L’impianto fotovoltaico sull’edificio in affitto beneficia del bonus Sud solo se è separabile

Una società a responsabilità limitata di media dimensione, con sede in Calabria, ha sottoscritto un preventivo per l’acquisto di un impianto fotovoltaico della potenza di 87,36 kw. L’impianto sarà installato sul tetto dell’immobile, di proprietà del Comune e affittato dalla Srl. È possibile richiedere il credito d’imposta per gli investimenti nel Mezzogiorno per l’acquisto dell’impianto voltaico? Qualora la Srl riceva l’autorizzazione alla fruizione del credito d’imposta, potrà compensare il credito concesso, non avendo completato la realizzazione dell’investimento e/o non avendo pagato interamente la fattura di acquisto?

C.C. - CATANZARO

Innanzitutto bisogna capire se l’impianto fotovoltaico da installare sul tetto è separabile o meno dall’immobile locato. Sono infatti agevolabili i beni strumentali nuovi classificabili secondo corretti principi contabili (in particolare il principio OIC 16) nell’attivo dello stato patrimoniale alle voci B.II.2 (impianti e macchinari) e B.II.3 (attrezzature industriali e commerciali) dello schema previsto dall’articolo 2424 del Codice civile. Tuttavia, i principi contabili prevedono che i costi sostenuti per migliorie e spese incrementative su beni di terzi (quale è l’immobile preso in locazione), se non sono separabili dai cespiti cui