I Comuni possono stabilire esenzioni per alloggi in trust

Ho un figlio disabile grave, per il quale è stato istituito un trust per disabili ex legge 112/ 2016. Nel trust è stato conferito un immobile residenziale. Laddove per questa unità immobiliare venisse previsto l’usufrutto o il diritto di abitazione a favore del disabile, questi godrebbe dell’esenzione Imu prima casa?

V. S. - ROMA

La risposta è negativa.

La Corte di cassazione ha affrontato il tema dell’applicazione dell’Ici/ Imu ai trust con la sentenza 16550/ 2019, individuando il soggetto passivo nel trustee ( o fiduciario), cui sono attribuiti i diritti e i poteri di un proprietario. Il tema dell’applicabilità dell’esenzione Imu per le abitazioni principali è stato successivamente affrontato nella sentenza 15988/ 2020. In essa, la Corte specifica che la segregazione patrimoniale, inquadrata nel contesto delle finalità perseguite dall’istituto, comporta l’effetto di rendere i beni conferiti in trust non aggredibili dai creditori personali del disponente né da quelli del trustee, ma ciò non esclude che il trustee debba amministrare, e quindi che debba fare fronte a tutte le spese di amministrazione; in particolare il trustee, che diviene proprietario dei beni in trust, acquista tutti i poteri e i doveri del proprietario, limitati soltanto dall’uso che egli deve fare di questi beni, secondo le disposizioni del trust. Di conseguenza, ad avviso della Corte, il soggetto passivo dell’Ici/ Imu dei beni conferiti in un trust traslativo dev’essere individuato nel trustee. E ciò senza pregiudizio per l’autonomia delle parti di prevedere, nel negozio istitutivo del trust, chi deve sostenere, in termini sostanziali, l’onere econo