A CACCIA DI ALBERGHI DA NORD A SUD

Il Covid 19 ha riportato i prezzi al giusto valore e fatto tornare la voglia di investire

Sembra un controsenso, giacché la crisi sanitaria ha colpito duramente il settore ricettivo. Eppure c’è chi sta cercando, in questo momento, di acquisire strutture alberghiere. “Con almeno 120 camere e se possibile con accesso diretto alla spiaggia - rivela sempre Francesca Sapienza co-founder della Brilas Living in Luxury di Olbia. La richiesta parte dai 5 milioni di euro fino a salire a 20- 30 per alberghi di un taglio più importante. E questo accade a Olbia come nel sud dell’isola”. Investitori speculativi? “No- risponde - sono imprenditori del settore che vogliono acquisire le strutture a un prezzo oggi calmierato, ma che probabilmente rappresenta il vero valore. Prima erano sicuramente sopravvalutati”.

Un fenomeno rilevato persino nella città di Olbia, dove il numero di stanze è ridotto, ma la possibilità di tenere aperti gli alberghi tutto l’anno invoglia gli imprenditori del settore. La domanda è ancor più sostenuta a Cagliari, capoluogo penalizzato dalla quasi assenza di ricettività alberghiera a ridosso delle spiagge, nonostante la città si affacci su uno dei più bei golfi del Mediterraneo.

È lì che ha fatto storia il Forte Village, storico hotel 5 stelle nel Comune di Santa Margherita di Pula seguito a ruota da altri resort sulla costa occidentale e orientale di Cagliari. Non è un caso che anche Renato Soru, patron di Tiscali, ex presidente della regione Sardegna, celebre per la sua battaglia sull’integrità delle coste sarde, abbia presentato un progetto per un albergo a 5 stelle da costruire rigorosamente a ridosso di una delle più belle spiagge del comune di Arbus (Sud Sardegna), vicino alle spettacolari dune di Piscinas. Fra le perle del sud non perde fascino Villasimius, con le sue acque limpide e azzurre, che sta assistendo a un grande fermento turistico e immobiliare. Sergio Ghiani, dell’Immobiliare Simius (www.simiusimmobiliare.com) conferma: “Ville e strutture turistiche covid free sono pronte ad accogliere gli ospiti in tutta sicurezza, e il mercato immobiliare turistico sta riprendendo quota con la tipologia più richiesta: villa con giardino e piscina. Il budget medio è di 400mila euro con la disponibilità di un buon margine per eventuali migliorie e ristrutturazioni. Il prezzo medio di un appartamento si attesta sui 350mila euro, l’aumento 2020 è del 2 per cento rispetto al 2019. Senza la pandemia – conclude l’agente – si sarebbe di sicuro attestato al 4-5 per cento, come negli ultimi due anni”.