6월지방선거앞두고…입김거세진서울재건축·재개발조합

개발지원·용적률상향등규제완화…시장·구청장후보에공약검증요구

서울 정비사업 추진 아파트 단지 조합들이6·1 지방선거에서정치적인영향력을 과시하고있다. 재건축·재개발 등 부동산 개발사업이대통령선거에이어지방선거에서도 판을 뒤집을변수로자리잡으면서이에대한비판과우려의시각도나온다.

22일 관련 업계에 따르면 40여 곳의 재건축·재개발 단지가 밀집한 송파구 주민들은 구청장 후보로 나선 박성수 후보(더불어민주당)와 서강석 후보(국민의힘)를 상대로 부동산개발공약검증을요구하고 있다. 주요 쟁점은40여 곳에 달하는 재건축·재개발 규제완화,성동구치소 개발문제, 한국예술종합학교 유치등이다.

성동구치소 원안 개발을 주장하고 있는 가

락·오금·문정동 송파구주민권익위원회(이하 권익위)는 두 후보들을 상대로 간담회를 개최할예정이다. 이들은 서울시가 2019년 주민들에게약속했던신혼희망타운 700가구, 민간분양600가구 등 1300여 가구를 공급하기로 한 성동구치소 개발 계획을 변경하지않을 것을 요구하고있다.

성동구치소 부지는 오세훈 서울시장 후보와 김헌동 SH공사 사장의주요 공약인 ‘강남권반값 아파트’를 실현할 유력대상지로 거론된다. 현재 서울시는 성동구치소 부지에 공급할 예정이던민간분양 600가구를 공공주택으로 전환하고, 건물만분양하는 ‘토지임대부 분양아파트’추진을검토중인것으로알려졌다.

권익위관계자는“성동구치소부지에토지임대부 주택을 넣느냐, 마느냐는 주민들의 생존권이걸린중요한문제”라면서“그동안많은시위와 민원에도 명확한 답변이나오지않아 답답해하는주민들이많은만큼두후보의공약을직접듣는자리를마련해볼 예정”이라고 말했다.

강남구대치동은마아파트는서울시장후보들의 격전지가 되고 있다. 송영길(더불어민주당) 서울시장 후보는 최근 은마아파트를 찾아재건축 용적률을 500%로 올리고 세입자에게우선입주권을 주겠다는 공약을 발표했다. 재선에도전하는 오세훈(국민의힘) 후보도 ‘신통기획’ 등 가능한 수단을 동원해은마아파트의조속한재건축지원을약속했다.

대통령 집무실 이전을 계기로 도시정비에탄력을 받고있는 용산구역시재건축 조합들의영향력이 막강하다. 용산구청장 선거에 출마한김철식후보(더불어민주당)후보는이촌동한강맨션, 삼익아파트, 왕궁아파트 재건축 용적률 상향을 약속했다. 박희영 후보(국민의힘)역시 최근 한남시범아파트 재건축정비조합을찾아조속한재건축추진을약속했다.

국민의힘 관계자는 “서울시장 선거는 물론일선구청장선거애서도재건축,재개발이슈가

표를모으는최대이슈가되고있다”면서“주민들의요구사항인 재건축, 재개발 이슈에얼마큼능동적으로대응하는지가이번지방선거에서승패를좌우할것”이라고 말했다.

서울시에따르면20년이상노후주택은 142만4221호 규모다. 통계청평균가구원수가 2.3명인 점을 감안하면 재건축·재개발 이슈와 관련된 서울 인구는 약 328만명에 달한다. 서울시전체인구의3분의1을넘어서는수치다.

일각에서는 재건축·재개발 조합의 지나친정치세력화에 대한 우려의 목소리도 나온다.부동산업계관계자는 “부동산 시장을 정치적논리로 접근해 특정 집단의 이익을 과도하게추구하면 시장만 혼란스러워진다”면서 “조합의이익을 내세워특정후보에대한 당선·낙선운동을벌이는것은지방선거의취지에도부합하지않는다”고 말했다.