della costiera campana ad avere prezzi accessibili, bellezze paesaggistiche di rilievo e un centro storico medioevale che richiama molti turisti (ad agosto gli affitti possono superare i 3mila eu-
Quotazioni tra i mille e i 2mila euro al metro quadro a Gallipoli (Puglia) e a Budoni (Sardegna)
ro al mese per un appartamento con due camere da letto). Amalfi, Sorrento e Positano viaggiano ancora su prezzi elevati, ma potrebbe essere una scommessa puntare su queste location anche in vista del fatto che sono in corso dei lavori di restyling urbano e un potenziamento dei servizi per attrarre ulteriore turismo. Questo tratto di costa rientra nel parco nazionale del Cilento, dichiarato patrimonio dell’Unesco.
In Puglia, Gallipoli ha registrato un importante calo delle quotazioni negli ultimi anni, per cui oggi si potrebbe acquistare bene - i prezzi si aggirano sui mille euro al metro quadrato -, considerando che questa regione continua ad avere un forte appeal e ad attirare numerosi turisti (anche in affitto, quindi l’immobile potrebbe essere messo anche a reddito). Un discorso simile vale anche per Ostuni, cittadina che negli anni ha conosciuto un forte successo soprattutto tra i turisti inglesi e americani.
In Calabria, Soverato sta registrando un mercato dinamico con richieste che arrivano da persone residenti nel Nord Italia, da locali e anche da stranieri (sebbene più sporadici). Sono in corso anche interventi per migliorare le strutture e la qualità urbana del paese e incentivare così la presenza di turisti. Anche qui i prezzi si aggirano sui mille euro al metro quadrato.
In Sardegna Alghero ha avuto un ridimensionamento dei prezzi (-27,5% negli ultimi otto anni) che potrebbe rendere interessante l’acquisto della casa vacanza, a Budoni le case sul mare si comprano con 1.700 euro al metro.
– P. De.