La realizzazione della pergola non rientra nell’edilizia libera

A CURA DI

Massimo Sanguini

Secondo l’articolo 9 del Dl 17/ 2022, l’installazione, con qualunque modalità, di impianti fotovoltaici è considerata manutenzione ordinaria e non è subordinata all’acquisizione di permessi, autorizzazioni o atti amministrativi. Dovendo realizzare una pergola con un impianto fotovoltaico soprastante, come mi devo comportare? L’ufficio u rbanistica del Comune mi chiede di acquisire l’autorizzazione per il vincolo idrogeologico, il deposito della relazione e dei calcoli strutturali della pergola, il progetto architettonico della struttura e altro ancora.

Occorre, a questo punto, che presenti una Cila ( comunicazione inizio lavori asseverata)? Vista anche la complessità dei documenti richiesti, l’intervento rimane di edilizia libera/ ordinaria o può definirsi di manutenzione straordinaria? Posso scegliere io tra le due categorie d’intervento?

M. S. - MACERATA

L’intervento edilizio descritto nel quesito non sembra rientrare fra quelli di edilizia libera – descritti dall’articolo 6 del Dpr 380/ 2001 – e, pertanto, necessita di idoneo titolo edilizio a costruire rilasciato dall’amministrazione comunale competente. L’installazione di impianti fotovoltaici, infatti, è sì qualificabile come edilizia libera ( si veda anche il glossario di cui al decreto ministeriale 2 marzo 2018) e quindi esente dalla richiesta di permessi, autorizzazioni o altro, ma nel caso di specie tali impianti vanno installati su una pergola, e si ritiene che la realizzazione di quest’ultima non possa essere qualificata come intervento di edilizia libera, bensì di manutenzione straordinaria, o addirittura di nuova costruzione, ove comportasse un aumento di volumetria. La categoria dell’intervento è comunque stabilita dalla normativa urbanistico– edilizia locale in ragione dell’impatto del medesimo sul territorio: pertanto sarà opportuno confrontarsi con l’ufficio tecnico del Comune.