Tulou, la start up dell’affitto su misura che piace ai family office
Aumento di capitale da 5,5 milioni guidato da PFC Primo immobile nel 2023
Una casa « su misura » per ogni fase della vita, costruita attorno a confort e servizi che si adattano alle esigenze che cambiano. È la strategia portata avanti da Tulou, la start up fondata da Andrea Colombo, Vittorio Mauri, Santo Bellistri e Linda Maroli, che punta a gestire format abitativi in affitto più soddisfacenti, grazie a spazi e servizi progettati sulle esigenze e i desideri dei residenti.
Tulou ha raccolto un aumento di capitale di 5,5 milioni di euro, guidato da un pool di family office e investitori privati. Il capofila è PFC, il family office della famiglia Marzotto, assieme a Wellness Holding di Nerio Alessandri, fondatore di Technogym, Storm della famiglia Corti, il Gruppo Colombini, Ithaca Investment, la Fidim della famiglia Rovati, la Ghilo di Angelomario Moratti, Gellify, Azimut Digitech Fund e Invictus Capital. L’aumento di capitale è stato guidato da PFC ( con una quota di 2 milioni), che agirà anche da sviluppatore del primo immobile, in Viale Monza, a Milano, che sarà inaugurato nell’estate 2023 all’interno del quartiere NOLO, il nuovo urbani distric a Nord- Est della città.
Una conferma sul fatto che cresce l’interesse dei family office a concentrare l’investimento immobiliare su nicchie a buona redditività e rischio limitato – residenziale, logistica, industriale o uffici – o in Paesi e aree specifiche. L’immobile è destinato a un target giovane, studenti e giovani professionisti. Sarà composto da 93 tra stanze con bagno ( circa 20 mq) e cucina condivisa e appartamenti nomo e bilocali. All’interno, 600 metri quadri circa di spazi condivisi tra palestra, spazio coworking, cucine condivise, terrazzi con orti e piscina, sala cinema. Un’app consentirà di gestire i servizi, gli eventi organizzati, i gruppi di acquisto per la spesa e altre esigenze. Gli affitti mensili ( comprensivi di bollette e wifi) vanno da un minimo di circa 800 euro per la stanza singola ai 1400 euro degli appartamenti bilocali. « Gli edifici saranno costruiti secondo i migliori standard di efficienza e risparmio energetico e saranno dotati di pannelli solari – ha detto Andrea Colombo, co- fonder e Ceo di Tulou –. Questo dovrebbe consentirci di assorbire al meglio, entro certi limiti, gli aumenti di bollette e utenze. Infine, cerchiamo immobili da acquistare e gestire anche a Roma, Bologna, Firenze e Torino » .
Per ora Tulou ha già sottoscritto contratti di gestione per tre immobili a Milano che saranno riqualificati e messi sul mercato tra la metà del 2023 ( in viale Monza) e l’inizio del 2024 ( uno in zona Bovisa a utenza più “mista” e uno a Monza sulle esigenze di famiglie con bambini) per un totale di 350 unità tra appartamenti e stanze. Oltre PFC, Storm e Barings sono gli altri partner con cui verranno promossi i progetti del 2024.