«КВАД­РА­ТЫ» СТА­НО­ВЯТ­СЯ ПРИ­ВЛЕ­КА­ТЕЛЬ­НЫ­МИ

За­мет­ное ослаб­ле­ние ка­зах­стан­ской ва­лю­ты к дол­ла­ру в по­след­ние ме­ся­цы яв­но спо­соб­ство­ва­ло даль­ней­шей ак­ти­ви­за­ции рын­ка жи­лой недви­жи­мо­сти, тен­го­вые це­ны на ко­то­ром рос­ли мед­лен­нее.

Delovoy Kazakhstan - - Dk-Index - Ту­ле­ген АСКАРОВ

На­пом­ним чи­та­те­лям, что со сред­не­взве­шен­но­го уров­ня в 347,92 тен­ге по ито­гам утрен­ней сес­сии KASE 1 ав­гу­ста аме­ри­кан­ская ва­лю­та по­до­ро­жа­ла до уров­ня в 363,55 тен­ге на тор­гах 29 ав­гу­ста, а за пер­вый ме­сяц осе­ни немно­го по­де­ше­ве­ла до 362,52 тен­ге на тор­гах 28 сен­тяб­ря. Как нетруд­но под­счи­тать, в об­щей слож­но­сти дол­лар за этот пе­ри­од укре­пил­ся на 4,2%. А це­на про­да­жи од­но­го квад­рат­но­го мет­ра но­во­го жи­лья вы­рос­ла с на­ча­ла те­ку­ще­го го­да к кон­цу сен­тяб­ря лишь на 1,8%, в го­до­вом вы­ра­же­нии, то есть к то­му же ме­ся­цу про­шло­го го­да, – на 1,6%, а в сред­не­го­до­вом (ян­варь-сен­тябрь к ана­ло­гич­но­му пе­ри­о­ду год на­зад)–на 2,0%.При­ме­ча­тель­но,что к де­каб­рю 2015 го­да эта це­на и во­все сни­зи­лась на 0,6%, со­ста­вив 264 788 тен­ге. Це­на же пе­ре­про­да­жи бла­го­устро­ен­но­го жи­лья с то­го вре­ме­ни опу­сти­лась на 1,3% до 184 430 тен­ге за «квад­рат», в сред­не­го­до­вом ис­чис­ле­нии сни­зи­лась на 0,8%,а в го­до­вом вы­ра­же­нии под­ня­лась лишь на 0,2%.

На этом фоне, ко­неч­но же, бо­лее впе­чат­ля­ю­щей вы­гля­дит це­но­вая ди­на­ми­ка аренд­ной пла­ты за бла­го­устро­ен­ное жи­лье, что та­к­же спо­соб­ству­ет ин­ве­сти­ци­ям в недвижимость. С на­ча­ла те­ку­ще­го го­да она под­ня­лась на 4,7% до 1 367 тен­ге за «квад­рат», в го­до­вом вы­ра­же­нии – 6,5%, сред­не­го­до­вом – 4,1%, а к де­каб­рю 2015 го­да – на 8,4%.

Ко­ли­че­ство же за­ре­ги­стри­ро­ван­ных сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья рос­ло опе­ре­жа­ю­щи­ми тем­па­ми по срав­не­нию с це­но­вой ди­на­ми­кой на него. За 9 ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да бы­ла за­ре­ги­стри­ро­ва­на 192 051 сдел­ка с при­ро­стом к ана­ло­гич­но­му пе­ри­о­ду про­шло­го го­да на 8,3%.В сен­тяб­ре же в го­до­вом вы­ра­же­нии уве­ли­че­ние со­ста­ви­ло 15,0% до 25 048 сде­лок.

Сре­ди ре­ги­о­нов по это­му по­ка­за­те­лю ли­ди­ро­вал Ал­ма­ты (4 030 сде­лок), да­лее рас­по­ло­жи­лись Аста­на (3 399), Ка­ра­ган­дин­ская (2 339) и Во­сточ­но-Ка­зах­стан­ская (2 133) об­ла­сти. Ми­ни­му­мы же ста­ти­сти­ки за­ре­ги­стри­ро­ва­ли в Кы­зы­лор­дин­ской (428) и Аты­ра­уской (525) об­ла­стях.

Newspapers in Russian

Newspapers from Kazakhstan

© PressReader. All rights reserved.