Aumentano del 120% i bonus per inquilini
La crisi ha fatto aumentare il numero di inquilini che nelle dichiarazioni dei redditi hanno usato le detrazioni per l’affitto. Dalle statistiche del ministero dell’Economia e finanze sulle dichiarazioni Irpef, sono 1,2 milioni i contribuenti che con il 730 e il modello Unico 2016 (anno d’imposta 2015) hanno beneficiato di questi bonus. Rispetto al mezzo milione del 2008, il totale è più che raddoppiato (+120%). In questo stesso arco di tempo, l’importo delle detrazioni ha registrato una crescita ancora più consistente: +160 per cento. Anche con questa forte accelerazione lo sconto fiscale di cui hanno beneficiato gli inquilini ha superato di poco i 280 milioni di euro nel 2015 (erano 107 nel 2008).
Tolto il requisito comune che deve riguardare l’abitazione principale del beneficiario, per il resto quello delle detrazioni per gli inquilini è un calderone in cui si mescolano criteri vari di selezione e agevolazioni di importo unitario differente. Gli inquilini “standard” hanno diritto a uno sconto Irpef di 300 euro se il reddito non supera 15.493,71 euro, che si dimezza se si collocano tra questa soglia e 30.987,41 euro. Il valore medio è sempre inferiore alla detrazione massima, il che potrebbe dipendere dalla presenza di contratti cointestati o per meno di 12 mesi (in cui la detrazione si divide o si rapporta alla durata) o da una relativa incapienza, anche se queste agevolazioni possono essere parzialmente “monetizzate” dall’inquilino che paga poche imposte.
Lo stesso fenomeno si rileva anche tra chi ha diritto a una detrazione più alta. Ferme restando, per esempio, quelle due soglie di reddito gli importi della detrazione diventano rispettivamente di circa 500 e di 250 euro se l’inquilino ha un contratto a canone concordato e di 900 e 450 euro, se l’abitazione affittata è classificata come alloggio sociale. Quest’ultima detrazione è stata introdotta dal Decreto casa (il Dl 47/2014), ed era prevista per il triennio 2014-16.
La sua applicazione potrebbe essere una delle cause della forte crescita registrata a partire dal 2014 sia dei contribuenti che ne hanno beneficiato sia dell’ammontare delle detrazioni.