Mappe catastali, nuove funzioni
In tema di aggiornamenti cartografici ( frazionamenti e mappali) la risoluzione 20/ E del 18 aprile 2024 dell’agenzia delle Entrate dispone il passaggio della procedura Pregeo 10 dalla versione « 10.6.2 - Apag 2 » in uso dall’aprile 2021, alla nuova versione « 10.6.3 - Apag 2.15 » . Le nuove funzionalità della procedura riguardano i seguenti cinque aspetti: dematerializzazione della lettera di incarico; frazionamento degli enti urbani; rilascio degli estratti di mappa richiesti per via telematica e rilascio dell’estratto di mappa « evoluto » ; evoluzione del modello per il trattamento dei dati censuari; gestione dei dati di rilievo satellitare.
Le innovazioni sono di natura amministrativa e tecnica. La variante amministrativa concerne nuove modalità di allegazione della lettera di incarico necessaria quando i sottoscrittori dell’atto di aggiornamento non siano tutti i titolari di diritti reali sui terreni coinvolti; in particolare la nuova funzionalità consente la compilazione guidata e la dematerializzazione della lettera di incarico.
La funzionalità sul frazionamento dei lotti urbani consente, per effetto di implementazione della codifica da parte dei professionisti di tutte le casistiche, l’attivazione di controlli automatici in modo che l’atto di aggiornamento presentato sia del tutto coerente con la casistica ammessa dalla circolare 11/ E/ 2023.
L’estratto di mappa « evoluto » consente l’integrazione dei contenuti relativi alle informazioni cartografiche e dell’archivio censuario di Catasto Terreni con le informazioni censuarie relative al Catasto Fabbricati, nei casi in cui l’operazione vada ad incidere su unità immobiliari urbane già censite al Catasto Fabbricati; la richiesta dell’estratto « evoluto » è attualmente facoltativa e limitata a un massimo di dieci unità immobiliari urbane che il professionista deve indicare all’atto della richiesta su Sister.
La penultima modifica riguarda modifiche agli algoritmi per il trattamento dei dati censuari per le diverse casistiche e tipologie di atti di aggiornamento.
Infine l’ultima modifica del software è strettamente tecnica e consente ai professionisti di elaborare i dati e Gnss ( Global navigation satellite system), con specifici tool di rappresentazione grafica per ottenere le informazioni sulle coordinate dei punti e sulle reciproche distanze, con la possibilità anche di sovrapporre il rilievo topografico alla cartografia catastale Wms11 e di escludere eventuali punti di rilievo caratterizzati da uno scarto quadratico medio elevato. La risoluzione consta di un allegato tecnico che illustra le modalità operative per ciascuna nuova funzionalità. La nuova versione Pregeo è utilizzabile dalla data della emanazione della risoluzione ( 18 aprile 2024). Coesisteranno per un periodo, al momento non precisato, versione attuale e pregressa, salvo l’obbligatorietà della nuova versione dal 1° maggio 2024 per gli atti recanti la lettera d’incarico e quelli concernenti il frazionamento di enti urbani, riconducibili all’ambito di applicazione della circolare 11/ E/ 2023.