Sì all’accesso per installare i contabilizzatori

Gli impianti condominiali cessano al punto di diramazione verso le singole unità di proprietà esclusiva. Da quel punto in poi, l’impianto di riscaldamento proveniente dalla struttura centralizzata diventa proprietà del singolo. Ma in riferimento all’obbligo di contabilizzazione e termoregolazione sorge il problema di considerare se e fino a che punto la proprietà dell’impianto interno all’unità immobiliare rimane privata e se e fino a che punto sulla stessa può intervenire il condominio per installare i contabilizzatori di calore. L’argomento, per quanto riguarda il diritto di accesso all’unità immobiliare, è stato affrontato, in sede di provvedimento d’urgenza, in un’ordinanza del Tribunale di Pordenone: un condomino ha negato l’accesso al tecnico per installare quanto necessario per la contabilizzazione del costo del riscaldamento. La domanda del condominio è stata accolta, con autorizzazione, pertanto, all’impresa idraulica di accedere alla singola unità per l’installazione di quanto necessario alla contabilizzazione.

Il provvedimento ha anche riconosciuto che, comunque, il diritto a realizzare la contabilizzazione, rientra nella tutela d’urgenza che le parti, pertanto, possono attuare.