Warga kota tak sedia kena kejutan ekonomi
Satu kajian oleh Institut Penyelidikan Khazanah mendapati 50 peratus daripada isi rumah di bandar tidak mempunyai simpanan, manakala hanya 20 peratus yang boleh bertahan dalam tempoh tiga bulan sekiranya pendapatan isi rumah itu, terputus. Senario semasa
S: Berdasarkan satu kajian oleh Institut Penyelidikan Khazanah, ada kebimbangan mengenai kadar hutang isi rumah yang tinggi. Bagaimana kerajaan boleh menyelesaikan masalah ini?
J: Kadar hutang isi rumah yang tinggi, memang menjadi satu isu yang perlu diberi perhatian serius oleh semua pihak. Ini kerana masalah hutang isi rumah yang tinggi ini akan mendedahkan risiko lebih besar jika wujud sebarang kejutan ekonomi khususnya kepada isi rumah itu sendiri. Ia juga boleh menjejaskan kadar pertumbuhan ekonomi pada masa depan dan seterusnya.
Data rasmi menunjukkan bahawa kadar hutang isi rumah berbanding KDNK melonjak hampir dua kali ganda di antara 2008 dan 2015. Pelbagai langkah sudah dilaksanakan oleh kerajaan dan Bank Negara untuk menangani isu ini. Antaranya langkah langsung dan tidak langsung seperti dasar pencegahan macro
prudential oleh Bank Negara; memastikan golongan berisiko tinggi seperti B40 diberi perhatian serta memberi peluang potensi penjanaan pendapatan kepada golongan ini supaya mereka dapat meningkatkan pendapatan seterusnya mengurangkan kebergantungan kepada hutang.
Bantuan seperti latihan kemahiran dalam bidang teknikal dan ICT banyak dilaksanakan oleh kerajaan. Juga memperkenalkan program pemilikan rumah mampu milik kepada pelbagai golongan. Ini kerana hampir 50 peratus daripada hutang isi rumah ini adalah terdiri daripada hutang yang digunakan untuk pemilikan rumah. Ada banyak lagi program langsung dan tidak langsung telah atau boleh dijalankan pihak kerajaan dalam menangani masalah hutang isi rumah itu sendiri.
S: Kajian itu juga menjelaskan jumlah hutang lebih tinggi berbanding pendapatan isi rumah. Bagaimana kerajaan boleh membantu melonjakkan ekonomi isi rumah terutama di bandar?
J: Di antara program yang boleh dilaksanakan untuk membantu melonjakkan pendapatan isi rumah terutamanya di bandar adalah dengan memperkenalkan program latihan kemahiran yang dapat meningkatkan produktiviti golongan sasar itu sendiri; menyediakan program membabitkan sokongan menyeluruh kepada golongan sasar yang menjalankan perniagaan mikro; memperkenalkan platform bagi menghubungkan tenaga kerja yang berkemahiran dengan industri; memberi tumpuan kepada program berunsur keusahawanan sebagai cabang untuk meningkatkan ekonomi isi rumah dan memanfaatkan penggunaan ICT sebagai alat untuk menjana ekonomi (e-trade) dan meningkatkan penyertaan isi rumah dalam aktiviti ekonomi.
S: Pada masa ini, ramai berpendapat banyak bantuan diberikan hanya terfokus kepada kumpulan B40 tetapi tidak M40 yang tinggal di bandar. Kumpulan M40 di bandar kini tergolong kumpulan miskin bandar. Apakah pelan kerajaan untuk membantu M40 ini?
J: Di antara pelan yang boleh diambil oleh kerajaan untuk membantu golongan ini adalah program yang dapat memberi impak terus dalam menangani masalah kos sara hidup serta program penjanaan pendapatan. Inisiatif yang tertumpu kepada usaha untuk memberi tumpuan kepada rumah mampu milik perlu digiatkan. Ini kerana kadar peratusan pendapatan golongan ini sebahagian besarnya dibelanjakan untuk perumahan.
S: Berbaki empat tahun menjelang 2020, adakah Malaysia mampu melonjakkan pendapatan pekerja dengan kadar upah yang lebih tinggi?
J: Hampir 65 peratus daripada pendapatan isi rumah adalah dijana melalui upah. Upah atau gaji yang tinggi adalah satu ciri negara maju yang Malaysia impikan. Oleh itu, penumpuan yang khusus harus diberikan kepada usaha untuk meningkatkan pendapatan pekerja secara amnya. Apabila kita berbincang pasal kadar upah, maka kita perlu melihat kepada beberapa perkara yang memberi kesan langsung kepada upah itu sendiri. Antaranya ialah produktiviti pekerja di pelbagai sektor harus ditingkatkan, kadar kemahiran pekerja perlu dipertingkatkan, tahap pendidikan pekerja harus dipertingkatkan, peranan industri dalam memberi ganjaran yang baik kepada pekerja dan pada 2015, peratusan pembayaran upah keseluruhan kepada pekerja hanyalah 34.8 peratus saja daripada KDNK. Angka yang agak kecil jika dibandingkan dengan negara maju.
S: Benarkah kerajaan terlalu memfokuskan kepada B40 sehingga usaha melonjakkan M40 ketinggalan sedangkan jurang antara kedua-dua kumpulan itu semakin melebar?
J: Banyak program dan usaha yang dilaksanakan oleh pihak kerajaan adalah disasarkan kepada golongan yang berisiko tinggi untuk terjejas kesan daripada kejutan ekonomi semasa. Pada masa ini, golongan B40 dan M40 ini menjadi golongan sasar. Program rumah mampu milik contohnya adalah disasarkan kepada keduadua golongan ini.
S: GST berjaya menyelamatkan Malaysia daripada menghadapi situasi ekonomi yang tidak menentu, namun masih ada per- sepsi yang menyatakan mereka masih tidak nampak hasil GST yang dapat dimanfaatkan rakyat. Mengapa ini berlaku?
J: GST yang diperkenalkan dapat mempelbagaikan sumber pendapatan negara. Ia juga dapat mengurangkan kebergantungan yang besar kepada sesuatu sumber contohnya dari sumber pendapatan negara berasaskan petroleum. Kini harga minyak mentah merudum dan industri minyak dan gas terjejas teruk. Hasil kutipan GST inilah yang dapat menampung kekurangan daripada sektor minyak. Ini membolehkan program yang dirancangkan oleh kerajaan masih boleh diteruskan.
S: Adakah KL akan menjadi seperti di New York, mereka yang berpendapatan tinggi saja mampu tinggal di bandar?
J: Kemungkinan itu ada jika kerajaan tidak menyelesaikan isu rumah mampu milik dan kos sara hidup dengan baik dan menyeluruh.
S: Negara berpendapatan tinggi bagaimana yang boleh dihasilkan Malaysia.. adakah mengikut acuan luar atau acuan sendiri?
J: Pastinya dengan acuan kita sendiri. Oleh sebab itu kita lihat bagaimana Wawasan 2020, ETP, GTP dan RMK secara keseluruhannya memberi fokus khusus kepada bagaimana Malaysia dapat mencapai hasrat untuk menjadi negara maju melalui cara dan acuan kita sendiri berdasarkan keunikan dan kekuatan asas ekonomi, sosial dan budaya kita sendiri.
S: Ramai kini terutama orang muda seperti eksekutif muda, graduan baharu merungut sukar untuk membeli rumah kerana harga terlalu mahal dan beberapa inisiatif kerajaan berhubung perumahan hanya sesuai untuk kelompok B40 bukan M40 selain isu ‘bayaran pendahuluan’, kos guaman dan pelbagai cukai?
J: Benar. Mungkin pendekatan untuk membantu dalam isu wang pendahuluan ini perlu diberi perhatian yang khusus. Dalam pada itu, masyarakat perlu untuk lebih celik kewangan dan menguruskan isu kewangan mereka dengan baik dan tidak hanya menyalahkan sistem yang ada.