‘힐스테이트지금디포레’가격경쟁력으로승부

3.3㎡당2200만원합리적분양가눈길전호실투룸설계·29~40㎡다락제공

현대엔지니어링이다산 지금지구에공급하는 ‘힐스테이트 지금 디포레’(투시도)가 합리적가격대로주목받고 있다. 단지는최근집값이연일신고가를기록하고있는다산신도시내에서도합리적인분양가로공급돼주거대체상품을찾는수요자들이집중될전망이다.

6일 관련업계에따르면다산신도시가있는남양주시는 경기도 내아파트 가격상승률 1위를 기록하며주택가격이연일오르고있다. 부동산114에따르면일대전용 84㎡ 아파트는 매매가 9억원을, 전세가는 7억원을 넘어섰다. 실제국토교통부 실거래가를보면힐스테이트 다산(전용 67㎡)과 한양수자인리버팰리스(전용 75㎡) 등은 최근 1년 사이에각각 3억5000만원, 1억9400만원 올랐다.

힐스테이트지금디포레는전용면적기준 3.3㎡당2200만원대의분양가로 책정됐다. 다산진건지구, 지금지구,구리갈매등일대에들어서는신규오피스텔단지들의분양가격이 3.3㎡당 3000만원 전후라는점을고려하면가격경쟁력이높다는게업체측설명이다. 특히모든 호실에적용되는 다락의규모가타입별로29~40㎡에달해실제사용면적을고려하면더욱 합리적이다. 실사용면적(전용면적+서비스면적)을기준으로힐스테이트지금디포레의전용면적55㎡A2 타입분양가는 3억4000만원 선부터 책정,인근 타 단지의전용면적 54㎡ 타입(4억9000만원)대비1억5000만원가량분양가가낮다.

힐스테이트 지금 디포레는 경기남양주시다산동 6192-1(지금지구 상업 2BL) 일원에지하 4층~지상 10층, 전용면적 47~58㎡, 총 840실로 공급된다.지하 1층~지상 3층에는 계약면적기준 4만2000여㎡규모의상업시설‘힐스 에비뉴지금 디포레’가 들어설예정이다.

이상업시설에는 5500여㎡ 규모의대형마트(지하1층)와 6100여㎡ 규모의멀티플렉스 영화관(지상 3층)도입이추진중이며, 3만여㎡규모의근린생활시설(지하1층~지상 3층)이조성될예정이다.

단지에는특화 설계가 적용돼다른단지대비전용률(51.3%)이 높다. 전체 840실 중약 28%인 242실에는 테라스가 제공돼공간활용도를 높였다. 각호실이희소성높은 투룸으로 설계됐다는 점도 눈길을끈다.