Shoppen auf „nur noch“1,11 Millionen Quadratmetern
Seit 2019 ist ein Rückgang der Einzelhandelsaktivitäten in den Innenstädten des Landes zu verzeichnen
Am Ende des dritten Quartals 2023 belief sich die Gesamtverkaufsfläche aller untersuchten Geschäfte im Großherzogtum auf rund 1,11 Millionen Quadratmeter, was einer Verkaufsfläche von 1,67 Quadratmetern für jeden der 661.000 Einwohner des Landes entspricht. Diese Zahlen gehen aus dem „Retail Report 2024“hervor, der am 28. Februar von Wirtschaftsminister Lex Delles (DP), Carlo Thelen, Generaldirektor der Handelskammer, und Tom Baumert, Präsident der „GIE Observatoire national des PME“und Direktor von Luxembourg Confederation, vorgestellt wurde.
Der vorgestellte Bericht liefert Informationen über den Einzelhandel, seine Struktur sowie die geografische Verteilung. Darüber hinaus liefert er neue Erkenntnisse über die Entwicklung des Einzelhandels.
So zeigen die aktuellen Zahlen, dass die Entwicklung der Verkaufsflächen (+ 5,2 Prozent) seit Beginn der Datenerhebung im Jahr 2019 allmählich der Bevölkerungsentwicklung (+ 5,5 Prozent) folgt, was Ausdruck eines ausgeglichenen Verhältnisses zwischen Angebot und Nachfrage sei.
Im Jahresvergleich zwischen 2022 und 2023 präsentieren sich sowohl der klassische Einzelhandel als auch das Gastgewerbe in Bezug auf die Anzahl der Unternehmen relativ robust, ohne dass sich größere Veränderungen ergaben, so das Resümee.
Gewinner sind Lebensmittelgeschäfte mit internationalem Sortiment
In Bezug auf den Lebensmitteleinzelhandel, dem man in der zweiten Ausgabe des „Retail Report“besondere Aufmerksamkeit geschenkt hat, lassen sich „interessante Trends“beobachten. Seit Beginn der Datenerhebung im Jahr 2019 verzeichnet der gesamte Lebensmitteleinzelhandel mit Blick auf die Anzahl der Verkaufsstellen und der Verkaufsfläche ein kontinuierliches Wachstum. Unter allen Betriebsformen verzeichnete die Kategorie „Hard-Discount-Supermärkte“seit 2019 ein überdurchschnittliches Wachstum von fast 20 Prozent, und die Verkaufsfläche stieg sogar um mehr als 35 Prozent. Weitere Gewinner des Sektors sind Lebensmittelgeschäfte mit internationalem Sortiment (+ 19,2 Prozent der Verkaufsstellen) sowie Lebensmittelfachgeschäfte (+19,7 Prozent).
Seit 2019 ist jedoch ein leichter Rückgang der Einzelhandelsaktivitäten in den Innenstädten des Landes zu verzeichnen. Die Zahlen belegen, dass es einen Trend zur Umwidmung von klassischen Verkaufsflächen in Flächen gibt, die vor allem vom Dienstleistungsund Horeca-Sektor genutzt werden.
Diese Entwicklung geht nach dem Bericht mit einem Rückgang des relativen Einflusses des Einzelhandels (von 41,6 Prozent im Jahr 2019 auf 37,5 Prozent Ende 2023) im Vergleich zu den anderen Wirtschaftssektoren in den Innenstädten einher. Der Trend sei nicht spezifisch für Luxemburg, sondern im europäischen Kontext häufig zu beobachten, es sei ein Strukturwandel als Ausdruck einer zunehmenden Multifunktionalität der Innenstädte zu Erlebnisräumen.
Minister Delles betonte in diesem Zusammenhang, dass „lokale Geschäfte unsere Gemeinden und Stadtzentren beleben. Sie tragen zu ihrer Attraktivität bei und können so die Lebensqualität steigern“. In diesem Zu
sammenhang spiele ein proaktives Management der Einzelhandelsentwicklung eine immer wichtigere Rolle, „um ein attraktives und dynamisches Angebot zu fördern und sicherzustellen, dass physische Verkaufsstellen ein lebenswichtiger Bestandteil unserer Innenstädte bleiben“, so Delles. In diesem Rahmen ermögliche der Retail Report, die Entwicklungen im Einzelhandel zu verstehen, zu begleiten und aktiv zu gestalten. Man könne Unternehmen auf den Wandel vorbereiten, Unternehmertum fördern und die Wirtschaft ankurbeln. „Die Ausgabe 2024 dieses Berichts hebt übrigens hervor, dass die Verkaufsfläche pro Kopf in den letzten vier Jahren stabil geblieben ist, was ein gesundes Umfeld widerspiegelt.“
Konkurrenz mit „localyze.lu“im Auge behalten
Hilfreich sei hier das Tool „localyze.lu“, bei dem sich Einzelhändler, Gastronomen und Unternehmen in Luxemburg anmelden können, um eine detaillierte Analyse ihres Standorts zu erhalten. Dank der Katasterdaten kann „localyze.lu“nicht nur relevante Informationen über die Konkurrenz in der Branche liefern, sondern auch Statistiken über die nationale und regionale Entwicklung der Branche seit 2019 zur Verfügung stellen. Eine interaktive Karte zum besseren Verständnis der aktuellen Wettbewerbssituation steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus stehen für den Einzelhändler eine Reihe zusätzlicher soziodemografischer Daten bereit, um das Potenzial neuer Einzelhandelsstandorte besser einschätzen zu können.