Prima abitazione per giovani coppie: 70 metri quadri con 500 euro al mese

Un caso esemplare: una giovane coppia che compera la prima casa. Se si considera che si potrebbe avere bisogno dello spazio per poter lavorare in due al computer, e che il nucleo familiare potrebbe allargarsi, è meglio, se possibile, fare un sacrificio per un mutuo corposo e comprare almeno una settantina di metri. Per le quattro principali città italiane abbiamo provato a vedere dove si può acquistare, disponendo delle risorse per pagare cash il 30% del valore della casa e finanziando il resto a 30 anni, con una rata che risulti sostenibile con un reddito massimo di 2 mila euro al mese. Partendo dagli ultimi dati di Tecnocasa abbiamo poi selezionato, tra i quartieri dove le abitazioni rispondono a queste caratteristiche, quelli che nel 2020 hanno registrato le migliori performance di prezzo per le case di livello medio. A Milano la porzione più periferica di Corso Lodi ha registrato il maggior incremento di valore e le quotazioni scontano le attese per la riqualificazione dello Scalo Romana, che diventerà sede del Villaggio Olimpico: 70 metri si acquistano anticipando circa 75 mila euro e con una rata mensile inferiore a 600 euro. Minore impegno finanziario (bastano meno di 500 euro al mese) per il quartiere ex industriale della Bovisa. Aumenti di prezzi a due cifre ma prezzi sostenibili si registrano nei quartieri che insistono sulla direttrice Sempione-certosa. Nella Capitale la maggiore rivalutazione, poco meno del 10%, si è registrata a Montesacro, dove comunque è possibile comperare con meno di 500 euro al mese di mutuo; l’area più costosa tra quelle che abbiamo selezionato è Ponte Lungo, dove bisogna mettere in campo una rata di quasi 600 euro. A Torino i prezzi sono rimasti fermi in gran parte dei quartieri e quindi risultano considerevolmente più bassi rispetto a Milano e Roma. Con un esborso di circa 500 euro al mese si comprano 70 metri nelle aree più pregiate della città, come Corso Roma, Gran Madre, piazza Crimea. Infine, a Napoli bastano 440 euro per acquistare a Mergellina, l’unica zona residenziale che ha fatto registrare un sia pur lieve aumento dei valori.