Lancia Juniper, nuovo fondo da 200 milioni
Primo acquisto, immobile uffici da riconvertire in residenziale a Roma
Primo obiettivo, una riconversione da direzionale a residenziale. DeA Capital Real Estate Sgr ha istituito un nuovo Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, riservato ad investitori professionali ed interamente sottoscritto da un Fia gestito da Invel Real Estate, asset manager internazionale specializzato in investimenti in private equity e real estate.
Il Fondo – denominato “Juniper” – ha una durata di sette anni, un target di raccolta e investimento fino a 200 milioni e ha perfezionato il suo primo investimento che ha riguardato l’acquisto di un immobile cielo- terra a Roma in via Paolo di Dono 223.
Secondo analisti esterni alle due società, la stima del valore di acquisizione si aggirerebbe attorno agli 80 milioni di euro.
Il complesso immobiliare denominato “R10” – composto da sette livelli fuori terra prettamente ad uso uffici e da due piani interrati ad uso garage – sorge al centro del quartiere Laurentino, nei pressi di via del Serafico e viale del Tintoretto, in una delle zone di Roma con forte domanda di residenze caratterizzate da elevata qualità in termini di finiture, domotica ed efficientamento energetico.
Il complesso risulta interessato da un progetto di demolizione, ricostruzione e cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale ( abitazioni singole) in base alla legge regionale 7/ 2017 ( articolo 6) di rigenerazione urbana.
La definizione e la successiva realizzazione del progetto vedranno la completa integrazione degli aspetti costruttivi, distributivi e architettonici con gli aspetti ambientali e sociali volti a garantire il comfort e il benessere dei futuri inquilini, anche attraverso la realizzazione di aree di aggregazione, di gioco e attività sportive, parcheggi per le biciclette e parcheggi privati dotati di colonnine elettriche, nonché spazi destinati ad orti urbani.
Per Invel – che ha un patrimonio gestito di 3,7 miliardi di euro ed è specializzata in operazioni di private equity immobiliare di fascia media nel sud Europa – si tratta della terza transazione per la sua strategia immobiliare ti tipo opportunistico, con l’obiettivo di realizzare un progetto residenziale build to sell di 150 unità secondo i più elevati standard ambientali, facendo leva sulla scarsità di stock residenziale moderno a Roma. In Italia Invel porta avanti operazioni di equity e high yield lending e il patrimonio gestito italiano ammonta attualmente a circa 800 milioni di euro.
DeA Capital Real Estate Sgr Spa è una società di gestione del risparmio, specializzata in fondi di investimento alternativi immobiliari. Gestisce 12,9 miliardi di patrimonio attraverso 54 fondi immobiliari ( di cui due quotati nel segmento Miv di Borsa Italiana) e una Sicaf. È anche leader del mercato immobiliare italiano, con un patrimonio composto da circa 700 immobili, oltre il 60% dei quali collocati tra Roma e Milano, e un portafoglio di partner, costituito da circa 100 investitori istituzionali italiani e internazionali.