« Subito » investe sugli immobili e vuole crescere a doppia cifra
Seconda mano. La piattaforma arricchisce l’area dedicata ad acquisto e vendita di asset immobiliari con 11.600 annunci nuovi al giorno
Focus sempre più spinto sul settore real estate, che si è fatto strada nel tempo per conquistare terreno nell’ambito della piattaforma Subito. it, nata a Milano nel 2007. Con sei milioni di annunci online ogni differenziati in 37 categorie merceologiche e per localizzazione geografica, e 13 milioni di utenti unici al mese, Subito - parte della multinazionale Adevinta - è il primo servizio di annunci e tra i primi dieci brand online più visitati in Italia ( fonte: media Audiweb Total Digital Audience 2019).
« Da un anno e mezzo siamo sempre più concentrati sulla verticalizzazione del real estate per dare soluzione ai nostri utenti, siano essi cercatori e venditori » racconta Andrea Volontè, director of sales di Subito.
L’appeal di Subito consiste nel trattare più materie rispetto a una piattaforma verticale dedicata solo all’immobiliare, in modo che l’utente possa spaziare nella ricerca. « Per esempio un agente immobiliare da noi può individuare nuovi clienti che venderanno casa perché gli stessi mettono in vendita gli arredi prima dell’abitazione » dice Volontè.
Subito Immobili è vendita e affitto, attraverso annunci privati e di agenzie, immobili di tutti i tipi ( commerciali, terreni, case) e case vacanza. Sono circa 300mila gli annunci live in media al giorno. Su Subito non si compra o si vende solo la casa, ma si possono trovare anche l’architetto, il traslocatore, l’arredatore e tutti gli elettromestici e materiale di elettronica.
Si chiama “cross pollination” la conoscenza precisa dell’utente, delle sue abitudini e dei suoi interessi, utente che non utilizza Subito solo per la necessità di cambiare la propria casa.
Con l’area Subito Immobili il gruppo vuole investire ulteriormente nel real estate per crescere a doppia cifra nei prossimi tre anni in termini di fatturato e contenuti rispetto al 2021. « Per Subito il 2022 è l’anno della casa e tutto ciò che ci sta dentro e intorno - dice ancora l’intervistato -. Sulla base dei nostri dati è possibile affermare che la crescita del mercato della second hand si è confermata nel 2021. Basti pensare il traffico è cresciuto del + 12% e l’App di Subito è stata installata 6, 5 milioni di volte. Alcuni cambiamenti che si sono affacciati per la prima volta in pandemia oggi sono abitudini consolidate che incidono sugli stili di vita e sui relativi consumi, in base a come il Covid ha trasformato gli ambienti familiari degli italiani » .
Nel 2021 sono state siglate una serie di partnership con attori rilevanti del settore come Tecnocasa, Tempo Casa e Gabetti. « Ad oggi le agenzie immobiliari che ci hanno scelto sono oltre 7.000 » spiega.
Nuovi servizi sono attivi dal 2022 come VediSubito, la visita virtuale della casa con agente immobiliare, ma anche la ricerca geografica per prossimità e la mappa per punti di interesse, per sapere se intorno alla propria abitazione di domani ci saranno scuole, palestre, mezzi, verde, servizi. « A tendere, stiamo studiando servizi aggiuntivi per i professionisti, ulteriori filtri e la possibile estensione di TuttoSubito anche a Immobili ( affitti) » conclude.
Nel 2021 Subito ha totalizzato oltre tre miliardi di ricerche ( anche se il numero è in calo dai 3,5 miliardi dell’anno 2020) e 1,6 miliardi di visite ( in crescita del 12% rispetto al 2020), 135 milioni sono infine le visite medie mensili. Sono saliti anche a 49 milioni gli annunci pubblicati (+ 15% rispetto al 2020) e il traffico: 46% sull’app, 41% msite, 13% desktop.
La second hand è a tutti gli effetti un’opzione importante degli acquisti, per convenienza, possibilità di acquistare pezzi unici, sostenibilità ambientale e responsabilità sociale ( economia distribuita e circolare). « E nel 2021 sembra avere conquistato anche i più scettici, in alcuni casi come unica alternativa al nuovo ( vedi auto e bici, crisi del chip e delle materie prime etc.) » dicono dalla società.
La sezione Subito Immobili ha registrato circa 500.000 visite al giorno (+ 7,3%) nel 2021, con la categoria Appartamenti che è la terza più visitata in assoluto su Subito (+ 4,9% sul 2020). In media arrivano ogni giorno 11.600 nuovi annunci, di cui circa la metà ( 5.500) sono appartamenti. Per quanto riguarda la tipologia di casa, gli appartamenti vincono sulla casa indipendente. Giardino vince su terrazzo, centro su periferia, il garage resta fondamentale. Emerge l’interesse per terreni e rustici, ma anche per aziende agricole - una domanda probabilmente spinta dalla pandemia e dallo sdoganamento dello smart working – numeri così rilevanti da essere anche nella classifica generale.