Rumah mampu milik B40, M40 perlu diutamakan

Alor Setar: Penyediaan rumah mampu milik khususnya kepada golongan berpendapatan isi rumah 40 peratus paling bawah (B40) dan pertengahan 40 (M40) di negara ini perlu diberi tumpuan utama dalam Bajet 2017.

Ia termasuk mempermudah atau menyediakan ‘laluan hijau’ kepada pemaju dalam proses kelulusan penyerahan pembangunan, selain pengurangan caj pembangunan yang dilihat membebankan pemaju.

Pengarah Urusan Bina Darulaman Berhad (BDB), Datuk Izham Yusoff, berkata penambahbaikan itu bukan sahaja mampu memberi kelebihan kepada pemaju, malah juga pembeli rumah, terutama selepas membantu mengurangkan tekanan terhadap julat keuntungan rumah yang dibangunkan.

“Pada masa sama, pemaju perlu digalak guna Sistem Binaan Berindustri (IBS) dengan insentif cukai diberikan kepada mereka yang mengamalkannya.

“Insentif juga perlu diberi kepada pemaju yang menyediakan Skim Rumah Pertamaku kerana ia akan menggalakkan pemaju lain turut serta.

“Insentif dimaksudkan boleh disediakan dalam bentuk kombinasi insentif cukai, diskaun caj pembangunan dan kelancaran proses kelulusan,” katanya sambil menambah, BDB Land Sdn Bhd iaitu anak syarikat BDB, turut berharap Bajet 2017 memberi impak kepada pembeli rumah, khususnya rumah pertama.

Beri kelebihan pembiayaan

Katanya, kategori B40 dan M40 perlu diberi kelebihan pembiayaan bersesuaian, terutama dalam soal batas keuntungan, nisbah pinjaman kepada nilai dan kelulusan proses, terutama bagi pembeli rumah pertama, selain dipermudahkan dengan lanjutan tempoh pinjaman daripada 35 tahun kepada 40 tahun.

“Peningkatan peratusan pengeluaran Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) untuk pembelian rumah atau mengurangkan gadai janji juga boleh bantu pembeli kurangkan komitmen bayaran cagaran dan komitmen bulanan,” katanya.

Dalam konteks hartanah Kedah untuk 2017, Izham berkata, syarikat akan terus fokus menyediakan rumah mampu milik bagi lima tahun berikutnya dengan 85 peratus hartanah dijual bawah harga RM500,000 dan kira-kira 1,800 unit pada harga RM200,000 ke bawah.

“Produk akan disediakan di Bandar Darulaman di Jitra, Darulaman Perdana di Sungai Petani, Darulaman Utama di Kuala Ketil, Darulaman Saujana di Hosba dan Darulaman Putra di Sungai Lalang bagi memenuhi keperluan pembeli rumah pertama lingkungan usia 25 hingga 39 tahun,” katanya.