LAVORI IN CASA E AGEVOLAZIONI
1 ECO E SUPERBONUS Cappotto termico in condominio Coibentazione di strutture opache: pareti e coperture
Ecobonus del 65% (su una spesa di 92.307 euro per unità). O del 70% (se è interessato più del 25% della superficie disperdente) e 75% (con requisiti ex Dm 26 giugno 2015), ma con spesa di 40mila euro per unità.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio: superbonus al 110%, con recupero in 5 anni, su una spesa di 60mila euro per unità, se è interessato più del 25% della superficie disperdente e c’è salto di classe energetica. Per spese da luglio 2020 a fine 2021. Possibile cessione o sconto in fattura.
5 BONUS POTENZIATO Interventi antisismici su parti comuni Messa in sicurezza antisismica di un condominio
Bonus 50% standard (su una spesa fino a 96mila euro per unità). Il bonus aumenta se si riduce una classe di rischio sismico (75%) o due classi (85%), nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Cosa aggiunge il Dl Rilancio: la detrazione viene potenziata al 110%, per le spese sostenute da luglio 2020 a fine dicembre 2021. Resta esclusa la zona 4, ma viene eliminato l’obbligo di dimostrare il salto di classe di rischio dell’edificio. Possibile cessione o sconto in fattura.
8 DETRAZIONE STANDARD Ascensore o altri lavori in condominio Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Bonus del 50% per lavori quali l’installazione e manutenzione di ascensori e altri impianti, l’eliminazione di barriere architettoniche, la cablatura, la sicurezza dell’edificio (come videocamere o cancellate), eccetera. Spesa massima di 96mila euro moltiplicata per ogni unità.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
per questi interventi non cambia nulla. Per le spese sostenute nel 2020 e 2021 c’è però la possibilità di cedere il credito o ottenere lo sconto in fattura.
2 SUPERBONUS DIFFICILE Isolamento del tetto di un edificio Rifacimento del tetto di una casa singola con coibentazione
Bonus edilizio del 50% (su una spesa di 96mila euro per ristrutturazioni). O ecobonus del 65% (su una spesa di 92.307 euro), se si raggiungono i requisiti di rendimento ex Dm 26 gennaio 2010.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
con questo intervento di coibentazione della sola copertura è difficile ottenere il 110%. Perché i lavori di isolamento devono incidere su oltre il 25% di superficie disperdente lorda. La novità è la possibilità di cedere il credito o avere lo sconto in fattura per le spese sostenute nel 2020 e 2021.
3 ECO E SUPERBONUS Impianto termico centralizzato Sostituzione dell’impianto di riscaldamento condominiale
Detrazione del 50% edilizio (per cambio caldaia senza requisiti particolari) o ecobonus (al 50% per caldaia in condensazione classe A o 65% se ha anche sistema di termoregolazione evoluto).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
il bonus è al 110% per la sostituzione con impianti centralizzati a condensazione evoluti o a pompa di calore. Per spese sostenute da luglio a fine dicembre 2021 (massimo 30mila euro per unità immobiliare). Recupero in 5 anni. Possibile cessione o sconto in fattura.
4 DAL 50 AL 110% Nuova caldaia in abitazione singola Sostituzione dell’impianto di riscaldamento in unità singole
Ecobonus del 50% (entro 60mila euro) o 65% (entro 46.153 euro) per sostituire impianti di climatizzazione invernale con altri con caldaia a condensazione (50 o 65% in base alle tecnologie evolute). Ecobonus al 65% anche per pompe di calore ad alta efficienza (su una spesa di 46.153 euro).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
da luglio 2020 a fine dicembre 2021 bonus al 110% per la sostituzione con impianti a pompa di calore. Spesa massima di 30mila euro e recupero in 5 anni. Possibile cessione o sconto in fattura.
6 AMPIO SET DI DETRAZIONI Recupero di villetta o casa isolata Ristrutturazione di un’abitazione monofamiliare
Bonus edilizio standard (50%) o sismabonus (70 o 80%) su una spesa massima di 96mila euro, oppure ecobonus (65% con spesa massima in base al tipo di lavori).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
tutti questi bonus restano invariati, ma diventano cedibili o scontabili in fattura. Inoltre, per alcuni tipi di lavoro dal 1° luglio c’è la detrazione del 110% per il super-ecobonus (solo abitazione principale) o sismabonus potenziato, con recupero in 5 anni, sconto o cessione.
7 DAL 90 AL 110% Tinteggiatura o restauro della facciata Tinteggiatura o restauro della facciata (visibile dalla strada)
Bonus del 90% per le spese sostenute entro il 2020, su tutti gli edifici in zona urbanistica A o B.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
il bonus facciate resta invariato, ma è possibile la cessione o lo sconto in fattura. Se però viene realizzato un cappotto termico incentivato al 110%, anche la tinteggiatura sconta quel bonus (con recupero in 5 anni, su una spesa di 60mila euro per unità). Il 110% non ha limiti di zona urbanistica, ma sono esclusi gli edifici unifamiliari seconde case.
9 BONUS AL 50% O 110% Impianto fotovoltaico con accumulo Installazione di impianti fotovoltaici con accumulatore
Bonus 50% (entro ( entro il plafond del recupero edilizio, 96mila euro)
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
il bonus sale al 110% dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, se l’intervento è eseguito insieme a quelli del superbonus o sismabonus. La spesa massima è di 48mila euro ( (e e comunque di 2.400 euro per ogni kW di potenza nominale dell’impianto; e 1.000 euro per ogni kW di capacità di accumulo, per accumulatori integrati). Possibile cessione o sconto in fattura.
10 BONUS EDILIZIO O ECO Cambio di finestre e infissi Sostituzione di finestre comprensive di infissi
Bonus del 50% edilizio se c’è modifica di materiale, forma e/colore, su una spesa fino a 96mila euro per ristrutturazioni. O ecobonus al 50% in singole unità (spesa di 120mila euro) e 65% su parti comuni (spesa di 92.307 euro per unità), con requisiti di isolamento.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
possibile cessione o sconto del bonus. L’aliquota sale al 110% se l’intervento è “congiunto” a uno di quelli principali del superbonus per risparmio energetico.
11 50% STANDARD Lavori edilizi in una singola abitazione Spostamento di una parete o altri lavori edili straordinari interni a un alloggio o una casa monofamiliare
Detrazione del 50% per ristrutturazione edilizia, su una spesa massima di 96mila euro. Questa percentuale è per ora valida fino al 2020. Dal 2021 dovrebbe tornare al 36% ( (salvo salvo proroghe).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
i meccanismi di questa detrazione rimangono invariati. Per le spese degli anni 2020 e 2021, però, diventa possibile cedere il credito d’imposta o ottenere lo sconto in fattura.
12 SCONTO BASE Installazione di un nuovo condizionatore Nuova installazione di un condizionatore in casa
Bonus edilizio del 50% (entro il plafond di spesa generale di 96mila euro per unità immobiliare) per condizionatori a pompa di calore. Oppure bonus mobili del 50% (spesa massima di 10mila euro) in quanto elettrodomestico (almeno in classe energetica A+) destinato a una casa ristrutturata (con relativa detrazione fiscale).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
possibile cessione o sconto in fattura per la detrazione del 50% edilizio, per le spese sostenute nel 2020 e 2021.
13 BENEFICIO DEL 50% Acquisto di mobili per arredare casa Nuovi mobili per il salotto, la cucina o altre stanze
Detrazione del 50% su una spesa massima di 10mila euro per acqusito di mobili nuovi (ed elettrodomestici in classe A+, A per i forni e lavasciuga) destinati ad arredare una casa ristrutturata (con bonus edilizio al 50%).
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
non ci sono novità. Lo sconto è infatti “agganciato” a quello per il recupero edilizio, che non viene modificato. Al bonus mobili, che si continua a recuperare in 10 anni, non si applica neanche la cessione o lo sconto in fattura.
14 DETRAZIONE DEL 36% Rifacimento o modifica dei giardini Trasformazione del cortile in giardino, rifacimento del giardino o installazione di fioriere fisse su una terrazza
Rimane invariato il ““bonus bonus verde”, prorogato fino alla fine del 2020 dal decreto Milleproroghe. È una detrazione Irpef del 36% fino a una spesa di 5mila euro per unità immobiliare abitativa, da recuperare in 10 anni. Non agevola l’acquisto di singole piante in vaso o lavori in economia.
Cosa aggiunge il Dl Rilancio:
nessuna novità, il bonus giardini non è cedibile o scontabile.