Amanah hartanah raih manfaat Pokemon Go

Banyak Pokestop di pusat beli-belah jadi tumpuan pemain

Syarikat amanah pelaburan hartanah (REIT) tempatan yang menyediakan ruang runcit dan premis makanan dan minuman (F&B), dilihat bakal meraih manfaat besar daripada pengenalan Pokemon Go.

Pengenalan permainan perantara realiti (AR) dalam talian terkenal dunia itu di Malaysia pada 6 Ogos lalu mencetuskan fenomena baharu dengan menyaksikan pusat beli-belah menjadi tumpuan pemain Pokemon Go kerana ia mempunyai banyak Pokestop yang membolehkan pemain memburu Pokemon.

Saluran perniagaan, pemasaran baharu

Justeru, permainan itu sekali gus menjadi saluran perniagaan dan pemasaran baharu bagi pusat beli-belah dan premis F&B mengumpan pelanggan dengan menjadikan premis mereka sebagai Pokestop.

Firma penyelidik, MIDF Research menjangkakan pengenalan permainan itu akan meningkatkan kehadiran pengunjung ke pusat beli-belah terutama di Lembah Klang kerana menjadi tumpuan pemain Pokemon Go.

“Kami jangka peningkatan pengunjung ke pusat beli-belah mungkin memanfaatkan penyewa F&B kerana pemain Pokemon akan berbelanja dalam F&B sepanjang mereka berada di pusat beli-belah.

“Bagaimanapun, kami tidak menjangkakan pertambahan pengunjung akan meningkatkan jualan bagi premis fesyen kerana pemain Pokemon akan asyik dengan permainan itu.

“Justeru, kami tidak jangka perubahan dalam tinjauan semakan semula sewaan bagi REIT,” kata MIDF Research dalam nota penyelidikan yang dikeluarkannya baru-baru ini.

Firma penyelidik itu menegaskan, peserta REIT mungkin tidak meraih manfaat pendapatan tinggi daripada penyewa F&B kerana kebanyakan pendapatan sewa adalah dalam terma tetap.

Justeru, ia menjangkakan kesan perolehan REIT daripada Pokemon Go adalah minimum.

MIDF Research menjangkakan IGB REIT berpotensi meraih manfaat daripada pengenalan Pokemon Go kerana ketulenan pendedahan runcitnya dan perubahan sewaan yang tinggi.

Jumlah sewa IGB REIT

“Kami berpendapat bahawa REIT runcit tulen atau REITS dengan pendedahan yang tinggi kepada bahagian runcit akan menjadi penerima manfaat yang berpotensi.

“Kami jangka IGB REIT menjadi penerima yang berpotensi daripada perbelanjaan yang lebih tinggi dalam F&B kerana IGB REIT adalah runcit tulen REIT.

“Peratusan perubahan sewa IGB REIT terhadap jumlah pendapatan sewa paling tinggi (pada paras dua angka) berbanding peserta lain (satu angka) yang menunjukkan perkongsian keuntungan lebih tinggi daripada jualan yang tinggi dicatatkan penyewa,” katanya.