北개방기대단둥투기에中,칼뺐다

한반도평화무드에신도시등매매가폭등외지인주택구매제한·시장교란행위단속

중국 당국이 한반도 긴장 완화와 북한의 개방기대감에 최근 폭등하고 있는 랴오닝(遼寧)성 단둥(丹東)시의 부동산가격잡기에 나섰다.

단둥시 정부는 14일 열릴 예정이던 ‘2018년 춘계 부동산거래회의(房交會)’를 취소하고, 주택구매보조금 정책을 폐지했다. 대신 ‘단둥시 부동산평온건강발전 의견(이하 의견)’을 발표하고, 즉시시행에 들어갔다고 15일 중국 관영 인민일보가보도했다.

의견에는 단둥 신도시 등을 투기 억제지역으로 지정한다는 내용이 담겼다. 단둥 신도시는 전싱(振興)구 중심의 남동쪽, 황하이(黄海) 남쪽, 압록강북쪽 등이다.

비거주자(외지인)의 주택 구매 제한 정책도 포함됐다. 단둥시 당국은 투기 억제 지역 내 외지인의 주택 구매를 제한하고, 해당 구역에 있는 신규주택을 구매할 경우 계약 후 2년 동안 매매를 금지한다. 아울러주택 구매후 2년 뒤부동산소유권증서를발급받아야주택거래가가능하도록했다.

금융 측면의 규제도 강화했다. 단둥시는 신규주택 구매 계약금으로 전체 가격의 최소 50%를내도록 규정했다. 이는 중국 평균 25%의 배에 달하는수준이다.

의견에 따르면 단둥시 정부는 부동산 업체에분양권 전매 가격을 엄격하게 책정할 것을 요구했다. 이에따라단둥부동산업체들은 신규 분양주택을 판매하기 전에 반드시 분양권 전매 가격견적을관련부서에보고해야한다.

이와 더불어 단둥시 당국은 투기 열풍을 촉진하는 부동산 개발업체 또는 중개업자들의 시장교란행위를엄격하게단속하고있다.

신문은당국의이번조치가지난 3월 북·중 정상회담 이후 불거진 단둥시 부동산 투기 열풍을잡기위한것이라고풀이했다.

실제로 ‘의견’은 앞서 랴오닝성 주택건설청과단둥시 주택건설국이 공동으로 단둥 부동산 시장을 대상으로 관리·감독 및 조사활동을 시행한직후 발표됐다.

앞서 한반도 정세에 훈풍이불면서 북·중 경제협력의 상징으로 불렸던 단둥 부동산 시장이 들썩였다.

북한의 핵 실험 중단 선언 직후인 4월 24일 이후단둥신도시신규주택가격은이틀동안 57%나 뛰었다. 그뒤이어진남북정상회담등으로한반도 평화에 대한 기대가 높아지면서 단둥시 부동산 시장에 관한 관심이 증폭됐고, 외지 부동산투자자들이단둥으로몰리기시작했다.

‘유령도시(鬼城)’로 불리는 랑터우(浪頭)시에는 지난달 말부터 외지 부동산 투자자들이 몰렸고, 저장성 투자단이 단둥에서 건물 1개 동 전체를 2억 위안(약 338억9800만원)에 사들였다는소문이돌기도 했다.

현재중국당국은 슝안신구(雄安新區), 하이난(海南)성 등주요개발지역에만연하는부동산투기를억제하려는조치를연이어내놓고 있다.

특히 하이난성은 지난 3월 말부터 한 달간 모두네 차례의 부동산 투기 억제 정책을 발표했는데, 대부분 외지인의 투자를 규제하는 방안이었다.

인민일보는 “최근 중국에서 일어난 부동산 투기열풍은현지인이아닌외지인의투자로발생했다”며 “단둥시의 이번규제안도외부투기세력을막으려는목적”이라고 전했다.