Norme anticontagio per lavori all’interno del condominio

Un’ordinanza emessa da un Comune prevede che il protocollo anticontagio Covid– 19 del cantiere che esegue lavori condominiali vada consegnato all’amministratore. Alla luce di ciò, vorrei sapere invece quali comportamenti deve tenere verso l’amministratore il condomino che esegue lavori di ristrutturazione all’interno della propria unità immobiliare.

F.V. F.V.- - CATANIA

L’ordinanza citata dal lettore impone al committente o al responsabile dei lavori obblighi di notifica della ripresa dei lavori e di vigilanza sul rispetto del protocollo di buone prassi, con la collaborazione del direttore dei lavori e del responsabile per la sicurezza. L’amministratore, in relazione ai lavori sulle parti comuni, potrebbe ritenersi obbligato agli adempimenti imposti al committente.

Per i lavori su parti dell’edificio di proprietà individuale, tuttavia, sarà certamente il condomino committente il soggetto tenuto all’osservanza del protocollo, senza che all’amministratore possa riconoscersi una qualche posizione di garanzia o un qualche compito di vigilanza in proposito. Il condomino committente, poi, non è tenuto ad alcun onere nei confronti dell’amministratore, salvo il generico dovere di informazione – privo di sanzione – previsto dall’articolo 1122, secondo comma, del Codice civile.