МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ!

Модернизация страны, госпрограммы, преобразующие наше будущее, заставляют казахстанцев с оптимизмом и надеждой шагать в завтра. Они убеждаются, что в жизни можно достичь чего-то большого и даже нереального. К ним присоединились и 1 500 алматинских вкладчиков ЖССБК, которые вскоре отметят новоселье. Государственная жилищная программа «Нұрлы жер» позволяет приобрести собственную жилплощадь горожанам по самым доступным условиям.

Жилье в рамках госпрограммы возводится по направлению «Строительство кредитного жилья через местные исполнительные органы» в Алатауском районе Алматы, в микрорайоне «Саялы». Жилой комплекс состоит из пятиэтажных многоквартирных домов. Площадь квартир составляет от 29 до 84 кв. м. Стоимость 1 кв. м жилья в чистовой отделке в два раза ниже средней рыночной цены в мегаполисе. Для покупки доступных квадратных метров необходимо быть клиентом Жилстройсбербанка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») и иметь на депозите минимум 20% от стоимости жилья. Таковы условия участия в программе. Например, при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 6,3 млн тенге на депозите в банке достаточно накопить 1,2 млн тенге. Средний ежемесячный платеж составит 52 500 тенге.

Банк уже сформировал пул на 886 квартир, до конца года будет объявлен прием заявлений на приобретение еще 621 квартиры. При этом на одну квартиру, реализуемую в рамках программы «Нұрлы жер» по линии Жилстройсбербанка, претендует шесть человек. Директор Алматинского городского филиала ЖССБК Гульзат Симтикова пояснила:

– Сегодня продукты и программы Жилстройсбербанка самые востребованные среди казахстанцев. По итогам первых девяти месяцев текущего года наш банк выдал 62% от общей доли казахстанской ипотеки. Новоселье в своих домах уже отметили 26 000 казахстанских семей, из них 6 000 – в рамках госпрограммы «Нұрлы жер». И до конца года только в Алматы еще порядка 3000 квартир найдут своих хозяев. В том числе 1 500 квартир будут сданы в рамках программы «Нұрлы жер». Эти цифры – наглядный пример эффективного решения самой главной социальной проблемы в стране – обеспечение граждан доступным жильем. Жилье по «Нұрлы жер» распределяется по принципу 50/50. То есть не менее 50% квартир распределяются среди очередников акимата, остальные 50% квартир распределяются среди других вкладчиков ЖССБК, не являющихся очередниками. При этом очередники акимата, для участия в госпрограмме, также должны быть вкладчиками банка, иметь счета в ЖССБК и осуществлять накопления. Так как жилье в рамках госпрограммы реализуется по льготным условиям, то к претендентам на квадратные метры есть определенные требования. Это наличие гражданства РК или статуса оралмана, отсутствие на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи) в течение последних пяти лет. Среди непременных условий –наличие прописки в Алматы на протяжении последних двух лет и подтверждение платежеспособности.

Обо всех строящихся объектах в рамках программы «Нұрлы жер» по линии Жилстройсбербанка, можно узнать на сайте baspana. kz. Через «личный кабинет» претендент на доступное жилье выбирает объект, в котором он хочет приобрести жилье, понравившуюся квартиру, и подает заявку на участие в пуле покупателей жилья. Помимо госпрограмм вкладчики ЖССБК могут приобретать жилье по программе «Свой дом», а также на этапе строительства. Это для клиентов банка будет безопасно и недорого, так как застройщик получил гарантию Фонда гарантирования жилищного строительства и заключил соглашение с ЖССБК. Например, можно приобрести квартиру еще на этапе строительства в жилом комплексе «Алма сити».

Директор Алматинского городского филиала ЖССБК Гульзат Симтикова также сказала:

– В общей сложности в марте следующего года планируется сдать в эксплуатацию 600 квартир в пятиэтажных домах ЖК «Алма сити». Еще более 1000 квартир в девятиэтажных домах будут построены к июлю 2019 года. Займы на приобретение жилья можно получить по ставке 7% годовых при наличии на счете в ЖССБК не менее 20% первоначального взноса.

Сейчас в Жилстройсбербанке действует 1,2 млн счетов, с начала года было открыто 285 197 новых депозитов. Активнее всех казахстанцев на жилье через Жилстройсбербанк копят алматинцы. Каждый 10-й житель мегаполиса имеет счет в ЖССБК. Всего же по Алматы насчитывается 169 000 действующих депозитов. При этом более 25 тысяч человек уже приобрели жилье через банк в городе. С начала года сотрудники Алматинского филиала выдали порядка 4 000 займов.

Глава государства в недавнем послании отметил успешную реализацию программы «Нұрлы жер», которая обеспечила мощный импульс жилищному строительству. Напомним, что в этой госпрограмме пять направлений, три из которых реализует ЖССБК. Это строительство кредитного жилья, развитие индивидуального жилищного строительства и стимулирование строительства жилья частными застройщиками.

Жилье, которое строится в микрорайоне Саялы, относится к направлению «строительство кредитного жилья». В рамках этого направления строится больше всего жилья, поэтому расскажем подробнее. Акиматы возводят недорогое жилье. Стоимость этого жилья фиксированная и составляет до 180 тысяч тенге в Астане,Алматы и их пригородных зонах, а также в городах Атырау, Актау, Шымкент, в остальных регионах – до 140 тысяч тенге. Роль ЖССБК – предоставлять кредиты для приобретения жилья.

Участвовать в программе по линии Жилстройсбербанка могут его вкладчики и очередники местных исполнительных органов. В пул проходят те, кто соответствует требованиям программы и наберет больше всего баллов. Количество баллов зависит от периодичности пополнения депозита и срока его действия. Таким образом, чем раньше будет открыт и своевременно пополняться депозит, тем выше будут баллы. Баллы подсчитывает специальная система автоматически, она же и определяет приоритет среди участников. Все данные можно увидеть на сайте банка в режиме онлайн. Какое-либо участие менеджеров здесь исключено. В этом году уже реализована 6 051 квартира.

Если вкладчик банка выполнил все условия системы ЖСС, то он может претендовать на жилищный заем. За последние пять лет 2 578 вкладчиков банка в рамках госпрограмм смогли накопить 100% от стоимости жилья и выкупить квартиры без оформления займа. Их общая сумма накоплений составила 18 млрд тенге.