МЕЧ­ТЫ СБЫ­ВА­ЮТ­СЯ!

Delovoy Kazakhstan - - Dk-City - Ан­на ЭЛАС

Мо­дер­ни­за­ция стра­ны, гос­про­грам­мы, пре­об­ра­зу­ю­щие на­ше бу­ду­щее, за­став­ля­ют ка­зах­стан­цев с оп­ти­миз­мом и на­деж­дой ша­гать в зав­тра. Они убеж­да­ют­ся, что в жиз­ни можно до­стичь че­го-то боль­шо­го и да­же нере­аль­но­го. К ним при­со­еди­ни­лись и 1 500 ал­ма­тин­ских вклад­чи­ков ЖССБК, ко­то­рые вско­ре от­ме­тят но­во­се­лье. Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная программа «Нұр­лы жер» поз­во­ля­ет при­об­ре­сти соб­ствен­ную жил­пло­щадь го­ро­жа­нам по са­мым до­ступ­ным усло­ви­ям.

Жи­лье в рам­ках гос­про­грам­мы воз­во­дит­ся по на­прав­ле­нию «Стро­и­тель­ство кре­дит­но­го жи­лья че­рез мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны» в Ала­та­ус­ком рай­оне Ал­ма­ты, в мик­ро­рай­оне «Са­я­лы». Жи­лой ком­плекс со­сто­ит из пя­ти­этаж­ных мно­го­квар­тир­ных до­мов. Пло­щадь квар­тир со­став­ля­ет от 29 до 84 кв. м. Сто­и­мость 1 кв. м жи­лья в чи­сто­вой от­дел­ке в два ра­за ни­же сред­ней ры­ноч­ной це­ны в ме­га­по­ли­се. Для по­куп­ки до­ступ­ных квад­рат­ных мет­ров необ­хо­ди­мо быть кли­ен­том Жил­стройсбер­бан­ка (до­чер­няя ор­га­ни­за­ция хол­дин­га «Бай­те­рек») и иметь на де­по­зи­те ми­ни­мум 20% от сто­и­мо­сти жи­лья. Та­ко­вы усло­вия уча­стия в про­грам­ме. На­при­мер, при по­куп­ке од­но­ком­нат­ной квар­ти­ры сто­и­мо­стью 6,3 млн тен­ге на де­по­зи­те в бан­ке до­ста­точ­но на­ко­пить 1,2 млн тен­ге. Сред­ний еже­ме­сяч­ный пла­теж со­ста­вит 52 500 тен­ге.

Банк уже сфор­ми­ро­вал пул на 886 квар­тир, до кон­ца го­да бу­дет объ­яв­лен при­ем за­яв­ле­ний на при­об­ре­те­ние еще 621 квар­ти­ры. При этом на од­ну квар­ти­ру, ре­а­ли­зу­е­мую в рам­ках про­грам­мы «Нұр­лы жер» по ли­нии Жил­стройсбер­бан­ка, пре­тен­ду­ет шесть че­ло­век. Ди­рек­тор Ал­ма­тин­ско­го го­род­ско­го фи­ли­а­ла ЖССБК Гуль­зат Сим­ти­ко­ва по­яс­ни­ла:

– Се­го­дня про­дук­ты и про­грам­мы Жил­стройсбер­бан­ка са­мые вос­тре­бо­ван­ные сре­ди ка­зах­стан­цев. По ито­гам пер­вых де­вя­ти ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да наш банк вы­дал 62% от об­щей до­ли ка­зах­стан­ской ипо­те­ки. Но­во­се­лье в сво­их до­мах уже от­ме­ти­ли 26 000 ка­зах­стан­ских се­мей, из них 6 000 – в рам­ках гос­про­грам­мы «Нұр­лы жер». И до кон­ца го­да толь­ко в Ал­ма­ты еще по­ряд­ка 3000 квар­тир най­дут сво­их хо­зя­ев. В том чис­ле 1 500 квар­тир бу­дут сда­ны в рам­ках про­грам­мы «Нұр­лы жер». Эти циф­ры – на­гляд­ный при­мер эф­фек­тив­но­го ре­ше­ния са­мой глав­ной со­ци­аль­ной про­бле­мы в стране – обес­пе­че­ние граж­дан до­ступ­ным жи­льем. Жи­лье по «Нұр­лы жер» рас­пре­де­ля­ет­ся по прин­ци­пу 50/50. То есть не ме­нее 50% квар­тир рас­пре­де­ля­ют­ся сре­ди оче­ред­ни­ков аки­ма­та, осталь­ные 50% квар­тир рас­пре­де­ля­ют­ся сре­ди дру­гих вклад­чи­ков ЖССБК, не яв­ля­ю­щих­ся оче­ред­ни­ка­ми. При этом оче­ред­ни­ки аки­ма­та, для уча­стия в гос­про­грам­ме, та­к­же долж­ны быть вклад­чи­ка­ми бан­ка, иметь сче­та в ЖССБК и осу­ществ­лять на­коп­ле­ния. Так как жи­лье в рам­ках гос­про­грам­мы ре­а­ли­зу­ет­ся по льгот­ным усло­ви­ям, то к пре­тен­ден­там на квад­рат­ные мет­ры есть опре­де­лен­ные тре­бо­ва­ния. Это на­ли­чие граж­дан­ства РК или ста­ту­са орал­ма­на, от­сут­ствие на тер­ри­то­рии РК жи­лья на пра­ве соб­ствен­но­сти (как сам пре­тен­дент, так и по­сто­ян­но про­жи­ва­ю­щие с ним чле­ны его се­мьи) в те­че­ние по­след­них пя­ти лет. Сре­ди непре­мен­ных усло­вий –на­ли­чие про­пис­ки в Ал­ма­ты на про­тя­же­нии по­след­них двух лет и под­твер­жде­ние пла­те­же­спо­соб­но­сти.

Обо всех стро­я­щих­ся объ­ек­тах в рам­ках про­грам­мы «Нұр­лы жер» по ли­нии Жил­стройсбер­бан­ка, можно узнать на сай­те baspana. kz. Че­рез «лич­ный ка­би­нет» пре­тен­дент на до­ступ­ное жи­лье вы­би­ра­ет объ­ект, в ко­то­ром он хо­чет при­об­ре­сти жи­лье, по­нра­вив­шу­ю­ся квар­ти­ру, и по­да­ет за­яв­ку на уча­стие в пу­ле по­ку­па­те­лей жи­лья. По­ми­мо гос­про­грамм вклад­чи­ки ЖССБК мо­гут при­об­ре­тать жи­лье по про­грам­ме «Свой дом», а та­к­же на эта­пе стро­и­тель­ства. Это для кли­ен­тов бан­ка бу­дет без­опас­но и недо­ро­го, так как за­строй­щик по­лу­чил га­ран­тию Фон­да га­ран­ти­ро­ва­ния жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства и за­клю­чил со­гла­ше­ние с ЖССБК. На­при­мер, можно при­об­ре­сти квар­ти­ру еще на эта­пе стро­и­тель­ства в жи­лом ком­плек­се «Ал­ма си­ти».

Ди­рек­тор Ал­ма­тин­ско­го го­род­ско­го фи­ли­а­ла ЖССБК Гуль­зат Сим­ти­ко­ва та­к­же ска­за­ла:

– В об­щей слож­но­сти в мар­те сле­ду­ю­ще­го го­да пла­ни­ру­ет­ся сдать в экс­плу­а­та­цию 600 квар­тир в пя­ти­этаж­ных до­мах ЖК «Ал­ма си­ти». Еще бо­лее 1000 квар­тир в де­вя­ти­этаж­ных до­мах бу­дут по­стро­е­ны к июлю 2019 го­да. Зай­мы на при­об­ре­те­ние жи­лья можно по­лу­чить по став­ке 7% го­до­вых при на­ли­чии на сче­те в ЖССБК не ме­нее 20% пер­во­на­чаль­но­го взно­са.

Сей­час в Жил­стройсбер­бан­ке дей­ству­ет 1,2 млн сче­тов, с на­ча­ла го­да бы­ло от­кры­то 285 197 но­вых де­по­зи­тов. Ак­тив­нее всех ка­зах­стан­цев на жи­лье че­рез Жил­стройсбер­банк ко­пят ал­ма­тин­цы. Каж­дый 10-й жи­тель ме­га­по­ли­са име­ет счет в ЖССБК. Все­го же по Ал­ма­ты на­счи­ты­ва­ет­ся 169 000 дей­ству­ю­щих де­по­зи­тов. При этом бо­лее 25 ты­сяч че­ло­век уже при­об­ре­ли жи­лье че­рез банк в го­ро­де. С на­ча­ла го­да со­труд­ни­ки Ал­ма­тин­ско­го фи­ли­а­ла вы­да­ли по­ряд­ка 4 000 зай­мов.

Гла­ва го­су­дар­ства в недав­нем по­сла­нии от­ме­тил успеш­ную ре­а­ли­за­цию про­грам­мы «Нұр­лы жер», ко­то­рая обес­пе­чи­ла мощ­ный им­пульс жи­лищ­но­му стро­и­тель­ству. На­пом­ним, что в этой гос­про­грам­ме пять на­прав­ле­ний, три из ко­то­рых ре­а­ли­зу­ет ЖССБК. Это стро­и­тель­ство кре­дит­но­го жи­лья, раз­ви­тие ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства и сти­му­ли­ро­ва­ние стро­и­тель­ства жи­лья част­ны­ми за­строй­щи­ка­ми.

Жи­лье, ко­то­рое стро­ит­ся в мик­ро­рай­оне Са­я­лы, от­но­сит­ся к на­прав­ле­нию «стро­и­тель­ство кре­дит­но­го жи­лья». В рам­ках это­го на­прав­ле­ния стро­ит­ся боль­ше все­го жи­лья, по­это­му рас­ска­жем по­дроб­нее. Аки­ма­ты воз­во­дят недо­ро­гое жи­лье. Сто­и­мость это­го жи­лья фик­си­ро­ван­ная и со­став­ля­ет до 180 ты­сяч тен­ге в Астане,Ал­ма­ты и их при­го­род­ных зо­нах, а та­к­же в го­ро­дах Аты­рау, Ак­тау, Шым­кент, в осталь­ных ре­ги­о­нах – до 140 ты­сяч тен­ге. Роль ЖССБК – предо­став­лять кре­ди­ты для при­об­ре­те­ния жи­лья.

Участ­во­вать в про­грам­ме по ли­нии Жил­стройсбер­бан­ка мо­гут его вклад­чи­ки и оче­ред­ни­ки мест­ных ис­пол­ни­тель­ных ор­га­нов. В пул про­хо­дят те, кто со­от­вет­ству­ет тре­бо­ва­ни­ям про­грам­мы и на­бе­рет боль­ше все­го бал­лов. Ко­ли­че­ство бал­лов за­ви­сит от пе­ри­о­дич­но­сти по­пол­не­ния де­по­зи­та и срока его дей­ствия. Та­ким об­ра­зом, чем рань­ше бу­дет от­крыт и свое­вре­мен­но по­пол­нять­ся де­по­зит, тем вы­ше бу­дут бал­лы. Бал­лы под­счи­ты­ва­ет спе­ци­аль­ная си­сте­ма ав­то­ма­ти­че­ски, она же и опре­де­ля­ет при­о­ри­тет сре­ди участ­ни­ков. Все дан­ные можно уви­деть на сай­те бан­ка в ре­жи­ме он­лайн. Ка­кое-ли­бо уча­стие ме­не­дже­ров здесь ис­клю­че­но. В этом го­ду уже ре­а­ли­зо­ва­на 6 051 квар­ти­ра.

Ес­ли вклад­чик бан­ка вы­пол­нил все усло­вия си­сте­мы ЖСС, то он мо­жет пре­тен­до­вать на жи­лищ­ный за­ем. За по­след­ние пять лет 2 578 вклад­чи­ков бан­ка в рам­ках гос­про­грамм смог­ли на­ко­пить 100% от сто­и­мо­сти жи­лья и вы­ку­пить квар­ти­ры без оформ­ле­ния зай­ма. Их об­щая сум­ма на­коп­ле­ний со­ста­ви­ла 18 млрд тен­ге.

Newspapers in Russian

Newspapers from Kazakhstan

© PressReader. All rights reserved.