STUDIO LEVRINI

APPARTAMENTO A COMO CENTRO

In vendita lussuoso appartamento di 250 mq in un antico palazzo

dell'800 nel centro storico di Como. Ampio salone con camino, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni. Posto auto. Ultimo piano

con ascensore.

Trattativa riservata.

Tel. 349 2311101

APARTMENT

IN THE MIDDLE OF COMO

For sale, a luxury 250-m2 apartment in a historic nineteenthcentury building in Como’s historic old town. Large lounge with fireplace, dining room, study, eat-in kitchen, three bedrooms and three bathrooms. Parking

space. Top floor with lift. Price available on request.

di 10 anni fa”. Per Tania Morabito, dunque, è il momento di investire perché nel mercato del lusso si vende di tutto, le proprietà di qualità hanno più acquirenti che proposte. Con la pandemia le persone con un patrimonio personale netto superiore a 30 milioni di dollari sono aumentate del 2,4% nel 2020 e il valore delle proprietà immobiliari è in crescita proprio in seguito al Covid-19. “Stiamo vendendo a prezzo pieno perché il trend è in ascesa”, conclude la responsabile de La Reale Domus|KnightFrank, “un esempio per capire: una villa pied dans l’eau di inizio secolo di circa 500 mq coperti venduta nel 2017 a meno di 4 milioni di euro, di recente, una volta ristrutturata, è stata venduta a circa 9 milioni, più del doppio”. “Como è un luogo turistico per eccellenza, città, lago e montagne circostanti, qui si acquista l’immobile che si può mettere a reddito con molta facilità, diventando così un buon investimento”, commenta Lucia Zingarelli, presidente provinciale Fiaip Como (tel. 02.96779060), che conferma l’arrivo massiccio dei meneghini. E aggiunge: “I prezzi delle ville di lusso sono saliti, anche se non penso sia solo legato alla pandemia. Qui il trend è sempre stato positivo. Semmai è cambiata la mentalità dell’italiano verso la sua casa, si è reso conto che avere una villa con la piscina è una questione di qualità della vita, oggi si cerca un angolo di paradiso”.

A confermare a Ville&Casali l’invasione meneghina sul Lago di Como è anche Francesca Levrini, titolare di Studio Levrini (tel. 349.2311101), agenzia che da oltre 30 anni si occupa sia di vendite di immobili di lusso, e non solo, sia di locazioni. “L’anno scorso le richieste dei milanesi, che mancavano da tanti anni, sono salite alle stelle, a causa del Covid. Cercano case con giardino o appartamenti con terrazzi”. Per fare un esempio, dei milanesi che si sono rivolti allo Studio Levrini hanno preso in affitto ville con piscina da 15mila euro al mese per tre mesi, magari con 12 posti letto, per stare con tutta la famiglia o con amici. E gli stranieri? “Sono diminuiti, soprattutto gli americani”, risponde Levrini, “sono aumentate, invece, le richieste dal Nord Europa”.

Poi Francesca Levrini consiglia un investimento sicuro: “le ville importanti, spesso acquistate per uso personale o come mini-hotel di lusso, possono risultare molto redditizie, specie se sul lago”. La pandemia ha fatto arrivare in massa i milanesi anche secondo Mauro Delli Quadri, amministra

tore unico di immobiliarecomo srl (tel. 031.260034) che si occupa di vendite e locazioni di immobili di prestigio a Como città, sul lago e dintorni. E spiega: “Nel 2020 ho venduto a diverse coppie milanesi che, a loro volta, avevano venduto a Milano il loro appartamento, magari di 90 mq, per comprare a Como con la stessa somma di denaro un’abitazione di 200 mq”. Anche per Delli Quadri i gusti post-pandemia sono cambiati: “prima si cercava il centro storico, oggi la terrazza o il giardino come primo requisito, una stanza in più da adibire a studio e in tanti richiedono abitazioni nei dintorni della città di Como e di zone come Capiago Intimiano, Montorfano, San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Brunate”.

Non solo il Covid ha modificato i gusti, ma ha anche fatto riscoprire certi valori e il piacere di vivere nelle case di campagna.

Ad assicurarlo è Antonino Papa, responsabile di Ville&Dintorni con sede a Carimate, in provincia di Como (tel. 335.6468506), il paese del golf e delle magnifiche ville, circa 600 monofamiliari, che qui si acquistano come prima casa, anche grazie alla migliorata viabilità per la Pedemontana (da Carimate si raggiunge Milano anche in mezz’ora). Ville&Dintorni si occupa di vendite di ville, ma pure di affitti di lusso, da un anno in su, in un ampio territorio tra Brianza, Comasco, Varesotto, laghi di Como e Maggiore, Monferrato. E aggiunge: “a Carimate sono aumentate le richieste, ma anche i budget, se prima per una villa si arrivava a 700mila euro, ora si è saliti al milione e mezzo. Inoltre, sono richieste più tenute agricole”. Anche per Papa è il momento di investire. Sulla stessa linea a favore della campagna è Immobiliare Castello (tel 031.792132), sempre

IN QUESTE PAGINE, VEDUTA SU LAGLIO, PICCOLA LOCALITÀ SUL LAGO DI COMO DOVE C'È ANCHE VILLA OLEANDRA, DELL’ATTORE GEORGE CLOONEY. IN APERTURA, L'INCANTEVOLE BELLAGIO, DETTA LA

PERLA DEL LARIO.

ON THESE PAGES: VIEW OF LAGLIO, A SMALL TOWN ON LAKE COMO WHERE GEORGE CLOONEY’S HOLIDAY HOME, VILLA OLEANDRA, TAKES PRIDE OF PLACE. FRONT COVER: CHARMING BELLAGIO, THE PEARL OF LAKE COMO.

con sede a Carimate, che afferma: “il desiderio di abitare in una casa con il giardino mantiene sempre un notevole fascino".