Lavori agevolati nel palazzo

Sono unico proprietario di un fabbricato composto da 8 appartamenti, dati in affitto. Posso usufruire del superbonus del 110% per coibentare la facciata e sostituire gli infissi?

Lettera firmata — via email Con la risposta all’interpello 329 del 10/9/2020 viene definitivamente chiarito, quanto già prospettato dalla circolare 24/E del 8/8/2020 , che, tenuto conto della locuzione utilizzata dal legislatore riferita espressamente ai «condomìni» e non alle «parti comuni» di edifici, ai fini dell’applicazione dell’agevolazione l’edificio oggetto degli interventi deve essere costituito in condominio secondo la disciplina civilistica prevista. Ne consegue che il superbonus del 100% non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti.