Quel mezzo milione di compravendite in più (grazie al paracadute)
Da gennaio ad agosto Consap ha ammesso 30.773 garanzie all’80 per cento per i mutui ai giovani. Si tratta di un dato in calo rispetto a quello del medesimo periodo del 2022, quando si arrivò a quota 48.031 ma comunque si è permesso l’acquisto a persone che non avrebbero avuto accesso al credito, visto che il 95 per cento delle garanzie ammesse, quindi la quasi totalità, è a favore di under 36 con poca liquidità.
Il restante 5% riguarda invece le altre categorie che possono richiedere la garanzia: giovani coppie coniugate o conviventi more uxorio che abbiano costituito un nucleo da almeno due anni; nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi; inquilini degli Iacp o enti assimilati. In tutti casi il mutuo deve riguardare una prima casa e deve avere Ltv (rapporto tra prestito e valore dell’immobile) superiore a 80, non può superare i 250mila euro e l’isee deve essere al massimo di 40mila euro. Per le medesime categorie c’è anche la possibilità di chiedere, per i mutui con Ltv pari o inferiori a 80, una garanzia al 50%. Sommando le due tipologie si arriva a 48.980 pratiche ammesse.
Per avere un termine di paragone e verificare l’importanza del Fondo per il mercato nei primi sei mesi dell’anno sono stati erogati in Italia per l’acquisto di abitazioni 137.089 mutui. Da maggio 2021, quando il fondo 80% è stato istituito dal governo Draghi, ad agosto 2023 sono pervenute 494.778 domande, sono state ammesse 453.830 garanzie e 371.530 sono state erogate.
Commentando i dati l’amministratore delegato di Consap, Vincenzo Sanasi d’arpe dichiara: «I numeri evidenziano come anche in un periodo di estrema volatilità dei tassi la misura contribuisca in misura significativa all’accesso al credito di giovani e famiglie con reddito contenuto, confermando la validità dello strumento. Consap collabora con i cittadini e con le banche per agevolare il ricorso alla garanza del Fondo ed attuare le politiche di sostegno gestite per conto della pubblica amministrazione». Ricordiamo che Consap opera nel settore del credito ipotecario anche con il fondo per la sospensione dei mutui prima casa per le famiglie in difficoltà.