서울아파트값4주째보합속강남·용산은‘훨훨’
초고가 단지·1기신도시개발기대감지역별 한채’선호현상심화
‘똘똘한
서울 아파트값이 4주 연속 보합을 기록한가운데용산·서초·강남 지역의초고가단지와1기신도시개발기대감이있는 분당, 일산등에서는 신고가가 쏟아졌다. 대통령직인수위원회가부동산규제완화에대해속도조절론을펴고있는가운데지역별로 ‘똘똘한 한 채’선호현상이심화되고있는것으로풀이된다.
28일 한국부동산원의4월 4주(25일 기준)전국주간아파트가격동향에따르면서울아파트 값은 4주 연속 보합을 유지했다. 용산,서초, 강남 등 호재가 있는 지역의초고가단지와 재건축 단지는 상승했지만 중저가 지역은 6월 1일 보유세기산을앞둔 급매물의출현과 추가 금리인상에따른시장 불확실성으로매수우위시장이지속되며하락했다.
대통령 집무실 이전 기대감이 있는 용산구는 전주 대비 0.03% 상승했다. 용산구를제외한 강북 14개구에서는 전주 대비 0.01%하락했다. 성북(0.03%), 도봉(0.02%), 노원(0.01%) 등에서급매물 중심의거래가 이어지며강북전체하락을유도했다.
강남 11개구는 전주 대비 0.01% 상승했다. 서초구는 반포, 방배동에서 신고가가 쏟아지며전주 대비 0.05% 올랐다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 222㎡는 지난달 28일 80억원에거래되면서기존 신고가(76억원)를 가뿐히 뛰어넘었고, ‘반포자이’ 전용216㎡ 역시지난달 69억원에거래되면서이전신고가대비9억5000만원 상승했다.
강남구에서는 대치동, 도곡동의중대형아파트 위주로 신고가 거래가 이어지면서전주대비 0.03% 상승했다. 지난 20일도곡동도곡렉슬아파트전용 176㎡는 58억원에거래돼기존 신고가(43억원, 2020년 6월)보다 15억원뛰었다. 강동구는 상일동 신축 단지 위주로매수세가유입되며전주대비 0.01% 상승했다.양천구와 영등포구도 재건축 단지의 상승세가지속되면서전주대비각 0.01% 올랐다. 다만송파구는가락동신축대단지입주가시작되면서 0.01% 하락전환했다. 경기지역은1기신도시재건축 호재가있는 단지를 중심으로상승세를 이어갔다. 성남분당구는전주대비0.05%, 고양일산동구는 0.04% 상승했다.
부동산원관계자는 “서울 강북권일부 지역은 입주물량 감소로 상승전환했지만 높은전세가,대출금리부담,임차인월세선호현상등으로 대체로 수요가 감소하면서하락세가지속됐다”면서 “강남은 일부 구축 단지에서상승세를 보이며하락에서보합으로 전환됐고, 송파구와양천구는구축에서저가매물이거래되면서하락세가지속됐다”고말했다.