La guida per proprietari, professionisti e inquilini in edicola domani
Vademecum di 104 pagine aggiornato con tutte le novità di norme e prassi
Una guida aggiornata al superbonus per professionisti, proprietari e inquilini: 104 pagine in edicola giovedì 17 giugno con Il Sole 24 Ore ( a 50 cent più il prezzo del quotidiano), con le risposte alle necessità dei professionisti e dei committenti coinvolti nell’operazione. Una pubblicazione che mette in grado gli operatori di rispondere agli interrogativi dei committenti e alle richieste della pubblica amministrazione, dal Comune, all’Enea, all’agenzia delle Entrate, alla Soprintendenza. Un compito non facile, che richiede anche capacità di adattamento e coordinamento tra gli stessi professionisti, spesso di formazione assai diversa.
La superCila
Nella guida si è tenuto ampiamente conto delle recentissime novità contenute nel Dl 77/ 2021 Semplificazioni, con il quale è stata introdotta la possibilità di utilizzare la Cila al posto degli altri titoli abilitativi per qualunque tipo di intervento legato al superbonus: una strada non proprio priva di rischi, come viene spiegato nella guida.
Le case prima del 1945
Altra novità importante affrontata nella guida è la questione delle case edificate prima del 1945. Il Mibact ha infatti chiarito che agli immobili « di edilizia storica » , edificati in Italia prima del 1945 ( senza distinzioni) , non può essere automaticamente applicata l’esenzione dall’autorizzazione paesaggistica semplificata. La conseguenza pratica è che il 17,3% della popolazione italiana, che vive in immobili precedenti al 1945 ( dati Istat) si troverà per forza a confrontarsi con questo step se intenderà percorrere l’accidentata strada del superbonus.
Il rebus del general contractor
Una delle maggiori complicazioni è sorta dalle prescrizioni stringenti che l’agenzia delle Entrate ha dettato sui general contractor.
Per il fisco le spese sostenute in relazione agli interventi che beneficiano del superbonus devono essere legate strettamente all’intervento stesso: acquisto dei materiali, progettazione e altre spese professionali connesse, altri eventuali costi strettamente collegati come ponteggi e smaltimento dei materiali rimossi, tasse e concessioni varie.