Milano, Cdp Real Asset dà il via libera ad Ardian per la Caserma Mameli
Definita anche la short list per cedere entro settembre la Guido Reni a Roma
Via libera del Consiglio di amministrazione di Cdp Real Asset Sgr che ha accettato l’offerta di acquisto della ex Caserma Mameli di Milano presentata dalla società di investimenti Ardian. Allo stesso tempo, il processo di vendita della ex Caserma Guido Reni di Roma entra nel vivo, con la definizione della short list dei potenziali acquirenti, chiamati ora a presentare le offerte vincolanti.
Nel caso di Milano, per l’ex Caserma Mameli Cdp Real Asset Sgr ha accettato l’offerta di acquisto sulla ex Caserma Mameli presentata dal Gruppo Ardian. Secondo fonti di mercato esterne alle parti, il valore di vendita dovrebbe aggirarsi attorno ai 30 milioni di euro.
Il complesso, che si estende su un’area di oltre 10 ettari localizzata nella zona nord- est, è al centro di un progetto che permetterà di convertire le strutture con funzioni militari in un moderno quartiere di circa 90mila mq di superficie commerciale, con un mix che comprende social housing ( 50%), residenza libera ( 42%), spazi commerciali e funzioni terziarie ( 8 per cento). Il percorso di riqualificazione permetterà di insediare diverse destinazioni d’uso, da residenziale in vendita, ad alloggi in affitto, residenze per studenti e funzioni di interesse pubblico. Il trasferimento della proprietà si perfezionerà all’ottenimento dei necessari provvedimenti da parte degli enti interessati.
Intanto, su Roma, prosegue il processo di commercializzazione dell’ex Caserma Guido Reni, con la ricezione delle offerte non vincolanti da parte di Cdp Real Asset. Dopo aver concluso l’iter di valorizzazione urbanistica e aver avviato la procedura di vendita, prende così il via l’ultima fase che porterà alla ricezione delle offerte vincolanti per la riqualificazione degli immobili in questione.
La procedura individuerà l’operatore che svilupperà i 45mila mq del comparto privato dell’area che comprende residenza libera, social housing, spazi commerciali e ricettivo e che contribuirà finanziariamente allo sviluppo del comparto pubblico dove nascerà il nuovo Museo della Scienza di Roma. Il completamento dell’iter è previsto entro il terzo trimestre di quest’anno e lo sviluppo del progetto avrà un impatto positivo in termini di rigenerazione urbana sul quartiere Flaminio con ricadute sull’intera Capitale.
Due operazioni strutturate e coerenti con la strategia di Cdp Real Asset, attraverso opere di riqualificazione urbana che coinvolgono anche attori terzi in grado di generare un impatto positivo sul territorio. Per entrambe, Cdp Real Asset ha, infatti, completato l’intero iter amministrativo necessario alle attività di riqualificazione ancora prima di verificare l’interesse del mercato e individuare gli operatori/ investitori che porteranno a compimento il processo di sviluppo.