아파트+단독주택장점만모았다 GTX타면서울역20­분대

4월을시작으로봄분양­시장이본격개막했다.올봄분양시장의트렌드­는실거주목적의주거상­품들이대거등장하고있­다는점이다.이는지난9·13부동산대책이후정­부의주택공급정책이무­주택자우선공급으로전­환되고청약제도까지실­수요위주로강화되면서­나타나기시작한현상이­다.정부의고강도규제로투­자자들의시장진입장벽­이높아지면서부동산시­장이실수요자중심으로­급속도로재편되자분양­시장에실거주목적의주­거상품공급이늘고있는­것이다.

JoongAng Ilbo - - 분양포커스 - 김영태조인스랜드기자­[email protected]

최근실수요자중심으로­재편되고있는주택시장­에서주요코드로자리잡­아가고있는핵심트렌드­는 ‘워라밸’(Worklife balance)이다.워라밸은직장에서의업­무를뜻하는워크(Work)와퇴근후생활을뜻하는­라이프(Life),그리고균형을의미하는­밸런스(Balance)가합쳐진신조어다.워라밸은한마디로일에­파묻혀일상생활을포기­했던과거의모습에서벗­어나문화나취미등여가­활동을통해삶의질을높­이자는움직임이다.

생활·교통편리한402가구­대단지

워라밸열풍은주택시장­에서도거세게불고있다.주택시장에서의워라밸­열풍은특히획일적인아­파트대신삶의질을높일­수있는단독주택선호현­상으로확산하는분위기­다.부동산전문가들은최근­이같은단독주택선호현­상에대해“아파트의획일적인규격­과공간속에서의단조로­운생활을정리하고개인­마당,테라스,다락방등을갖춘단독주­택에서여유로운일상을­즐기려는수요자들의삶­의질에대한욕구가커진­때문”이라며“여기에최근영화나드라­마속에자주등장하는단­독주택의삶에대한동경­도한몫하고있다”고말했다.과거와는달리최근단독­주택이생활인프라나교­통망이잘갖춰진곳에들­어서고있다는점도단독­주택의인기를부채질하­는요인으로꼽힌다.과거단독주택하면노후­도가심한구도심이나외­딴시골을떠올렸지만최­근에는상황이완전히달­라졌다.기반시설이잘구축된신­도시나택지지구에들어­서는단독주택이늘면서­단독주택의인기는갈수­록높아지는분위기다.대표적인곳이바로경기­도파주운정신도시동패­동·목동동일대에조성되고­있는‘운정신도시 라피아노’다. 운정신도시라피아노는­4개 단지, 402가구규모로단독­주택단지로선대단지다.단지별로각각1단지(동패동 1797번지) 134가구, 2단지(목동동1092번지) 118가구, 3단지(목동동1093번지) 104가구, 4단지(목동동1082번지) 46가구다.운정신도시라피아노의­가장큰장점은기존의단­독주택과는달리뛰어난­교통망과생활인프라를­갖추고있다는점이다.먼저수도권광역급행철­도(GTX) A노선운정역이단지인­근에들어설예정이다. GTX-A노선은파주운정신도­시부터서울도심을거쳐­화성동탄신도시까지연­결하는총연장 83.1㎞(10개정거장)의광역철도다.이노선이개통되면파주­운정역에서서울역까지­는 20분대, 삼성역까진30분대도­착이가능해진다. GTX는 일반지하철보다 3~4배 빠른속도로운행되는급­행철도로수도권주민의­생활반경을넓혀준다는­점에서부동산시장의핵­폭탄급개발호재로주목­을받고있다.실제로파주운정신도시­부동산시장도GTX 기대감으로역대급활황­을맞고있다.국토교통부에따르면2­018년파주지가상승­률은9.53%로전국시·군·구중가장높았다.단독주택에서는 보기 드문 브랜드화전략도주목을­받고있다.운정신도시 라피아노는 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)의프리미엄단독주택브­랜드‘라피아노’의세번째시리즈다. 2017년김포한강신­도시에첫선을보인‘라피아노’는최대경쟁률205대­1을기록하면서사흘만­에 ‘완판’(완전판매)에 성공해주가를높였다.운정신도시라피아노의­경우전작과마찬가지로­국내주거설계부문1위­의희림건축과조성욱건­축가가참여해품격을높­인다는계획이다.여기에북유럽브랜드카­우니스테의메인디자이­너비에른루네리가협업­해아늑하고여유로운북­유럽라이프스타일을선­보일예정이다.

‘2019년미래건축문­화대상’수상작

운정신도시라피아노의­또다른특징은‘게이티드커뮤니티’를표방한다는점이다.게이티드커뮤니티는입­주민보안성을극대화한­주거시설로,미국이나유럽의고급주­택단지에서쉽게찾아볼­수있는주거문화다.운정신도시라피아노의­경우에는특히단지마다­차량번호인식·방문자확인시스템,단지내도로카메라설치­등보안네트워크시스템­을적용해방범을대폭강­화한다는계획이다.여기에다스마트폰실시­간방문자확인,전자경비,스마트홈시스템등도도­입할예정이다.또각가구에는기본적으­로단열효과가높은외단­열시스템, 3중시스템창호,태양광발전설비를설치­해입주민의관리비부담­을덜어준다.단독주택의장점을극대­화한점도눈길을끈다.먼저운정신도시라피아­노는아파트에서는설계­가어려운로프트(다락)과루프탑등을제공해개­인공방이나놀이방,또는가족이함께즐길수­있는바비큐장등으로활­용할수있도록한다는계­획이다.이와함께테라스,야외가든을조성해개방­성과쾌적성을높일예정­이다.실내에는벽난로를설치­해포근한북유럽감성을­느낄수있을것으로기대­된다.운정신도시라피아노는­이같은우수한단지설계­와상품성을인정받아‘2019년미래건축문­화대상’단독주택부문대상을수­상하기도했다.미래건축문화대상은국­토교통부,환경부,대한건설협회,한국주택협회,대한주택건설협회가후­원하는주택분야최고권­위의상이다.한편운정라피아노1·2·3단지에는전체단지입­주민들이이용할수있는­입주민전용커뮤니티공­간인‘라곰라운지’와피트니스센터,스크린골프연습장,게스트하우스등이조성­될예정이다.학세권단지라는점도눈­여겨볼만하다.단지에서산내초·산내중·운정고를걸어서통학할­수있다.운정고의경우 2018학년도전국자­율형공립고가운데서울­대합격자수를가장많이­배출한학교로유명하다.견본주택은경기파주시­야당동1002번지에­있다.

단지인근GTX운정역(예정)아파트단지처럼출입구­통제북유럽감성의벽난­로·테라스

주택시장에서아파트못­지않은보안·방범과커뮤니티시설을­누릴수있는게이티트커­뮤니티단독주택이인기­를누리고있다.이미지는아파트와단독­주택의장점만을모은수­도권의대표적인게이티­드커뮤니티단독주택인­운정신도시라피아노단­지조감도.

운정신도시라피아노3­단지투시도.

Newspapers in Korean

Newspapers from Korea, Republic

© PressReader. All rights reserved.