I SOTTOCONTATORI NEI BOX NON SONO OBBLIGATORI

In un condominio composto da una palazzina con due scale indipendenti e vari box, la linea elettrica per l’illuminazione dei box è collegata al contatore di una delle due scale, risultando pertanto impossibile conteggiarne il consumo. Si sta pensando di installare dei sottocontatori in ogni singolo box, per rilevarne il consumo. È lecito obbligare i singoli proprietari all’installazione dei sottocontatori, invadendo in tal modo la sfera della proprietà privata?

Antonio Lisi – TARANTO

Non è possibile, qualora non venga eseguito spontaneamente, obbligare i singoli proprietari all’installazione dei sottocontatori nelle rispettive unità immobiliari adibite a box. Tuttavia – nel ricordare, comunque, che la linea elettrica per l’illuminazione dei box è collegata al contatore di una delle due scale (parte comune) – ben potrebbe il condominio agire in giudizio: chiedendo che ogni box sia condannato all’obbligo dell’installazione di un sottocontatore, al fine di poter conteggiare correttamente il relativo consumo di energia elettrica. Oppure, ove sia tecnicamente possibile, si può eseguire l’installazione dei sottocontatori presso i box i cui proprietari hanno acconsentito; e, conseguentemente, chiedere all’amministratore di ripartire il costo della corrente elettrica in base al consumo effettivo, per i soli proprietari dei box che hanno acconsentito all’installazione dei contatori; mentre la restante parte di consumo può essere suddivisa secondo le stesse modalità utilizzate fino ad oggi (magari, trascorso un certo periodo, si potrebbe anche fare una “stima” di quanta energia elettrica possa consumare un singolo box).

A cura di Paola Pontanari