Lusso, New York obiettivo degli italiani top spender
New York e ancora New York. È la Grande Mela la meta preferita dagli italiani alto spendenti
( high net worth individuals, ovvero individui molto ricchi) che cercano un investimento immobiliare residenziale all’estero. Più in generale, la meta preferita restano gli Stati Uniti, che superano anche i Paesi europei sia per gli immobili in vendita sia per le locazioni. Solo Dubai, tra le metropoli mondiali, regge il confronto con
New York tra le località dove i “Paperoni” italiani vogliono vivere.
Questa è fotografia scattata da LuxuryEstate. com, il portale immobiliare internazionale leader nel settore del lusso e partner di Immobiliare. it ( con oltre 500mila immobili di prestigio in 120 Paesi) che ha indagato sulle preferenze degli italiani alto spendenti in merito ad acquisto e locazione di immobili di pregio all’estero.
Il sogno americano resta una realtà per gli italiani con budget molto consistenti che vogliono comprare o affittare una casa di lusso al di fuori della Penisola. Le destinazioni Usa sono le più gettonate per il 25% di chi desidera acquistare, mentre la percentuale si abbassa al 21% per le locazioni. New York rimane in assoluto la città preferita dove acquistare un immobile di pregio, con più dell’ 8% delle ricerche complessive dall’Italia, seguita da Dubai ( 6%), che però conquista la prima posizione quando si parla di affitto ( 12% delle ricerche contro l’ 11,8 per cento).
Sia per gli affitti sia per le vendite, al secondo e al terzo posto ci sono due mete europee, Francia e Spagna, ma con una forbice piuttosto ampia rispetto alla prima posizione. La classifica relativa alla vendita vede infatti la Spagna conquistare la seconda posizione ( 12% delle ricerche) con la Francia a chiudere sul gradino più basso del podio ( 11 per cento). Ma se si guarda alla locazione la situazione si inverte, con il 12% di chi cerca una soluzione temporanea, seppur di lusso, che guarda Oltralpe e l’ 11% che preferisce la Penisola iberica.
Sono diverse le città statunitensi considerate molto attrattive dai Paperoni italiani e mete come Los Angeles, Miami e Chicago battono per volumi di domanda rinomate capitali europee come Madrid, Berlino, Atene e Vienna. Le stesse Parigi e Londra, le due città preferite nel Vecchio Continente, in terza e quarta posizione dopo New York e Dubai, raccolgono circa il 5% del totale delle ricerche sia nel comparto della vendita sia in quello dell’affitto.
Partendo dalle fasce di prezzo impostate nelle ricerche, il 28% di chi è disposto a spendere oltre 30 milioni di euro per comprare una casa di lusso cerca negli Emirati Arabi. Il 22,4% punta al Regno Unito e il 16% agli Stati Uniti. Scendendo ancora nella classifica, secondo LuxuryEstate. com si trova il vicino Principato di Monaco, con il 14,8% delle ricerche sopra i 30 milioni. Abbassando il budget – seppur sempre milionario – nel Principato di Monaco, in Svizzera e in Spagna prevalgono le ricerche di residenze con costi che oscillano tra i 5 e i 10 milioni, mentre in Austria e in Grecia non si è disposti a salire oltre il milione.
Guardando alle tipologie di immobili più cercate, l’appartamento di pregio vince su tutte, sia per l’affitto sia per la vendita, in Francia, in Svizzera, nel Principato di Monaco e nel Regno Unito. Emerge una netta preferenza per le ville di lusso, invece, in Grecia ( 70% delle ricerche d’acquisto, 60% per gli affitti) e in Spagna ( 51% e 47% rispettivamente).