Bridel wächst und wächst
Zwei große Bauprojekte lassen die Gemeinde Kopstal auf die 5 000-Einwohner-Grenze zusteuern
Kopstal. Auch wenn die Bauvorhaben, die morgen auf der Tagesordnung der Gemeinderatsitzung in Kopstal stehen, in der Vergangenheit bereits diskutiert wurden, kann man davon ausgehen, dass die Abstimmung nicht kommentarlos über die Bühne gehen wird. Schon das angedachte Bauvolumen deutet auf einen deutlichen Anstieg der Bevölkerung hin. Viele Einwohner werden mit den großen Bauvorhaben aber wohl eher Stau und Verkehrslärm assoziieren.
Während die Baustelle auf dem Gelände der ehemaligen Restaurants Metti Kruchten und Le Rondeau zügig fortschreitet und in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus 20 Wohneinheiten und zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss bringen wird, liegen nun noch zwei Konventionen mit noch mehr Potenzial auf dem Ratstisch.
44 500 Quadratmeter Wohnfläche in der Sandgrube
Dabei handelt es sich zum einen um das Projekt der Gesellschaft Konstrulux auf dem zurzeit leer stehenden Areal des früheren Bridelshaff, wo sich zuletzt die Pizzeria Vallelunga befand, gleich hinter der Tankstelle an der Gabelung der Rue de Luxembourg und der Rue de Schoenfels. Dort ist der Bau von bis zu 25 Wohneinheiten, Geschäfts- und Büroräumen vorgesehen. Eine parteiübergreifende Arbeitsgruppe hatte im Verbund mit Investoren und Architekten in den vergangenen
Jahren innovative Ideen entwickelt, um das Areal wieder aufzuwerten und dort einen lebendigen Dorfkern zu schaffen.
Eine zweite Konvention mit dem Investor Olosfund betrifft ein Projekt an der Rue de Luxembourg am Standort „Auf der Schanz“am Rande der Ortschaft Bridel, wo in den 1960er- und 1970er-Jahren gelber Sandstein abgebaut wurde.
In den ehemaligen Sandgruben, die sich über ein Areal von 5,06 Hektar erstrecken, sind auf 44 500 Quadratmetern Wohnfläche 343 Wohneinheiten in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie 13 Wohnblöcke
à 4,8 bis 5,8 Stockwerke vorgesehen. Der Schöffenrat gedenkt, rund 5 000 Quadratmeter Wohnfläche für soziale Bestimmungen zu erwerben.
Auf dem Gelände wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrmals Konzepte und Nutzungsmöglichkeiten vorgestellt, die allerdings nie zu einem Abschluss kamen.
Größtes Bauvorhaben in der Geschichte der Gemeinde
Kein Wunder also, dass die Gerüchteküche brodelte. Bis dato wurde das frisch entwickelte Projekt
noch nicht öffentlich vorgestellt. Im Umkreis der Lokalpolitik spricht man aber vom größten Bauvorhaben in der Geschichte der kleinen Gemeinde.
Bridel zählt zurzeit etwa 3 200 Einwohner und wird sich mit diesen Großprojekten um mindestens ein Drittel vergrößern. Dadurch wird in der Gemeinde Kopstal die 5 000-Einwohner-Grenze überschritten werden.
Diese Situation wird nicht nur entwicklungstechnische und wirtschaftliche Probleme aufwerfen, sondern es dürften sich auch verstärkt verkehrstechnische, schulische und infrastrukturelle Fragen aufdrängen.
Inwieweit diese Überlegungen in der morgigen Gemeinderatssitzung eine Rolle spielen werden, wird sich nicht zuletzt bei der Abstimmung über den neuen allgemeinen Bebauungsplan (PAG) zeigen, der endlich auf den Instanzenweg gehen soll.
Der Gemeinderat wird wohl das eine oder andere Wörtchen mitreden wollen, wenn es darum geht, die Zukunft im neuen PAG neu zu definieren und alte Areale in sogenannte Bauzonen Hab 1 oder Hab 2 zu klassieren.