A Torino apre lo studentato di Patrizia SE
In tutto, 582 monolocali con canoni tra 800 e mille euro Investiti tra 70 e 80 milioni
Quasi 600 monolocali a un chilometro dal Politecnico e a tre e mezzo dall’Università cittadina.
Inaugurata stamattina , a Torino, Beyoo - Taurasia Living Torino, la nuova residenza universitaria firmata da Patrizia SE. uno dei principali investitori immobiliari e asset manager europei.
Lo sviluppo
L’investimento - che era stato annunciato a settembre 2022 e il cui valore si attesta tra 70 e 80 milioni di euro - si trova in via Moretta, sul sito dell’ex fabbrica Diatto e vicino alla metropolitana Racconigi. Il progetto si sviluppa su circa 13mila mq di spazio residenziale e su sei piani. In cinque sono distribuiti i 582 monolocali ( che variano tra i 20 e i 33 mq) completamente arredati. Per gli ospiti anche l’uso di aree comuni, quali palestra, sala cinema, sala giochi, aule studio e sale da pranzo condivise. La struttura, dotata di pannelli solari per l’illuminazione delle aree comuni, è certificata Leed. Sarà gestito da CRM con il marchio “Beyoo”.
« Con circa 77mila studenti – ha sottolineato Fabrizio Trani, head of asset management Italy di Patrizia SE – Torino si posiziona come la quarta città d’Italia per numero di studenti. La decisione di investire da parte di Patrizia SE è stata guidata dalla crescente necessità di alloggi per gli studenti fuori sede a Torino, con l’obiettivo di contrastare l’emergenza abitativa » .
« Abbiamo voluto creare un nuovo concept di studentato moderno e accattivante – ha detto Ugo Reato, Country manager per l’Italia di Stonehill Group –. L’edificio di via Moretta è stato progettato appositamente per favorire le relazioni e creare un senso di comunità tra gli ospiti » . I canoni mensili si attestano su un range che va da 795 a mille euro al mese, non propriamente a tutti accessibili.
« Si tratta – ha aggiunto Trani – di appartamenti nuovi, dotati di tutti i confort, capaci di garantire un servizio di sicurezza 24/ 7 ed elevata sostenibilità ambientale. Includono pulizie settimanali e cambi di biancheria e lenzuola. Favoriscono la socialità, l’incontro, permettono di fare sport e di trascorrere serate in compagnia anche all’interno della struttura. Si tratta quindi di un’offerta qualificata e gestita in maniera professionale e una risposta alle esigenze di alloggio non solo di studenti italiani ma anche del crescente numero di studenti stranieri in arrivo nelle nostre università » .
Di fronte alla struttura, ha aggiunto ancora Trani, « c’è anche uno spazio giardino, con l’obiettivo di valorizzare il contesto urbano. Il giardino, di proprietà di Patrizia SE, presenta attrezzature per praticare attività fisica e sarà aperto a tutti i cittadini, oltre che agli ospiti e sarà reso disponibile per eventi di interesse pubblico in collaborazione con il Comune di Torino » .
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Situata in via Moretta, è dotata di palestra, aule studio, area cinema, giardino e sale da pranzo condivise
Gli obiettivi
Per Patrizia SE si tratta del primo investimento in uno studentato portato a termine in Italia. Ma non è un’iniziativa isolata. « Guardiamo con interesse – ha concluso Trani – a diverse altre città universitarie, in primis Milano, Roma e Bologna.
Solo nel comparto living/ residenziale, Patrizia SE dispone di asset under management per 16,9 miliardi, complessivamente pari al circa il 30% delle masse gestite.