San Siro: quattro anni per il nuovo stadio
Il costo dell’operazio ne, con le modifiche chieste dal Comune sull’attuale impianto, sale di quasi 75 milioni
Il progetto di Inter e Milan per un nuovo stadio nell’area di San Siro ha compiuto ieri un passo avanti fondamentale con il deposito a Palazzo Marino dei nuovi masterplan che recepiscono le 16 prescrizioni dettate lo scorso 19 novembre da Giunta e Consiglio comunale. La “rifunzi on alizz azione” dell’attuale stadio eilr addoppio delle aree verdi, che passano da 56 mila a 106 mila metri quadri, sono le novitàprinc ip pali alirisris petto petto aall alla stesura iniziale. iniziale. Ma restano coerenti coerenti con l’idea di dare vita a un «Distretto moderno e innovativo per lo sport e il tempo libero».
Le due proposte sviluppate dagli studi di architettura Populous e Manica/Sportium e presentate ieri agli uffici tecnici e agli assessori competenti sono il frutto del dialogo costante tenuto aperto conl’ amministrazione anche in queste difficili settimane di pandemia .« Ac Milan eFcIntern azionale-hanno spiegato in una nota congiunta le due società - ritengono fondamentale, soprattutto in questo momento, poter avviare un progetto da oltre un miliardo di euro a Milano, un’opera di eccellenza internazionale che genererà migliaia di posti di lavoro e rappresenta una straordinaria opportunità di rilancio per la Città e per il sistema calcio italiano».
I masterplan prevedono dunque accanto al nuovo stadio il mantenimento di elementi del del Giuseppe Giuseppe Me azza nel nel contesto di di un “hhub”ub”perl’ aggregazione sociale sociale dedicato dedicato soprattutto ad attività sportive, ricreative e ccul tu ra li,ultur ali, sia ou tout do or do orche che indoor, indoor, conr unr unning track, percorso ciclabile, palestra, skateboard park, campo da calcetto (la maggior p parte ar tede iservizis sportivi porti vi sarà disponibile disponibile gratuitamente). Nel perimetro del “vecchio” SSananS irosa ranno inseriti ancanch eh e un museo museo s sportivo p ortivo el e attività retail.
In effetti, oltre ai 90mila metri quadri d di i edificabilità già inseriti nel vecchio progetto, i club ne ch chieder annoi e de rannouult eri orilt eri ori 90 mi 90 mila, la,m anona discapito discapito del territorio in quanto quanto saranno realizzati al posto posto della della sstrutturatrut tura che andrà abbattuta. Sul punto punto relativo alle volumetrie concesse è molto probabile che si discuterà a ancora: ncora: tra le 16 condizioni poste p oste dal Comune c’è il riri - spetto dell’indice di utilizzo del territorio predisposto dal Pgt (Piano di Governo del Territorio) pari a 0,35. Nel p piano i ano ori originario gina rio difatti bilità dei club il rapporto tra il il volume fabbricabile e la superficie dell’area era invece p paria ria 0,70. O rad dovremmo ovremmo essere intorno a 0,600,60..
La variazione edilizia conl’ opzi oneri funziona lizzaz z ione ione costercosteràà ai club circa 75 milioni in pipiùù(l’ abb attil’ abbattimento totale di San Siro costava 45 milioni milioni ).). Il nuovo nuovo pprogettorogett opera peraltroltrot iene conto del del valore valore patrimoniale patrimoniale ddell’ attuale el l’ attuale San Siro stimato incirca 100 milioni milioni per per e evitar evitare l’ insorge redi di danni danni erariali. erariali.
Quanto ai tempie aallall apro ce procedura dura prevista, Intere Milan rappresentati rispettivamente dall’ad Alessandro Antonello e dal presidente Paolo Scaroni, sperano di poter ottenere una validazione del progetto con un passaggio in Giunta nel giro di due o tre settimane. Solo a quel punto con una approvazione e condivisione politica forte si potrà potrà infatti accelerare un iter che dovrà p passare assareinp rima prima battuta dallas celta di uno fra i due due pprogettirog etti ancora incorsa e con cc on cl udersi,luder si, almeno almeno nella nella p prima rima fase, in tempo per poter in auinauguraregu rare neln uovo stadio le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina 2026.
Dopo la scelta tra i due concept - «La Cattedrale» di Populous e «Gli anelli di Milano» del consorzio Manica Sportium - si aprirà la progettazione esecutiva che ha costi di 30/40 milioni e richiederà tra i 4 e i 6 mesi almeno. Per la conclusione del percorso amministrativo e il via libera della Conferenza regionale i club sperano non si vada oltre maggio 2021. Il cantiere del nuovo impianto poi durerà 36 mesi. Nel frattempo le due squadre scenderanno in campo nell’attuale San Siro. Solo a quel punto quest’ultimo sarà abbattuto e si avvierà la seconda fase di costruzione. Complessivamente la quindi rigenerazione urbana dell’area dovrebbe occupare 7 anni.